Description:
Могут ли застройщики скинуть цены на квартиры в новостройках? Или они сейчас строят на грани рентабельности и любое снижение цен приведёт к банкротству застройщиков и появлению обманутых дольщиков? Разбираем официальную статистику! Заинтересовались Мобильным Планетарием? Переходите на мой сайт: www.ooo-planeta.ru Мой Телеграм-канал: https://t.me/dva_procenta или @dva_procenta По вопросам рекламы: [email protected] Видео, которые я рекомендовал: Обвал цен? Что будет с ценами на квартиры осенью?: https://www.youtube.com/watch?v=g0vnvwNaebU Источники: Статистик по себестоимости от Минстроя РФ: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D0%B0/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/2022/10/%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0-1-%D0%BA%D0%B2.-%D0%BC%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%B0-%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B9-%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B4%D0%B8-%D0%B2-%D0%BA%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5-%D0%B2-%D0%BE%D0%BA%D1%82%D1%8F%D0%B1%D1%80%D0%B5-2022-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0 Что и следовало ожидать, дамы и господа! После того, как появился реальный риск, что ЦБ запретит околонулевые ипотеки, застройщики ожидаемо не стали сидеть сложа руки и побежали строчить письма с угрозами, что запрет нулевых ставок приведёт к финансовым проблемам строителей и, как следствие, к обманутым дольщикам. Вот, пожалуйста. «Процентов отношение: бизнес попросил ЦБ не запрещать околонулевую ипотеку. Бизнес попросил ЦБ не запрещать ипотеку от застройщиков под 0,01–2% годовых. В противном случае упадет спрос на первичном рынке жилья, что может привести к финансовым проблемам у девелоперов и появлению новых «обманутых» дольщиков». Ну какой же цинизм от строителей! Дорогие застройщики, а я вам сейчас подскажу ещё один выход из этой ситуации, который НЕ приведет к появлению обманутых дольщиков при отмене околонулевой ипотеки. Правда этот выход для застройщиков прямо как из кошмарного сна! Что это за выход? А очень простой! Застройщикам нужно снизить цены на новостройки до адекватного экономической ситуации уровня! Да-да, надо просто сдуть ценовой пузырь, который вы надули благодаря надекватным нулевым ставкам по ипотеке и тогда люди опять потянутся в отделы продаж! «Да что ты несешь?! Ты цены на стройматериалы видел вообще?! Мы тут еле концы с концами сводим, практически в убыток себе продаём квартиры! Какое нахер снижение цены и какой ещё там ценовой пузырь?! Любое понижение цены – и всё, мы банкроты и да здравствуют обманутые дольщики! Поэтому мы и кричим на всю ивановскую сейчас, что не нужно наступать на горло околонулевой ипотеке, иначе кранты, полетит в пропасть вся строительная индустрия! Так что иди-ка ты со своими советами по снижению цен знаешь куда?!» Хорошо, я птичка не гордая и конечно же пойду! Только вот не туда, куда мечтают послать меня застройщики, а… прямиком на сайт дом точка рф, где они, застройщики, обязаны публиковать свои отчёты по тратам на строительство и выясню, не вешают ли нам на уши лапшу застройщики, когда поют песню, что работают на грани рентабельности. Вот, я у себя в телеграм-канале даже указал ссылку на федеральный закон, согласно которому застройщики обязаны отчитываться о себестоимости строительства и так же там, в телеге, указал ссылку непосредственно на сам отчёт. Ссылку на мою телегу Вы сможете найти в начале описания под видео. Так вот, как мы видим, уже готов свеженький отчёт за 15 октября 2022го года о стоимости строительства 1 кв. метра общей площади в каждом регионе. Открываем сам отчёт и видим, что таблица отсортирована по городам, то есть здесь указана средняя стоимость в каждом регионе по отдельности. Давайте для интриги отсортируем города по мере РОСТА себестоимости 1 квадратного метра. И что мы видим? А то, что самый дешевый квадрат сейчас строится в… Новгородской области! Если среди моих зрителей есть жители Великого Новгорода, то я Вас поздравляю! Наверняка у Вас там самый дешевый квадрат в новостройках, ведь застройщики тратят на его постройку всего 17 тысяч рублей! Напишите, пожалуйста, в комментариях, почём сейчас в Великом Новгороде новостройки в отделах продаж. Та же ситуация, кстати, и в Кабардино-Балкарии, Дагестане и в Саратове! Я не буду сейчас перечислять все регионы, каждый может посмотреть свой сам, ссылку на этот отчёт, как я сказал ранее, я оставил у себя в телеграм-канале. Так вот, как мы видим, в огромном числе регионов себестоимость строительства находится в диапазоне от 20 до 40 тысяч за квадрат. Вот и Калининград тоже уложился в этот лимит, средняя себестоимость строительства там 39 и 9 тысяч за квадрат. А вот Краснодар выделился – почти 46 000 за квадрат. Ну а теперь давайте перейдём к самому интересному, к двум столицам. Санкт-Петербург - себестоимость более 73 тысяч за квадрат. И Москва – 117 000!
Preparing download options
http://unidownloader.com/ website is the best way to download a video or a separate audio track if you want to do without installing programs and extensions.
The UDL Helper extension is a convenient button that is seamlessly integrated into YouTube, Instagram and OK.ru sites for fast content download.
UDL Client program (for Windows) is the most powerful solution that supports more than 900 websites, social networks and video hosting sites, as well as any video quality that is available in the source.
UDL Lite is a really convenient way to access a website from your mobile device. With its help, you can easily download videos directly to your smartphone.
The best quality formats are FullHD (1080p), 2K (1440p), 4K (2160p) and 8K (4320p). The higher the resolution of your screen, the higher the video quality should be. However, there are other factors to consider: download speed, amount of free space, and device performance during playback.
The browser/computer should not freeze completely! If this happens, please report it with a link to the video. Sometimes videos cannot be downloaded directly in a suitable format, so we have added the ability to convert the file to the desired format. In some cases, this process may actively use computer resources.
You can download a video to your smartphone using the website or the PWA application UDL Lite. It is also possible to send a download link via QR code using the UDL Helper extension.
The most convenient way is to use the UDL Client program, which supports converting video to MP3 format. In some cases, MP3 can also be downloaded through the UDL Helper extension.
This feature is available in the UDL Helper extension. Make sure that "Show the video snapshot button" is checked in the settings. A camera icon should appear in the lower right corner of the player to the left of the "Settings" icon. When you click on it, the current frame from the video will be saved to your computer in JPEG format.
It costs nothing. Our services are absolutely free for all users. There are no PRO subscriptions, no restrictions on the number or maximum length of downloaded videos.