Скачать "РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ в МКД - обязаны ли УК/ТСЖ/ЖСК его проводить."

Обложка аудиозаписи

Подождите немного, мы готовим ссылки для удобного просмотра видео без рекламы и его скачивания.

Предыдущее видео: Уголовная ответственность несовершеннолетних - Уголовный адвокат Следующее видео: Как теперь следует платить за содержание общедомового имущества: решение Верховного суда

0:00

РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ в МКД.

0:35

Обучение для ПРЕДСЕДАТЕЛЯ правления ТСЖ.

2:53

Обязанность содержания общего имущества МКД.

3:35

Обязанность УО проводить ремонт подъездов без решения собственников и при отсутствии денежных средств.

4:30

Периодичность проведения ремонта подъездов в МКД.

7:37

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УО в случае отсутствия проведения РЕМОНТА.

8:28

Кто принимает решение о проведении ремонта, если домом управляет ТСЖ/ЖСК.

10:08

Принятие решений о проведении текущего ремонта СОВЕТОМ МКД при УК.

Как теперь следует платить за содержание общедомового имущества: решение Верховного суда

Как теперь следует платить за содержание общедомового имущества: решение Верховного суда

Канал: Юридические Тонкости с Ириной Сиваковой

Уголовная ответственность несовершеннолетних - Уголовный адвокат

Уголовная ответственность несовершеннолетних - Уголовный адвокат

Канал: advokatshepelev

ШТРАФ за остекление балкона с 1 марта 2022 года.

ШТРАФ за остекление балкона с 1 марта 2022 года.

Канал: Поговорим о ЖКХ?

Как вас дурят за коммунальные услуги. Электричество часть 2.

Как вас дурят за коммунальные услуги. Электричество часть 2.

Канал: Сергей Турков

КАКАЯ ЦЕНА БАНКРОТСТВА 2023? Разоблачение цен! Как Списать Долги?! | ЮК "Южный Бастион"

КАКАЯ ЦЕНА БАНКРОТСТВА 2023? Разоблачение цен! Как Списать Долги?! | ЮК "Южный Бастион"

Канал: Списать Долги Наталья Федосеева и «Южный Бастион»

ШОКИРУЮЩИЙ ДИАЛОГ С ЮРИСТОМ ИЗ БАНКА ВОСТОЧНЫЙ/ТАКОГО ТУТ ЕЩЁ НЕБЫЛО/СМОТРЕТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО/Аллиам/

ШОКИРУЮЩИЙ ДИАЛОГ С ЮРИСТОМ ИЗ БАНКА ВОСТОЧНЫЙ/ТАКОГО ТУТ ЕЩЁ НЕБЫЛО/СМОТРЕТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО/Аллиам/

Канал: Alliam

АРМИЯ. ОТКАЗ от службы по убеждениям

АРМИЯ. ОТКАЗ от службы по убеждениям

Канал: СВОБОДА В заКОНе

ЗАПРЕТ ВИДЕОСЪЕМКИ. Незаконные действия пристава с несуществующим приказом ФССП.

ЗАПРЕТ ВИДЕОСЪЕМКИ. Незаконные действия пристава с несуществующим приказом ФССП.

Канал: Pravoved Omsk

ПРАВОВОЙ ЗАМЕC N46. Язык разговора с ТЦК

ПРАВОВОЙ ЗАМЕC N46. Язык разговора с ТЦК

Канал: СВОБОДА В заКОНе

ЗАПРЕТ ВИДЕОСЪЕМКИ незаконные действия пристава с несуществующим приказом ФССП

ЗАПРЕТ ВИДЕОСЪЕМКИ незаконные действия пристава с несуществующим приказом ФССП

Канал: Pravoved Omsk

Ольга Яндыева

Центр КОТ

Поговорим о ЖКХ

ЖКХ

юрист

консультация

консультация юриста

коммунальные услуги

капитальный ремонт

ТСЖ

управляющая компания

задолженность

00:00:00

Всем привет Это яндыева Ольга и вы вновь

00:00:02

на канале поговорим о ЖКХ сегодня мы с

00:00:04

вами поговорим о текущем ремонте

00:00:06

подъездов В какие сроки управляющая

00:00:08

организация обязана произвести текущий

00:00:10

ремонт подъезда и что делать если его

00:00:13

уже много лет не было досмотрите это

00:00:16

видео до конца не забудьте подписаться

00:00:19

Это всё внизу поставить лайки чем больше

00:00:21

вы ставите лайков тем больше помогаете

00:00:24

нам продвигать видео в юбе и тем больше

00:00:26

людей его посмотрят

00:00:33

[музыка]

00:00:35

на сегодняшний день для того чтобы

00:00:37

эффективно управлять многоквартирным

00:00:38

домом необходимо ориентироваться в

00:00:40

огромном количестве законодательства в

00:00:42

сфере ЖКХ самостоятельно разобраться в

00:00:44

этом законодательстве практически

00:00:46

невозможно Поэтому я предлагаю вам

00:00:48

сделать это вместе со мной для этих

00:00:50

целей Я создала для вас большой

00:00:52

видеокурс управления многоквартирным

00:00:54

домом для ТСЖ и ЖСК состоящий из 30

00:00:57

уроков каждый из которых примерно по

00:00:59

одному часу в этом видеокурс я

00:01:01

систематизировал законодательство по

00:01:03

шестнадцати основным большим темам это

00:01:06

тема жилищного законодательства способы

00:01:08

управления многоквартирным домом общее

00:01:10

имущество порядок проведения собраний

00:01:13

правила предоставления коммунальных

00:01:15

услуг правила расчёты платы за

00:01:16

коммунальные услуги плата за содержание

00:01:19

жилья и правила её расчёта

00:01:21

взаимодействие с органами власти в

00:01:23

области государственного контроля и

00:01:24

надзора договоры в сфере ЖКХ раскрытие

00:01:27

информации в том числе в Гиз ЖКХ

00:01:29

капитальный ремонт ревизия

00:01:31

финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ

00:01:33

и ЖСК документооборот и взыскание

00:01:36

задолженности с потребителей

00:01:37

жилищно-коммунальных услуг подробное

00:01:40

описание этого видеокурса и содержание

00:01:42

уроков вы увидите в описании под этим

00:01:44

видео Также вы можете ознакомиться с

00:01:47

тремя вариантами способа приобретения

00:01:49

этого видеокурса тариф Первый базовый

00:01:52

предполагает предоставление вам всех

00:01:54

видеоуроков с доступом на 6 месяцев

00:01:57

тариф оптимальный предлагает вам

00:01:59

выставления Не только видеоуроков но ещё

00:02:01

и формы всех необходимых документов

00:02:04

которые необходимы вам в сфере

00:02:05

управления многоквартирным домом также я

00:02:08

как Эксперт отвечу на все ваши вопросы

00:02:10

по каждому уроку видеокурса Ну и в

00:02:13

тарифе премиальной помимо прочего

00:02:15

предоставляется вам возможность провести

00:02:17

со мной пять онлайн встреч где мы с вами

00:02:19

разберём не только вопросы по вашему

00:02:21

многоквартирному дому но и разберём

00:02:23

какие-либо сложные ситуации управления

00:02:25

вашим многоквартирным домом приобретая

00:02:28

весь видеокурс вы полу пти процентную

00:02:31

скидку к стоимости каждого урока а также

00:02:33

бесплатный тридцать первый урок о

00:02:35

персональных данных в сфере ЖКХ Кроме

00:02:38

того У вас есть возможность приобретать

00:02:40

не весь видеокурс а только те уроки

00:02:42

которые для вас актуальны ознакомьтесь с

00:02:44

описанием курса под этим видео

00:02:46

приобретайте наши видеокурсы а также

00:02:49

Создайте эффективное управление вашим

00:02:51

многоквартирным

00:02:52

домом для начала необходимо сказать что

00:02:55

совокупность разных норм права жилищного

00:02:58

законодательства уста обязанность

00:03:00

управляющих организаций надлежащим

00:03:02

образом содержать общее имущество и в

00:03:05

том числе производить текущий ремонт

00:03:06

этого общего имущества при этом в статье

00:03:09

соче Жилищного Кодекса указано что

00:03:12

решение о проведении текущего ремонта

00:03:14

является компетенцией общего собрания

00:03:16

собственников то есть с одной стороны

00:03:18

законодательство устанавливает

00:03:20

обязанность управляющей организации

00:03:22

надлежащим образом содержать общее

00:03:24

имущество а для такого содержания

00:03:25

требуется и текущий ремонт в том числе

00:03:28

конечно подъездов с другой стороны

00:03:30

законодатель говорит что решение о

00:03:32

текущем ремонте - это решение

00:03:34

собственников и если вот например

00:03:36

собственники не принимают решения что

00:03:38

делать управляющей организации нет ни

00:03:40

решения и например ещё и нет денег на

00:03:43

этот текущий ремонт в этой ситуации

00:03:45

судебная практика исходит из того что

00:03:47

управляющая организация обязана

00:03:49

проводить текущий ремонт в том числе

00:03:52

подъезда даже если собственники на общем

00:03:54

собрании не приняли решение о проведении

00:03:56

такого текущего ремонта и даже в том

00:03:59

случае когда у управляющей организации

00:04:01

нет средств на проведение такого

00:04:03

текущего ремонта например в договоре

00:04:05

управления эти средства не были заложены

00:04:07

в плату за содержание жилья но срок для

00:04:10

проведения текущего ремонта

00:04:11

установленный законодательством уже

00:04:13

наступил значит управляющий организация

00:04:16

в отсутствии и денег и в отсутствии

00:04:18

решения собственников обязана проводить

00:04:20

текущий ремонт вы мне скажете что это

00:04:23

несправедливо и это действительно

00:04:25

несправедливо но Такова судебная

00:04:27

практика и таково наше законодательство

00:04:29

при этом Обратите внимание что текущий

00:04:31

ремонт должен проводиться не реже чем

00:04:33

один раз в 5 лет получается управляющая

00:04:36

организация заключает договор управления

00:04:38

должна всё это продумать продумать все

00:04:41

виды ремонта которые понадобятся

00:04:43

потребуются вернее дому в течение срока

00:04:46

действия договора управления чётко

00:04:49

прописать эти виды работ в этом договоре

00:04:51

управления и установить плату за эти

00:04:54

виды работ которые соответственно

00:04:56

необходимы будут в течение этого срока

00:04:58

действия договору управления таким

00:05:00

образом управляющая организация

00:05:02

перекроет свои риски при управлении

00:05:05

многоквартирным домом когда срок

00:05:06

проведения того или иного ремонта

00:05:08

наступит а денежных средств не будет И в

00:05:10

том числе не будет решения собрания

00:05:12

собственников второе что должна сделать

00:05:14

управляющая организация Кроме того что

00:05:16

оценить все эти риски при заключении

00:05:19

договора она конечно должна выйти к

00:05:21

собственникам с инициативой проведения

00:05:24

такого собрания для принятия решения о

00:05:26

проведении текущего ремонта в том числе

00:05:28

конечно текущего ремонта подъезда И

00:05:32

следовательно предложить собственникам

00:05:34

принять решение о проведении текущего

00:05:35

ремонта в определённые сроки и

00:05:37

предложить собственникам собрать

00:05:39

денежные средства для проведения этого

00:05:41

ремонта если эти средства заранее не

00:05:44

были заложены в тот тариф и плату за

00:05:46

содержание жилья если собственники

00:05:48

откажутся то управляющая организация всё

00:05:51

равно будет проводить этот ремонт А

00:05:53

дальше на основании уже фактических

00:05:56

затрат которые были проведены будет

00:05:58

взыскивать эту ту задолженность

00:06:00

собственников многоквартирного дома к

00:06:02

сожалению только в судебном порядке вряд

00:06:04

ли кто-то захочет Это оплатить

00:06:05

добровольно поскольку управляющий

00:06:07

организации не сможет включить это в

00:06:09

квитанцию поскольку этот тариф не был

00:06:11

утверждён на собрании и будет вынуждена

00:06:14

предлагать оплатить добровольно А дальше

00:06:16

уже взыскивать в суде и доказывать

00:06:18

фактически понесённые расходы здесь

00:06:20

необходимо также уточнить если мы

00:06:22

говорим о ТСЖ ЖСК то здесь действует не

00:06:26

договор управления и для ТСЖ и ЖСК

00:06:28

распространяют также общие требования

00:06:31

предусмотренные в жилищном

00:06:32

законодательстве требования о проведении

00:06:34

текущего ремонта в установленные сроки и

00:06:37

ТСЖ в этом случае в отличие от

00:06:39

управляющей организации должны ежегодно

00:06:41

оценивать те виды работ которые

00:06:44

необходимы на доме и закладывать эти

00:06:46

расходы в смету доходов и расходов

00:06:48

которые утверждаются ежегодно на общем

00:06:51

собрании членов ТСЖ и если ТСЖ этого не

00:06:53

сделала А срок проведения ремонта

00:06:56

подошёл ТСЖ также обязана провести этот

00:06:58

текущий ремонт правда непонятно Из каких

00:07:01

средств если в смету это не заложено а

00:07:03

ТСЖ действует только в рамках этой сметы

00:07:05

тогда ТСЖ будет вынуждена какие-то

00:07:07

работы не проводить а проводить вот эти

00:07:09

срок по которым наступил и в дальнейшем

00:07:12

объяснять собственникам на отчётном

00:07:13

собрании Почему средства были потрачены

00:07:16

не тем образом а этим например образом

00:07:18

на какие-то другие работы и далее ТСЖ

00:07:22

также должно будет собственникам

00:07:24

объяснить Почему необходимо снова

00:07:26

закладывать средства в следующую смету

00:07:28

на проведение тех работ которые не были

00:07:30

проведены по прошлой смете Потому что

00:07:32

деньги были потрачены например на

00:07:34

текущий ремонт

00:07:36

подъездов Ну и ответственность конечно

00:07:38

же предусмотрена коа пом управляющих

00:07:41

компаний привлекают к ответственности за

00:07:43

нарушение лицензионных требований и это

00:07:45

очень большие штрафы Как вы знаете ТСЖ в

00:07:48

свою очередь привлекают к

00:07:49

ответственности по статье 722 за

00:07:51

нарушение правил содержания общего

00:07:53

имущества поэтому я Рекомендую вам не

00:07:55

доводить ситуацию до судебных

00:07:57

разбирательств и наложени

00:08:00

а заранее прогнозировать необходимость

00:08:02

проведения ремонтов и выходить к

00:08:04

собственникам с предложением о

00:08:06

проведении этого ремонта и закладывать

00:08:08

соответствующие средства в частности для

00:08:10

ТСЖ закладывать в смету доходов и

00:08:13

расходов для управляющей компании

00:08:15

закладывать в тариф на содержание жилья

00:08:18

при заключении договора управления или в

00:08:20

дальнейшем выходить с инициативой сбора

00:08:23

дополнительных средств Что требует

00:08:25

конечно же решение собрания

00:08:28

собственников ледок последнее уточнение

00:08:30

для ТСЖ и ЖСК смотрите с одной стороны

00:08:33

со чет статья Жилищного Кодекса говорит

00:08:36

об исключительной компетенции общего

00:08:38

собрания собственников о принятии

00:08:40

решений о проведении текущего ремонта а

00:08:42

с другой стороны статья 145 146 и

00:08:47

некоторые нормы из 491 постановления

00:08:50

говорят о том что решение о проведении

00:08:53

тех или иных видов работ и оказания тех

00:08:55

или иных услуг принимается путём

00:08:57

утверждения сметы доходов и расходов и

00:08:59

возникает такая коллизия вроде как

00:09:02

решение о видах работ принимается на

00:09:05

собрании собственников о финансировании

00:09:07

этих работ принимается на общем собрании

00:09:09

членов ТСЖ и нам нужно с вами как бы два

00:09:11

собрания проводить одно всех

00:09:13

собственников о том что мы утверждаем те

00:09:15

или иные виды работ а другое собрание об

00:09:18

утверждении сметы то есть расходов на

00:09:20

эти работы но практика судебная практика

00:09:24

исходит из того что именно в отношении

00:09:26

домов которые управляются ТСЖ и ЖСК

00:09:29

достаточно утвердить смету доходов и

00:09:31

расходов что будет означать И решение

00:09:34

проведения тех или иных видов работ и

00:09:36

услуг и расходы на эти виды услуг и

00:09:39

работ Да есть практика которая и

00:09:42

противоположна и говорит о том что

00:09:44

недостаточно общего собрания членов ТСЖ

00:09:46

Но она очень малочисленная её

00:09:48

практически нет поэтому вы можете

00:09:51

утверждать на собрании членов ТСЖ и

00:09:54

смету и размер платы за содержание жилья

00:09:56

и не утверждать на собрании

00:09:57

собственников отдельно план текущего

00:10:00

ремонта вместе со сметой Я рекомендую

00:10:02

план текущего ремонта утвердить на общем

00:10:04

собрании членов

00:10:06

ТСЖ Ну и лайфхак для управляющих

00:10:09

компаний решение по некоторым вопросам

00:10:12

можно передать совету многоквартирного

00:10:14

дома и это тоже принимается практикой в

00:10:17

частности на собрании собственников

00:10:19

можно передать совету полномочия по

00:10:22

утверждению и плана работ и по

00:10:25

утверждению стоимости этих работ

00:10:27

Единственное что может решить совет -

00:10:30

это утверждение взносов дополнительных

00:10:32

взносов собственников на эти работы но

00:10:35

решение о проведении тех или ных работ

00:10:37

сроков этих работ и например подписание

00:10:40

актов по результатам проведённых работ

00:10:43

можно предоставить совету

00:10:45

многоквартирного дома О чём отдельно

00:10:47

необходимо проголосовать на собрании

00:10:49

собственников предоставляя такие

00:10:51

полномочия универсально совету на все

00:10:53

виды текущего ремонта в многоквартирном

00:10:55

доме То есть если управляющая компания

00:10:57

имеет средства но хочет просто принять

00:11:00

решение о проведении тех или иных видов

00:11:02

работ то при наличии таких полномочий у

00:11:04

совета достаточно будет согласия совета

00:11:07

на проведение этих работ Спасибо что

00:11:09

досмотрели это видео до конца ставьте

00:11:11

лайки не забудьте подписаться и до

00:11:13

встречи на новых видео

00:11:16

пока

Описание:

Онлайн курсы по управлению многоквартирными домами (МКД): 1. Как создать ТСЖ - https://sentrkot.getcourse.ru/sozdtszh 2. Управление многоквартирным домом для ТСЖ и ЖСК - https://sentrkot.getcourse.ru/tszh 3. Управление многоквартирным домом для УК - https://sentrkot.getcourse.ru/uk 4. Совет многоквартирного дома - https://sentrkot.getcourse.ru/sovet 5. Непосредственное управление многоквартирным домом - https://sentrkot.getcourse.ru/neposupr 6. Бухгалтер ТСЖ и ЖСК - https://sentrkot.getcourse.ru/buh 00:00 - РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ в МКД. 00:35 - Обучение для ПРЕДСЕДАТЕЛЯ правления ТСЖ. 02:53 - Обязанность содержания общего имущества МКД. 03:35 - Обязанность УО проводить ремонт подъездов без решения собственников и при отсутствии денежных средств. 04:30 - Периодичность проведения ремонта подъездов в МКД. 07:37 - ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УО в случае отсутствия проведения РЕМОНТА. 08:28 - Кто принимает решение о проведении ремонта, если домом управляет ТСЖ/ЖСК. 10:08 - Принятие решений о проведении текущего ремонта СОВЕТОМ МКД при УК. Центр КОТ - юридические УСЛУГИ для ТСЖ/ЖСК/УК: https://sentrkot.ru/uslugi_tsg.html Получить бесплатную консультацию на нашем сайте: https://sentrkot.ru/besplatnaya_konsultaciya_tsg.html Для того, чтобы не потерять связь, подписывайтесь! 👇🏻👇🏻👇🏻 Яндекс.Дзен - https://dzen.ru/id/5ef9ec7a5bda2e255ff76a36 Telegram - https://t.me/pogovorimozhkh ВКонтакте - https://vk.com/sentrkot Сервисы VPN: Платные - https://www.cnet.com/tech/services-and-software/best-vpn/ Бесплатный - https://protonvpn.com/ Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования. На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом. Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.

Готовим варианты загрузки

Популярные

HD видео

Только звук

Все форматы

* — Если видео проигрывается в новой вкладке, перейдите в неё, а затем кликните по видео правой кнопкой мыши и выберите пункт "Сохранить видео как..."

** — Ссылка предназначенная для онлайн воспроизведения в специализированных плеерах

Вопросы о скачивании видео

Как можно скачать видео "РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ в МКД - обязаны ли УК/ТСЖ/ЖСК его проводить."?

Сайт http://unidownloader.com/ — лучший способ скачать видео или отдельно аудиодорожку, если хочется обойтись без установки программ и расширений. Расширение UDL Helper — удобная кнопка, которая органично встраивается на сайты YouTube, Instagram и OK.ru для быстрого скачивания контента.
Программа UDL Client (для Windows) — самое мощное решение, поддерживающее более 900 сайтов, социальных сетей и видеохостингов, а также любое качество видео, которое доступно в источнике.
UDL Lite — представляет собой удобный доступ к сайту с мобильного устройства. С его помощью вы можете легко скачивать видео прямо на смартфон.

Какой формат видео "РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ в МКД - обязаны ли УК/ТСЖ/ЖСК его проводить." выбрать?

Наилучшее качество имеют форматы FullHD (1080p), 2K (1440p), 4K (2160p) и 8K (4320p). Чем больше разрешение вашего экрана, тем выше должно быть качество видео. Однако следует учесть и другие факторы: скорость скачивания, количество свободного места, а также производительность устройства при воспроизведении.

Почему компьютер зависает при загрузке видео "РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ в МКД - обязаны ли УК/ТСЖ/ЖСК его проводить."?

Полностью зависать браузер/компьютер не должен! Если это произошло, просьба сообщить об этом, указав ссылку на видео. Иногда видео нельзя скачать напрямую в подходящем формате, поэтому мы добавили возможность конвертации файла в нужный формат. В отдельных случаях этот процесс может активно использовать ресурсы компьютера.

Как скачать видео "РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ в МКД - обязаны ли УК/ТСЖ/ЖСК его проводить." на телефон?

Вы можете скачать видео на свой смартфон с помощью сайта или pwa-приложения UDL Lite. Также есть возможность отправить ссылку на скачивание через QR-код с помощью расширения UDL Helper.

Как скачать аудиодорожку (музыку) в MP3 "РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ в МКД - обязаны ли УК/ТСЖ/ЖСК его проводить."?

Самый удобный способ — воспользоваться программой UDL Client, которая поддерживает конвертацию видео в формат MP3. В некоторых случаях MP3 можно скачать и через расширение UDL Helper.

Как сохранить кадр из видео "РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ в МКД - обязаны ли УК/ТСЖ/ЖСК его проводить."?

Эта функция доступна в расширении UDL Helper. Убедитесь, что в настройках отмечен пункт «Отображать кнопку сохранения скриншота из видео». В правом нижнем углу плеера левее иконки «Настройки» должна появиться иконка камеры, по нажатию на которую текущий кадр из видео будет сохранён на ваш компьютер в формате JPEG.

Сколько это всё стоит?

Нисколько. Наши сервисы абсолютно бесплатны для всех пользователей. Здесь нет PRO подписок, нет ограничений на количество или максимальную длину скачиваемого видео.