Скачать "Барнхаус. Модульный ДОМ для жизни и под аренду. Как все устроено. Обзор наших домов и участка."

Обложка аудиозаписи

Подождите немного, мы готовим ссылки для удобного просмотра видео без рекламы и его скачивания.

Предыдущее видео: Каркасный дом по СНиП. Трейлер. Построй Себе Дом.Следующее видео: Одноэтажный дом в скандинавском стиле/Обзор дома Сканди 174/Хаус Тур (House Tour)

0:00

Про модель доходной дачи

0:56

Как выбирали участок

3:14

Обзор Барнхауса 1+1 с одной спальней

16:15

Территория 1+1

18:37

Как гости попадают на участок

18:55

Про благоустройство участка

20:46

Территория дома 2+2

21:59

Обзор Барнхауса 2+2 с двумя спальнями

28:23

Сколько все стоило и какая окупаемость проекта

Одноэтажный дом в скандинавском стиле/Обзор дома Сканди 174/Хаус Тур (House Tour)

Одноэтажный дом в скандинавском стиле/Обзор дома Сканди 174/Хаус Тур (House Tour)

Канал: Территория Дома

Каркасный дом по СНиП. Трейлер. Построй Себе Дом.

Каркасный дом по СНиП. Трейлер. Построй Себе Дом.

Канал: Построй Себе Дом

КАК СТРОЯТ в ФИНЛЯНДИИ? СЕРГЕЙ ФИЛИППОВ о пироге каркасного дома // FORUMHOUSE

КАК СТРОЯТ в ФИНЛЯНДИИ? СЕРГЕЙ ФИЛИППОВ о пироге каркасного дома // FORUMHOUSE

Канал: FORUMHOUSE

СТИЛЬНЫЙ скандинавский КАРКАСНИК вместо студии за 5.8 миллионов // FORUMHOUSE

СТИЛЬНЫЙ скандинавский КАРКАСНИК вместо студии за 5.8 миллионов // FORUMHOUSE

Канал: FORUMHOUSE

Строительство дома В США. Зачем они заправляют дома?

Строительство дома В США. Зачем они заправляют дома?

Канал: БDD GROUP

Тепловой пункт - сердце твоего дома. Как сделать правильно?

Тепловой пункт - сердце твоего дома. Как сделать правильно?

Канал: БDD GROUP

дом

дача

недорогой дом

модульным дом

каркасный дом

строительство дома

строим дачу

как построить дачу

отдых в россии

недорого

дом за городом

дом в лесу

обзор

сравнение

808

скандинавский стиль

дизайн интерьера

обзор дома

дом мечты

современный загородный дом

дом под ключ

рум тур

проект дома

дом в современном стиле

дом за месяц

дом за 100 дней

дома под аренду

аренда дома

фахверк

барнхаус

дом под сдачу в аренду

дубльдом

сдача дома в аренду как бизнес

00:00:02

[музыка]

00:00:14

друзья Всем привет Я думаю что многие из

00:00:17

вас мечтают о своей даче у каких-то

00:00:19

счастливчиков она уже есть но как мы все

00:00:22

прекрасно понимаем у владения любой

00:00:24

недвижимости особенно загородной есть

00:00:26

обратная сторона медали это бесконечное

00:00:28

количество расходов которые невозможно

00:00:30

предусмотреть Надо что-то докупить

00:00:32

поменять это что-то сломалось Но есть

00:00:34

одна модель которую мы узнали начале

00:00:37

этого года сняли поэтому модель видео

00:00:40

есть на Моем канале

00:00:41

это когда дача не только требует

00:00:44

постоянные расходы она еще и приносит

00:00:46

доход довольно таки неплохой мы

00:00:48

естественно себе решили протестировать

00:00:50

эту модель поэтому Добро пожаловать на

00:00:53

нашу Инвест дачу начинаем обзор

00:00:55

Итак друзья мы с вами находимся в 40

00:00:58

километрах от Москвы это Истринский

00:01:00

район эту локацию мы выбрали не случайно

00:01:03

выбирая локацию Мы в первую очередь

00:01:05

думали о хорошее заполняемости То есть

00:01:07

это должна быть какая-то популярная

00:01:10

локация популярное направление и мы

00:01:12

выбрали Новорижское направление в

00:01:14

последнее время очень модная очень

00:01:16

популярная очень удобно у нас

00:01:18

транспортная доступность можно доехать

00:01:19

на автомобиле по Новой Риге по

00:01:22

волоколамскому шоссе и по пятницкому в

00:01:24

принципе Также можно еще и доехать на

00:01:26

общественном транспорте около часа

00:01:28

занимает дорога до нашего поселка также

00:01:31

одним из ключевых критериев для нас было

00:01:33

это наличие водоема либо рядом с

00:01:35

поселком А еще лучше если это будет

00:01:37

водоем самом поселке и у нас еще будет

00:01:39

видно него и мы выбрали участок в

00:01:42

поселке есть речка собственный пляж И

00:01:46

кстати с нашего участка открывается

00:01:47

прекрасный вид на эту речку потому что у

00:01:49

нас часто находится на второй линии от

00:01:52

воды

00:01:53

также мы так поставили домики что у нас

00:01:55

отлично виден закат закат С речкой

00:01:58

вообще шикарное сочетание

00:02:00

Ну вообще наличие водоема наличие воды в

00:02:04

поселке рядом с поселкой это большой

00:02:05

плюс Потому что люди которые приезжают

00:02:07

отдыхать они не должны ограничиваться

00:02:09

отдыхом только на участке или в домиках

00:02:11

должен быть еще какой-то досуг другой

00:02:14

здесь у нас люди могут выйти в хорошую

00:02:17

погоду позагорать на пляже покупаться

00:02:19

Также можно будет на сапах покататься на

00:02:22

следующем году обязательно планируем

00:02:23

сапы закупить и велосипеды кстати тоже

00:02:27

будут также для этой локации является

00:02:30

огромным плюсом что у нас здесь есть

00:02:32

рядом Новый Иерусалим 15 минутах

00:02:33

доступности истринское водохранилище

00:02:36

конюшни кафе рестораны то есть люди

00:02:39

могут отдыхать спокойно тут на целые

00:02:42

выходные даже на неделю выехать и

00:02:44

объездить весь Истринский район куча

00:02:46

мест притяжения для туристов сам участок

00:02:48

у нас площадью 16 соток и так как мы

00:02:51

планируем не только его сдавать в аренду

00:02:52

но и сами Мы практически весь участок

00:02:54

засели газоном выделили зоны для мангала

00:02:58

кострища где можно вечером посидеть у

00:03:00

костра отдохнуть и поставили два

00:03:03

модульных Тома Вот на улице уже

00:03:06

становится темно и прохладно поэтому

00:03:07

друзья предлагаю сразу идти в домике и я

00:03:10

вам покажу Какие домики у нас принимают

00:03:12

наших гостей

00:03:14

это у нас модульный быстровозводимые

00:03:17

каркасные дома где-то месяца не

00:03:20

собирается на производстве и где-то в

00:03:22

течение недели их ставят уже

00:03:24

непосредственно на участке Конкретно

00:03:26

этот дом нам собрали по моему за 5-6

00:03:28

дней и собирал его один человек вот ну

00:03:31

справился Молодец значит здесь у нас

00:03:34

терраса большая где-то около 15

00:03:36

квадратных метров на террасе есть Зона

00:03:39

для отдыха здесь стульчики столик можно

00:03:42

с утра выйти попить кофеёчку также на

00:03:45

террасе у нас шезлонги

00:03:48

в летний период они настали на газоне но

00:03:50

принципе можно вот сейчас когда довольно

00:03:53

мерзкая такая осенняя погода можно выйти

00:03:56

в халатике после горячего душа полежать

00:03:58

наши звонкие потянуть кофеёчек здесь же

00:04:02

у нас запас дров значит обычный колотый

00:04:05

дрова у нас для очагов и

00:04:09

специальные дрова каменные сушки это у

00:04:12

нас дрова для печи которые находятся в

00:04:15

доме значит люди которые к нам приезжают

00:04:17

на отдых они попадают в дом

00:04:21

удаленно без нашего присутствия То есть

00:04:23

у нас здесь keybox наш менеджер по

00:04:26

заселению Татьяна выдает им код они его

00:04:28

сюда вводят и все и выпадает в дом

00:04:31

Значит сам дом у нас размерами коробка 7

00:04:34

на 9 внутри получается жилой площади в

00:04:39

этом конкретном доме 38 квадратных

00:04:40

метров он с одной спальней и с большой

00:04:42

кухней гостиной пойдем посмотрим что у

00:04:44

нас как у нас встречают гостей

00:04:47

[музыка]

00:04:48

Итак друзья Заходим в дом и сразу

00:04:51

попадаем большую гостиную расскажу вам

00:04:54

про наш сервис значит здесь у нас

00:04:57

тапочки есть для гостей всегда этот

00:05:00

домик для двоих поэтому у нас две пары

00:05:03

тапок тут банкеточка чтобы можно было

00:05:06

удобно присесть разутся разуться вешалки

00:05:09

под верхнюю одежду

00:05:11

в принципе Несмотря на то что дом для

00:05:13

двоих здесь одна спальня У нас здесь в

00:05:15

гостиной большой диван и если что он

00:05:17

раскладывается можно еще одного гостя

00:05:19

сюда положить у нас здесь полноценная

00:05:21

кухня со всей встроенной техникой причем

00:05:25

очень странно мы когда изучали другие

00:05:28

дома под аренду перед тем как свой

00:05:30

ставить в большинстве домов на 90

00:05:32

процентов случаев не ставят хозяева

00:05:35

духовку Хотя разные могут быть погодные

00:05:38

условия Может быть там дождь не знали

00:05:40

очень холодно на улице люди просто не

00:05:42

захотят быть некомфортным на улице

00:05:44

готовить

00:05:45

еду и поэтому мы решили обязательно

00:05:47

духовку поставить ну и соответственно

00:05:49

также у нас варочная панель для конфорки

00:05:52

тоже наша фишка это крутецкая кофемашина

00:05:56

Где можно сделать отличный капучино

00:06:00

выпить шикарного кофе посудомоечная

00:06:03

машина обязательно

00:06:04

но если гости заезжают на несколько дней

00:06:08

чтобы было удобно Помыть посуду чтобы

00:06:11

надо было руками Все мыть у нас здесь

00:06:12

полный комплект посуды кружки стаканы

00:06:16

бокалы тарелки есть все есть у нас да

00:06:19

здесь наверно в этом шкафу Да вот

00:06:22

пожалуйста У нас здесь тарелочки еще

00:06:24

бокалы под пиво микроволновка кстати

00:06:26

тоже есть

00:06:27

чтобы с утра не заморачиваться

00:06:29

быстренько разогреть идут также у нас

00:06:33

мини огнетушитель

00:06:36

для камина на всякий случай вот ну и

00:06:41

здесь в этом шкафчике у нас всякие

00:06:42

принадлежности для гриля мангал

00:06:44

решеточки шампура

00:06:46

настолочки есть вот и одноразовая посуда

00:06:50

на всякий случай в общем полный комплект

00:06:53

здесь любая посуда

00:06:54

вилки ложки все есть ножи

00:06:58

холодильник

00:07:01

встроенный

00:07:03

всегда мы ставим в холодильник молочко

00:07:06

или сливки для кофе хочет с молоком кофе

00:07:11

попить ну всякий соусы вот у нас есть

00:07:14

для гостей

00:07:15

что еще у нас здесь фильтры для питьевой

00:07:18

воды стоят То есть можно пить водичку

00:07:21

прямо из-под крана вот

00:07:24

чайник тоже то есть на кухне все самое

00:07:28

необходимое все есть также у нас запас

00:07:31

кофе здесь

00:07:33

обязательно и тут еще вот у нас сожжение

00:07:37

кладет всегда всякие ништячки

00:07:38

круассанчики

00:07:41

всякие печеньки вот мы любим наших

00:07:45

гостей даже кашка Вот такая есть на утро

00:07:48

а еще мюсли да

00:07:50

Да у нас кстати еще есть

00:07:53

кроватка детская

00:07:55

для гостей с маленькими детьми Есть еще

00:07:59

такая опция у нас Можно приезжать с

00:08:02

собачкой маленькой за нее Нужно будет

00:08:04

оплатить но там символическая сумма но

00:08:06

зато у нас есть для собачки тарелочки

00:08:08

корм всегда всякие вкусняшки собственные

00:08:11

полотенце для собаки что немаловажно вот

00:08:14

Ну что у нас здесь

00:08:16

печь крутая хорошая вообще стандартная

00:08:20

печь подрядчика идет поменьше мы здесь

00:08:24

решили себе поставить вот такую с

00:08:26

большим стеклом чтобы было красиво видно

00:08:29

огонь если ее правильно разжечь

00:08:32

очень классно это смотрится

00:08:35

сухие дрова

00:08:38

трава используется здесь только камерной

00:08:40

сушки будет хорошо гореть красивое пламя

00:08:42

будет Вот ну принадлежности для камина

00:08:45

здесь у нас такое

00:08:47

большое окно

00:08:50

полностью не открывается сейчас Ну пока

00:08:53

проветриваем вот ну и вообще здесь у нас

00:08:56

в этом доме большая панорама и там у нас

00:09:02

панорамы видно мангальная Зона для этого

00:09:06

домика То есть у нас там стоит гриль

00:09:07

мангал очаг и Герман если что там снять

00:09:11

стресс можно

00:09:13

вот

00:09:14

стол на 4 персоны

00:09:18

классные стулья мы тут не экономили на

00:09:21

мебели

00:09:23

очень удобный очень симпатичный Все

00:09:26

здорово 2 торшерчика расскажу про

00:09:30

отопление у нас этот дом отапливается

00:09:33

электричеством толщина стоят конвекторы

00:09:35

в каждом помещении спальни конвектор и

00:09:37

здесь такая гостиная большая здесь стоит

00:09:39

два конвектора санузел у нас

00:09:41

отапливается теплым полом и

00:09:43

электрические полотенцесушитель

00:09:46

значит здесь большой диван можно классно

00:09:49

Здесь удобно на диване расположиться

00:09:50

посидеть у камина посмотреть телевизор

00:09:53

короче очень удобно Очень прикольно Сами

00:09:57

мы здесь любим тоже позависать выходные

00:09:58

очень Нам нравится значит большой

00:10:01

телевизор здесь и саундбар есть можно

00:10:04

его подключить к телефону или с отличным

00:10:07

звуком смотреть какие-то

00:10:10

какой-то книжка любимая

00:10:13

нарды пожалуйста если кто любит в нарды

00:10:16

поиграть

00:10:19

также здесь есть у нас

00:10:23

чтиво

00:10:25

на любителя то есть на любой вкус можно

00:10:28

почитать книжечку отдохнуть кондиционер

00:10:31

мы поставили в каждом доме

00:10:33

Планировали еще на зиму кондиционер

00:10:36

перед оснастить чтобы он мог работать

00:10:38

Еще как тепло насос чтобы дополнительно

00:10:40

можно было

00:10:42

отопление включать конвектор допустим

00:10:45

если мы отключаем на ночь конвекторы дом

00:10:47

быстро остывает он быстро остывает и

00:10:49

быстро нагревается и чтобы нам

00:10:52

заново нагреть дом конвектором нужно там

00:10:55

порядка получаса там 40 минут А если у

00:10:59

нас будет работать тепловой насос то Это

00:11:00

буквально там 10 минут и уже в доме

00:11:02

Становится тепло Мы на самом деле когда

00:11:05

здесь зажигаешь камин

00:11:07

полчаса 40 минут в доме уже ну довольно

00:11:10

таки жарко поэтому открываем всегда или

00:11:12

дверь или окна проветриваем чтобы было

00:11:14

комфортнее температура то есть дом

00:11:16

теплый Ну конечно пока еще таких Морозов

00:11:18

там не было Но такую там погоду минус 3

00:11:22

минус 4 достаточно Просто мы просто

00:11:26

отключали все конвекторы расставлю

00:11:28

витамин и В доме тепло комфортно дом

00:11:31

сдается подрядчиком полностью с

00:11:33

внутренней отделкой но без мебели То

00:11:35

есть под ключ у вас идет санузел

00:11:38

унитаз раковина душевая кабина вот

00:11:42

остальное все мы уже сами наполняем еще

00:11:45

печка остальное Полностью мы все

00:11:47

наполняем мебель и плюс вы еще можете

00:11:48

выбрать

00:11:50

на полу что оставить доски или ламинат в

00:11:53

одном доме решили оставить доски

00:11:54

протестировать во втором домике с двумя

00:11:57

спальнями уже постелили ламинат Ну в

00:12:00

принципе

00:12:01

по доске очень классно ходить очень

00:12:03

комфортно и она как будто бы нагревается

00:12:05

быстрее остывает мед

00:12:07

чем ламинат пойдем санузел посмотрим так

00:12:11

ну здесь у нас перед входом санузел

00:12:13

электрический автоматы

00:12:17

розеточки Понятно управление теплым

00:12:20

полом вот

00:12:22

ну здесь свет вентилятор значит санузел

00:12:27

небольшой компактный но очень все

00:12:30

расположено здесь

00:12:32

правильно удобно здесь у нас инсталляция

00:12:35

инсталляцию мы сами подбирали Здесь тоже

00:12:37

в базе идет какая-то простая инсталляция

00:12:39

мы поставили свою электрические

00:12:41

полотенцесушитель здесь у нас полочка

00:12:45

что здесь у нас

00:12:47

зубная нить для гостей всякие иголочки

00:12:50

булавочки все предусмотрено

00:12:54

это что такое

00:12:57

свечка пахучка тут есть у нас

00:13:00

Так ну здесь у нас все для гостей тоже

00:13:03

есть

00:13:04

одноразовые здесь щетки зубные

00:13:07

ушные палочки

00:13:09

шапочки для душа расческа мыло жидкое

00:13:14

мыло комплекты полотенец большие

00:13:18

полотенца для тела полотенца для ног

00:13:20

полотенца для рук полотенце для всего

00:13:24

для всего полотенца У нас есть также у

00:13:27

нас в душевой для гостей непосредственно

00:13:31

шампунь есть

00:13:33

кондиционер гель В общем все

00:13:37

предусмотрено ничего собой не нужно

00:13:39

брать полный комплект всегда есть на

00:13:42

двух персон также у нас здесь бойлер для

00:13:45

горячей воды

00:13:46

утюг фен

00:13:50

всё есть друзья как в лучших отелях

00:13:53

Лондона как лучшая гостиница

00:13:56

Radisson позавидует вот ну здесь кстати

00:13:59

окошечко тоже в туалете можно по-разному

00:14:02

как бы кто-то любит посидеть посмотреть

00:14:05

там березки видно Кстати этот участок

00:14:07

пока никем не занят принципе Никто за

00:14:10

вами подглядывать не будет а вы можете

00:14:12

сидеть и наслаждаться природой

00:14:14

для стеснительных можно так закрыть

00:14:21

вот ну здесь как бы стандартно у нас

00:14:23

тумбочка Это от подрядчика мы не меняли

00:14:27

тумбочка накладная раковина

00:14:31

все в принципе стиральная машина

00:14:33

обязательно тоже если гости заезжают на

00:14:35

несколько дней чтобы они могли

00:14:36

постираться стиральная машина и можно

00:14:38

быстро вещи высушить на электрическом

00:14:40

полотенцесушителе

00:14:42

туалетной бумаги очень много всегда по 4

00:14:44

Луна кладем на всякий случай небольшая

00:14:48

спальня в этом домике кровать со

00:14:50

спальным местом 160 на 200 кингсайз

00:14:53

очень удобная можно здесь вдвоем

00:14:57

прекрасно проводить время

00:14:59

значит после кровати у нас тумбочка

00:15:03

языке изначально это было полочка мы ее

00:15:06

трансформировали тумбочку зеркало

00:15:09

розеток очень много чтобы заряжать

00:15:12

телефоны технику какую-то также здесь

00:15:14

вот конвектор

00:15:15

маленькое окно с функцией проветривания

00:15:19

и здесь у нас

00:15:21

большое панорамное окно чтобы можно было

00:15:24

и спальни смотреть на воду на закат

00:15:29

принципе можно еще закрыть шторы его но

00:15:33

так как здесь у нас висит такая тюль с

00:15:36

той стороны если здесь свет выключен не

00:15:38

видно что здесь происходит спальня

00:15:40

поэтому можно здесь

00:15:42

со стороны все видно поэтому можно

00:15:45

наслаждаться видом на реку на участок

00:15:49

вот освещение здесь можно

00:15:53

разный режим включать холодное освещение

00:15:56

очень холодное и комфортная теплая вот

00:16:01

халатики

00:16:03

для гостей обязательно это уровень

00:16:09

уровень гостеприимства наш обязательно

00:16:12

чистенький махровые халатики

00:16:15

здесь у нас гриль зона который относится

00:16:18

к этому домику с одной спальней также

00:16:21

очаг Где можно посидеть у костра

00:16:25

погреться вот ну здесь как бы

00:16:28

стандартный мангал

00:16:29

хороший мангал с возможностью

00:16:33

гриля То есть можно закрыть крышку под

00:16:36

крышкой делать решетки У нас есть свои

00:16:40

также люди могут привозить свои если

00:16:43

допустим не любят кушать с решеток на

00:16:45

которых уже там кто-то что-то готовил

00:16:48

мешок угля мы оставляем для гостей

00:16:51

всегда

00:16:52

розжиг и принадлежности для мангала что

00:16:55

можно было почистить

00:16:56

[музыка]

00:16:58

щипчики мясо перевернуть

00:17:00

Здесь тоже мы по максимуму все

00:17:02

предусмотрели

00:17:04

но также здесь вот такие стульчики есть

00:17:06

уличные и можно посидеть пока мясо

00:17:10

жарится или у костра наткнуть пообщаться

00:17:13

поговорить о жизни наболевшем Вот Ну а

00:17:18

если жизнь прям совсем не радует то

00:17:20

можно еще с германом развлечься можно

00:17:23

снять стресс если вас на работе прессуют

00:17:25

начальство или жена унижает вас

00:17:28

пожалуйста приехали

00:17:30

отыгрались на Германии вот здесь у нас

00:17:34

участок еще мы такой выбирали чтобы были

00:17:37

какие-то деревья на нем и очень классно

00:17:39

у нас на участке такие березы Правда они

00:17:42

уже понятно осень уже Листья попадали но

00:17:45

летом Это вообще очень классно смотрится

00:17:46

плюс это живая изгородь потому что у нас

00:17:50

ну через березу там видно вот эти окна

00:17:54

это спальня одна из спален 2 домика и

00:17:57

летом конечно ну не видно что здесь

00:17:59

происходит оттуда и отсюда не видно что

00:18:01

там спальни происходит но в такое же

00:18:03

время когда Листья опадают Конечно уже

00:18:06

можно там что-то наверное посмотреть в

00:18:08

принципе там все заштореновина также

00:18:11

Елка вот хорошая на участке И помимо вот

00:18:14

деревьев которые были непосредственно

00:18:15

участки мы сами еще очень много здесь

00:18:18

сажали посадили живую изгородь и стул

00:18:22

там 25 посадили

00:18:25

кусты всякие смородина малина крыжовник

00:18:28

кстати

00:18:30

этим летом в августе когда начали

00:18:32

сдавать у нас еще были ягоды то есть

00:18:34

гость еще приезжали могли всяких ягодок

00:18:35

покушать здесь сейчас еще друзья

00:18:37

расскажу как гости попадают вообще на

00:18:39

участок нам они же Прежде чем зайти в

00:18:41

дом должны участок попасть здесь у нас

00:18:43

почтовый ящик висит и в нем также keybox

00:18:46

находится

00:18:47

также Они получают пароль от бокса

00:18:50

открывают берут ключ открывает Калитку и

00:18:53

дальше уже руками открывают ворота здесь

00:18:56

у нас большая площадка сюда мы сколько

00:18:59

загоняли ну 5 машин здесь у нас

00:19:01

помещалась да ну 4 хороших 4 можно 4

00:19:05

машины и один Smart сюда принципе

00:19:07

поместится все дорожки

00:19:10

и парковку мы сделали из гравия

00:19:14

мы посчитали что это самый быстрый и

00:19:18

самый бюджетный вариант но очень сильно

00:19:19

торопились потому что

00:19:21

мы очень хотели зацепить хотя бы часть

00:19:23

сезона домики нам сдали оба дома

00:19:26

Получается в середине июля и пока мы там

00:19:28

все до упаковывали в середине августа мы

00:19:31

начали сдавать вот один дом и концу

00:19:34

августа 2 вот поэтому все делали

00:19:37

максимально быстро и старались Ну по

00:19:40

участку старались сделать максимально

00:19:41

бюджетно но все равно вылилась большая

00:19:43

сумма очень много работы нужно было

00:19:46

делать Мы здесь сначала месяц мы

00:19:48

мотались отсюда домой Потом месяц здесь

00:19:50

жили пока все делали также одна из

00:19:53

серьезных кстати расходы это у нас забор

00:19:54

потому что участок большой

00:19:57

и нужно было выбрать такой забор чтобы

00:20:00

не портить видовые характеристики

00:20:02

поэтому лицевую часть забора мы сделали

00:20:04

евроштакетник

00:20:08

у нас получается с большими расстояниями

00:20:10

между штакетниками и в принципе хорошо

00:20:12

видно достаточно реку то есть видовые

00:20:15

характеристики у нас здесь не портится А

00:20:16

уже остальные три части мы закрыли

00:20:19

профлистом наглухо Ну в России все-таки

00:20:21

живем так модно так хорошо так принято у

00:20:24

нас также у нас на участке есть хозблок тоже

00:20:28

обязательно его нужно ставить потому что

00:20:30

очень много садовых принадлежностей

00:20:31

садовой техники плюс всякие расходники

00:20:35

которые меняются в домике для гостей

00:20:38

вот Очень полезная штука очень много

00:20:41

туда помещается плюс если что на лето

00:20:43

дополнительное место для аренды здесь у

00:20:47

нас перед вторым домиком тоже гриль зона

00:20:51

Также очаг мангал стульчики вот есть у

00:20:57

нас такой декоративное освещение на

00:20:59

улице

00:21:00

это светодиодные фонари все потому что

00:21:03

мы изначально не делали подготовку под

00:21:07

освещение электрическое

00:21:09

на улице

00:21:11

почему-то не предусмотрели забыли но

00:21:13

потом вот нашли на АлиЭкспресс кстати

00:21:15

очень прикольный светильники в хорошую

00:21:17

солнечную погоду они хорошо заряжаются и

00:21:20

довольно таки яркий свет очень красивая

00:21:21

все смотрится также Перед каждым домиком

00:21:24

мы посадили по голубой ели чтобы можно

00:21:27

было Новый год наряжать Но сейчас они

00:21:29

сильно большие но там через годика 2-3

00:21:31

уже будут такие массивные можно нарядить

00:21:34

гирлянду повесить и отлично отпраздно

00:21:37

Новый год

00:21:39

здесь у нас под террасой Мы решили

00:21:42

заложить бревнами

00:21:44

как бы от подрядчиков базовой

00:21:46

комплектации нет никаких защитных

00:21:48

экранов Вот и мы где-то такую идею

00:21:51

увидели

00:21:53

по-моему неплохо смотрится и вот решили

00:21:55

реализовать в принципе получается

00:21:57

бюджетно и красиво этот дом на метр шире

00:22:01

по длине такой же 9 метров и жилая

00:22:03

площадь получается 43 метра квадратных

00:22:06

вот терраса чуть побольше по просторнее

00:22:09

но принципе комплектация такая же здесь

00:22:11

тоже зона отдыха шезлонги

00:22:15

также бревна все заготовлены на все

00:22:18

случаи жизни Вот доступ такой же через

00:22:22

keybox плюс вот такая гирлянда у нас уже

00:22:25

уже немножко так веет новогодним

00:22:27

настроением все-таки Новый год близко в

00:22:29

этом домике уже гостиная поменьше также

00:22:32

здесь у нас такая вешалка сразу для

00:22:34

верхней одежды

00:22:36

Да кстати так как дома деревянные и у

00:22:39

нас камин в доме обязательно наличие

00:22:43

огнетушителя скажем доме есть

00:22:45

огнетушитель

00:22:49

Надеюсь что ими никогда пользоваться не

00:22:52

будут

00:22:53

вот здесь тоже У нас Гостиный диван

00:22:56

поменьше

00:22:57

креслица и такая здесь Chill зона у

00:23:02

камина то есть этот дом в принципе на

00:23:06

четверых рассчитан то есть здесь две

00:23:08

спальни вот ну полноценно здесь 4

00:23:11

человека могут разместиться Кресло диван

00:23:13

разожгли камин отдыхаете

00:23:16

наслаждаетесь красивым пламенем

00:23:20

вот панорама также на речку отсюда

00:23:23

открывается

00:23:24

кухня Ну не буду останавливаться на ней

00:23:28

в принципе все то же самое что и в том

00:23:30

домике полный комплект здесь техники

00:23:32

также кофе машина обязательно

00:23:35

О Здесь даже смотрите ведро какое есть

00:23:38

под шампанское можно накидать лед

00:23:42

холодное шампанское всегда будет И

00:23:44

гречка здесь там я гречка не видел там

00:23:46

макарошки есть здесь гречка там

00:23:48

макарошки да И тут всякие вот тоже

00:23:50

приправы соусы оливковое масло

00:23:55

у нас все есть все предусмотрено

00:23:58

спальню посмотрим у нас одна спальня

00:24:00

получается

00:24:01

сразу при входе и из этой спальни тоже

00:24:04

вид открывается

00:24:06

на реку

00:24:09

комплектация здесь такая же

00:24:12

но здесь кровать единственное поменьше

00:24:14

здесь по моему спальное место 140 на 200

00:24:16

но этого достаточно вполне также

00:24:19

обогревается конвектором здесь спальня и

00:24:21

можно

00:24:23

открыть окошко проветрить если что

00:24:27

и халаты тоже обязательно здесь у нас

00:24:31

каждый спальник по два халата на каждого

00:24:33

гостя

00:24:35

тапочки а еще здесь у нас пледы смотрите

00:24:38

есть красивые пледы можно

00:24:40

укутаться в пледик и выйти посетить на

00:24:43

террасе Если вдруг прохладненько

00:24:46

также здесь стол на 4 персоны

00:24:49

телевизор тоже куча книг настольные игры

00:24:53

пароль от Вайфая Да у нас кстати здесь

00:24:58

интернет

00:24:59

оптоволокно И причем интернет заведен

00:25:02

только в один дом но стоят такие

00:25:06

ретрансляторы прикольные вот так они

00:25:10

выглядят

00:25:11

То есть у нас два ретранслятора стоит в

00:25:14

этом доме и два в том доме и скорость

00:25:17

хорошая можно полноценно пользоваться в

00:25:20

одном во втором доме также мы всегда для

00:25:23

гостей делаем первую закладку дров в

00:25:27

печь потому что печь не простая ее не

00:25:29

так-то просто разжечь здесь нужно

00:25:32

поджигать сверху и снизу как обычно

00:25:35

сжигает костер а сверху и потом можно

00:25:38

управлять

00:25:40

дефлекторами воздуха

00:25:43

чтобы получить уже красивое пламя

00:25:45

романтичное

00:25:48

вот ну еще мы дополнительно высылаем

00:25:50

инструкцию гостям Как разжечь камины Как

00:25:53

правильно заложить дрова вот пойдем

00:25:56

вторую спальню посмотрим значит вторая

00:25:59

спальня как я уже говорил у нас вид на

00:26:01

березы и на заднюю часть участка

00:26:05

вот так же халатики здесь такая вот

00:26:09

банкеточка симпатичная и в ней еще

00:26:12

дополнительная зона хранения

00:26:13

здесь Что интересно в этом в этой

00:26:16

спальне здесь кровать сейчас

00:26:18

двуспальная но она раздвигается это

00:26:21

какая-то специальная модель

00:26:24

для отеля она раздвигается и здесь будут

00:26:27

у нас то есть возможность оставлять

00:26:29

двухспальную кроватью можно делать Две

00:26:31

кровати односпальные это допустим Если

00:26:33

вы приехали с детьми уже довольно таки

00:26:35

взрослыми которые они будут спать там на

00:26:37

одной кровати не захотят можно чтобы они

00:26:39

спали в раздельных или если вы приехали

00:26:42

поругались там не может спать на кровати

00:26:45

пожалуйста разделились вот все легко она

00:26:48

раскладывается Мы обычно гостей сразу

00:26:50

уточняем сколько будет гостей какие-то

00:26:51

будут гости какого возраста и как они

00:26:54

хотят спать Нужно Две кровати в Испании

00:26:57

или одна двуспальная и еще две

00:27:00

раздельных маленьких кровати

00:27:01

санузел здесь чуть больше чем в том

00:27:05

домике но комплектация такая же душевая

00:27:08

кабина со стеклянной перегородкой

00:27:12

тумбочка стиральная машина

00:27:15

все есть электрический полотенцесушитель

00:27:17

водонагреватель куча полотенец опять же

00:27:20

А еще смотрите

00:27:23

еще у нас здесь предусмотрено маленькая

00:27:25

гладильная доска и сушилка для белья для

00:27:28

тех кто надолго к нам едет пожалуйста

00:27:30

все есть Так еще можем заглянуть в этот

00:27:33

шкаф и посмотреть Еще какие вкусняшки

00:27:35

ништячки мы нашим гостям готовим

00:27:38

смотрите что у нас тут есть у нас есть

00:27:41

Nesquik это дом все-таки уже такой

00:27:43

семейный если там с одной спальни больше

00:27:46

дом для двоих то здесь можно либо две

00:27:47

пары заехать либо

00:27:49

родители с детьми попкорн есть смотри-ка

00:27:53

тоже

00:27:54

мюсли всякие кашки

00:27:58

не ушли запеченные

00:28:00

друзья у нас туда же турка есть это для

00:28:03

людей которые я знаю есть такие адепты

00:28:05

которые пьют исключительно кофе

00:28:08

приготовленные турки для таких У нас

00:28:10

тоже есть еще у нас тут есть

00:28:15

аптечка

00:28:18

все есть всякие таблеточки там у кого

00:28:21

давление подскочила можно быстренько

00:28:23

вылечиться друзья Самое интересное это

00:28:25

финансовая составляющая

00:28:27

проекта значит Мы заходили в этот проект

00:28:30

начале марта и заходили с целью что мы

00:28:33

большую часть сезона отработаем Была

00:28:35

договоренность определенная с

00:28:37

подрядчиком что к середине июня У нас

00:28:38

два дома уже будут стоять на подрядчик

00:28:40

нас по срокам подвел два дома нам сдали

00:28:43

только к 20 июля плюс еще этими домами

00:28:46

около двух недель Нельзя было

00:28:47

пользоваться полноценно потому что были

00:28:50

определенные косяки душевая не работала

00:28:52

еще там по мелочам очень много

00:28:54

набиралось в принципе застройщик все это

00:28:56

устранял но соответственно это все сроки

00:28:58

это все деньги и полноценно дома уже

00:29:01

смогли сдать в аренду середины августа

00:29:05

потому что ждали пока застройщик

00:29:07

устранит все нюансы плюс еще параллельно

00:29:10

мы занимались участком и к середине

00:29:12

августа Мы уже вышли в аренду

00:29:14

полноценную и середина августа вот у нас

00:29:17

за две недели августа у нас

00:29:19

заполняемость была принципе 90 процентов

00:29:21

дальше сентябрь У нас заполняемость было

00:29:24

30 процентов В октябре 50 то есть

00:29:27

Октябрь еще более-менее вот получается

00:29:29

по несезонным месяцам но при этом хочу

00:29:32

сказать что на рекламу мы ничего не

00:29:34

тратим у нас основной трафик идет сейчас

00:29:37

через запрещенный Instagram где-то 60

00:29:39

процентов трафика и остальная часть уже

00:29:41

распределяется по всем остальным

00:29:43

площадкам по аренде плюс у нас

00:29:46

операционных расходов пока где-то 50

00:29:48

процентов от всего дохода потому что

00:29:51

нужно что-то добавлять что-то докупать

00:29:53

мы постоянно с гостями если нужно что-то

00:29:56

добавить изменить Ну и целом там

00:29:58

какие-то есть доделки

00:30:00

переделки мелкие

00:30:02

туда же входит у нас зарплата менеджера

00:30:05

которая у нас работает на заселении

00:30:06

работает с нашими гостями уборка прачка

00:30:09

и прочие расходники все это Примерно

00:30:12

сейчас 50 процентов понятно что со

00:30:14

временем это у нас будет все снижаться

00:30:15

там до 30 до 20 процентов но пока мы в

00:30:19

этом деле новички постоянно приходится

00:30:21

что-то менять что-то добавлять Поэтому

00:30:23

пока вот 50 процентов у нас создали

00:30:27

операционные расходы всего на проект мы

00:30:28

потратили 17 миллионов рублей из этих 17

00:30:31

у нас 9 800 ушло чисто на домике Но это

00:30:34

полностью оплата домиков застройщиком и

00:30:37

полная укомплектование домов мебель

00:30:40

техника и все расходники это белье

00:30:43

постельное полотенце все принадлежности

00:30:46

для душа посуда все это у нас как раз

00:30:50

подходит стоимость 9 800 и дальше Вторая

00:30:52

часть расходов Это непосредственно сам

00:30:54

участок и благоустройство участка это

00:30:56

где-то 7 200 участок стоил 5 миллионов и

00:31:00

все остальные Ну вот 2 200 это

00:31:02

получается выравнивание участка

00:31:05

коммуникация

00:31:07

коммуникации коммуникации к домам газон

00:31:10

саженцы хозблок гриль зоны все это 2 200

00:31:15

какой-то точной статистики сейчас по

00:31:18

окупаемости по доходности сложно сказать

00:31:21

потому что мы работаем только грубо

00:31:23

говоря три месяца и плюс из сезона Мы

00:31:25

отработали только полмесяца исходя из

00:31:27

тех цифр которые мы получаем за три

00:31:29

месяца наши работы мы можем говорить об

00:31:32

окупаемости всего проекта в среднем в

00:31:35

течение 6-7 лет друзья Всем спасибо что

00:31:38

досмотрели ролик до конца Надеюсь он был

00:31:40

интересным Если хотите отдохнуть от

00:31:43

городской суеты или посмотреть все Как у

00:31:45

нас здесь устроено ссылочка на сайт

00:31:47

Нашего домика будет в описании к этому

00:31:50

видео Всем пока

Описание:

Диван - Динс Мини Barhat Blue от divan.ru ✅ Забирайте скидку 5% по промокоду "GORB" на любые покупки на сайте https://www.divan.ru/ Мои соцсети: Telegram - https://t.me/za_lubuyu_nedvizhku Instagram* - https://instagram.com/evgeny_gorb Таймкоды: 00:00 Про модель доходной дачи 00:56 Как выбирали участок 03:14 Обзор Барнхауса 1+1 с одной спальней 16:15 Территория 1+1 18:37 Как гости попадают на участок 18:55 Про благоустройство участка 20:46 Территория дома 2+2 21:59 Обзор Барнхауса 2+2 с двумя спальнями 28:23 Сколько все стоило и какая окупаемость проекта

Готовим варианты загрузки

Популярные

HD видео

Только звук

Все форматы

* — Если видео проигрывается в новой вкладке, перейдите в неё, а затем кликните по видео правой кнопкой мыши и выберите пункт "Сохранить видео как..."

** — Ссылка предназначенная для онлайн воспроизведения в специализированных плеерах

Вопросы о скачивании видео

Как можно скачать видео "Барнхаус. Модульный ДОМ для жизни и под аренду. Как все устроено. Обзор наших домов и участка."?

Сайт http://unidownloader.com/ — лучший способ скачать видео или отдельно аудиодорожку, если хочется обойтись без установки программ и расширений. Расширение UDL Helper — удобная кнопка, которая органично встраивается на сайты YouTube, Instagram и OK.ru для быстрого скачивания контента.
Программа UDL Client (для Windows) — самое мощное решение, поддерживающее более 900 сайтов, социальных сетей и видеохостингов, а также любое качество видео, которое доступно в источнике.
UDL Lite — представляет собой удобный доступ к сайту с мобильного устройства. С его помощью вы можете легко скачивать видео прямо на смартфон.

Какой формат видео "Барнхаус. Модульный ДОМ для жизни и под аренду. Как все устроено. Обзор наших домов и участка." выбрать?

Наилучшее качество имеют форматы FullHD (1080p), 2K (1440p), 4K (2160p) и 8K (4320p). Чем больше разрешение вашего экрана, тем выше должно быть качество видео. Однако следует учесть и другие факторы: скорость скачивания, количество свободного места, а также производительность устройства при воспроизведении.

Почему компьютер зависает при загрузке видео "Барнхаус. Модульный ДОМ для жизни и под аренду. Как все устроено. Обзор наших домов и участка."?

Полностью зависать браузер/компьютер не должен! Если это произошло, просьба сообщить об этом, указав ссылку на видео. Иногда видео нельзя скачать напрямую в подходящем формате, поэтому мы добавили возможность конвертации файла в нужный формат. В отдельных случаях этот процесс может активно использовать ресурсы компьютера.

Как скачать видео "Барнхаус. Модульный ДОМ для жизни и под аренду. Как все устроено. Обзор наших домов и участка." на телефон?

Вы можете скачать видео на свой смартфон с помощью сайта или pwa-приложения UDL Lite. Также есть возможность отправить ссылку на скачивание через QR-код с помощью расширения UDL Helper.

Как скачать аудиодорожку (музыку) в MP3 "Барнхаус. Модульный ДОМ для жизни и под аренду. Как все устроено. Обзор наших домов и участка."?

Самый удобный способ — воспользоваться программой UDL Client, которая поддерживает конвертацию видео в формат MP3. В некоторых случаях MP3 можно скачать и через расширение UDL Helper.

Как сохранить кадр из видео "Барнхаус. Модульный ДОМ для жизни и под аренду. Как все устроено. Обзор наших домов и участка."?

Эта функция доступна в расширении UDL Helper. Убедитесь, что в настройках отмечен пункт «Отображать кнопку сохранения скриншота из видео». В правом нижнем углу плеера левее иконки «Настройки» должна появиться иконка камеры, по нажатию на которую текущий кадр из видео будет сохранён на ваш компьютер в формате JPEG.

Сколько это всё стоит?

Нисколько. Наши сервисы абсолютно бесплатны для всех пользователей. Здесь нет PRO подписок, нет ограничений на количество или максимальную длину скачиваемого видео.