Download "Аренда земельного участка VS Собственность на землю"

Земельный обзор. Выпуск 8 Смотрите в видео: 01:57 Куда обращаться за земельными участками? 2:34 Почему стоимость земли увеличивается с течением времени 4:57 Какие есть способы приобретения земельных участков? 5:23 Право аренды 5:50 Право собственности 8:05 Плюсы приобретения участка через право аренды Подпишись на наши социальные сети: Телеграм: https://t.me/zemelniyvopros Вконтакте: https://vk.com/zemelniyvopros Список факторов, влияющих на кадастровую стоимость земельных участков: – Категория земель и вид разрешенного использования земельного участка; – Площадь; – Коэффициент протяженности земельного участка; – Наличие обременении (ограничений) земельного участка (например, водоохранная зона, зона ограничения застройки, отнесение участка к историко-культурным или иным охраняемым объектам); – Расположение земельного участка относительно автомобильных дорог, их тип (федеральная, региональная и межмуниципальная, местного значения, частная автомобильная дорога), их наименование, тип покрытия (в том числе асфальт, бетон, улучшенное грунтовое покрытие, грунтовое покрытие, без покрытия); – Линия застройки зданий, сооружений (первая (не первая)); – Расположение земельного участка относительно ближайшего водного объекта, его наименование, тип (в том числе море, река, озеро, пруд, затопленный карьер); – Расположение земельного участка относительно ближайшей рекреационной зоны, ее наименование и тип (в том числе лесной массив, парковая зона, заповедная зона); – Расположение земельного участка относительно железных дорог, их тип (в том числе грузовая, пассажирская, смешанного назначения; пригородная, транзитная; промышленная, временная, тупиковая); – Сведения об инженерной инфраструктуре; – Категория, проектная мощность линейного объекта; – Класс линейного объекта; – Расположение земельного участка относительно линий электропередач; – Протяженность земельных участков под линейными объектами; – Расположение земельного участка относительно магистральных газопроводов; – Описание коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация), в том числе их удаленность от земельного участка; – Уровень цен потребительской корзины по муниципальным районам (городским округам); – Товарооборот на 1 человека по муниципальным районам (городским округам); – Наличие в сельском населенном пункте магазина; – Наличие в сельском населенном пункте общеобразовательной школы; – Расстояние до земельных участков зоны разработки полезных ископаемых; – Зоны особого режима использования в границах земельных участков; – Принадлежность земельного участка к организованной промышленной зоне; – Наименование и расстояние от объекта до локального (локальных) центра (центров), положительно влияющего (влияющих) на стоимость объектов недвижимости; – Наименование и расстояние от объекта до локального центра(ов), отрицательно влияющего на стоимость объектов недвижимости.