Baixar "Выводим застройщиков на чистую воду при помощи ОФИЦИАЛЬНОЙ статистики"

Могут ли застройщики скинуть цены на квартиры в новостройках? Или они сейчас строят на грани рентабельности и любое снижение цен приведёт к банкротству застройщиков и появлению обманутых дольщиков? Разбираем официальную статистику! Заинтересовались Мобильным Планетарием? Переходите на мой сайт: www.ooo-planeta.ru Мой Телеграм-канал: https://t.me/dva_procenta или @dva_procenta По вопросам рекламы: [email protected] Видео, которые я рекомендовал: Обвал цен? Что будет с ценами на квартиры осенью?: https://youtu.be/g0vnvwNaebU Источники: Статистик по себестоимости от Минстроя РФ: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D0%B0/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/2022/10/%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0-1-%D0%BA%D0%B2.-%D0%BC%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%B0-%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B9-%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B4%D0%B8-%D0%B2-%D0%BA%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5-%D0%B2-%D0%BE%D0%BA%D1%82%D1%8F%D0%B1%D1%80%D0%B5-2022-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0 Что и следовало ожидать, дамы и господа! После того, как появился реальный риск, что ЦБ запретит околонулевые ипотеки, застройщики ожидаемо не стали сидеть сложа руки и побежали строчить письма с угрозами, что запрет нулевых ставок приведёт к финансовым проблемам строителей и, как следствие, к обманутым дольщикам. Вот, пожалуйста. «Процентов отношение: бизнес попросил ЦБ не запрещать околонулевую ипотеку. Бизнес попросил ЦБ не запрещать ипотеку от застройщиков под 0,01–2% годовых. В противном случае упадет спрос на первичном рынке жилья, что может привести к финансовым проблемам у девелоперов и появлению новых «обманутых» дольщиков». Ну какой же цинизм от строителей! Дорогие застройщики, а я вам сейчас подскажу ещё один выход из этой ситуации, который НЕ приведет к появлению обманутых дольщиков при отмене околонулевой ипотеки. Правда этот выход для застройщиков прямо как из кошмарного сна! Что это за выход? А очень простой! Застройщикам нужно снизить цены на новостройки до адекватного экономической ситуации уровня! Да-да, надо просто сдуть ценовой пузырь, который вы надули благодаря надекватным нулевым ставкам по ипотеке и тогда люди опять потянутся в отделы продаж! «Да что ты несешь?! Ты цены на стройматериалы видел вообще?! Мы тут еле концы с концами сводим, практически в убыток себе продаём квартиры! Какое нахер снижение цены и какой ещё там ценовой пузырь?! Любое понижение цены – и всё, мы банкроты и да здравствуют обманутые дольщики! Поэтому мы и кричим на всю ивановскую сейчас, что не нужно наступать на горло околонулевой ипотеке, иначе кранты, полетит в пропасть вся строительная индустрия! Так что иди-ка ты со своими советами по снижению цен знаешь куда?!» Хорошо, я птичка не гордая и конечно же пойду! Только вот не туда, куда мечтают послать меня застройщики, а… прямиком на сайт дом точка рф, где они, застройщики, обязаны публиковать свои отчёты по тратам на строительство и выясню, не вешают ли нам на уши лапшу застройщики, когда поют песню, что работают на грани рентабельности. Вот, я у себя в телеграм-канале даже указал ссылку на федеральный закон, согласно которому застройщики обязаны отчитываться о себестоимости строительства и так же там, в телеге, указал ссылку непосредственно на сам отчёт. Ссылку на мою телегу Вы сможете найти в начале описания под видео. Так вот, как мы видим, уже готов свеженький отчёт за 15 октября 2022го года о стоимости строительства 1 кв. метра общей площади в каждом регионе. Открываем сам отчёт и видим, что таблица отсортирована по городам, то есть здесь указана средняя стоимость в каждом регионе по отдельности. Давайте для интриги отсортируем города по мере РОСТА себестоимости 1 квадратного метра. И что мы видим? А то, что самый дешевый квадрат сейчас строится в… Новгородской области! Если среди моих зрителей есть жители Великого Новгорода, то я Вас поздравляю! Наверняка у Вас там самый дешевый квадрат в новостройках, ведь застройщики тратят на его постройку всего 17 тысяч рублей! Напишите, пожалуйста, в комментариях, почём сейчас в Великом Новгороде новостройки в отделах продаж. Та же ситуация, кстати, и в Кабардино-Балкарии, Дагестане и в Саратове! Я не буду сейчас перечислять все регионы, каждый может посмотреть свой сам, ссылку на этот отчёт, как я сказал ранее, я оставил у себя в телеграм-канале. Так вот, как мы видим, в огромном числе регионов себестоимость строительства находится в диапазоне от 20 до 40 тысяч за квадрат. Вот и Калининград тоже уложился в этот лимит, средняя себестоимость строительства там 39 и 9 тысяч за квадрат. А вот Краснодар выделился – почти 46 000 за квадрат. Ну а теперь давайте перейдём к самому интересному, к двум столицам. Санкт-Петербург - себестоимость более 73 тысяч за квадрат. И Москва – 117 000!