Описание:
Всем привет! Вы на канале "Владей легко недвижимостью". Сегодня мы поговорим о том, как можно на законных основаниях лишить собственника доли в квартире. Рассмотрим три возможных варианта: - добровольное отчуждение; - по решению суда в связи с долговыми обязательствами; - выкуп малозначительной доли. 1. Самый лучший вариант – договориться. Собственник доли должен добровольно принять решение и определиться с видом отчуждения своей доли. Например, он может подарить ее, продать или обменять. Важно помнить, что сделки по отчуждению доли удостоверяются у нотариуса. Отчуждение в указанных случаях приведет к смене собственника, что является юридически значимым действием. Наиболее распространенным вариантом добровольного отчуждения является дарение. Это самый простой способ, поскольку не требуется письменное разрешение содольщиков; к тому же не нужно платить НДФЛ, если дарение осуществляется в пользу близких родственников. 2. Что же делать, когда договориться не получается. Принудительное отчуждение возможно, но на то должны быть веские основания. К таким основаниям можно отнести: - нарушение обязательств по кредитному договору. Если доля в квартире находится в залоге у кредитно-финансовой организации по кредитному договору, то, в случае нарушения условий последнего, в частности, неуплаты сумм долга, на долю может быть обращено взыскание в судебном порядке. - игнорирование своей обязанности по уплате коммунальных платежей; Если собственников квартиры несколько, то каждый из них несет соразмерно своей доле расходы по уплате коммунальных услуг. На практике лишить собственника доли в квартире за неуплату коммунальных услуг крайне сложно, такое решение принимает суд. Задолженность должна быть сопоставима со стоимостью самой доли. А если у должника и членов его семьи отсутствует иное пригодное для проживания жильё, то это невозможно. Даже редкие платежи по счетам за услуги делают возможность выселения практически нереальной. Если прекратить право собственности на долю за долги не получается, то наложить арест вполне возможно. А он в числе прочего подразумевает под собой и запрет распоряжаться имуществом. 3. Лишить собственника доли в квартире можно путем ее принудительного выкупа. Подобные вопросы решаются в судебном порядке. В случаях, когда доля собственника незначительна, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Для этого необходимо соблюсти ряд условий: - выкупаемая доля должна быть малозначительной; - она не может быть выделена в натуре; - должен отсутствовать существенный интерес собственника в использовании общего имущества. Наличие всех перечисленных условий суд оценивает в совокупности исходя из конкретной ситуации. Вопрос о малозначительности доли решается в каждом случае индивидуально. На практике выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части квартиры в соответствии с его долей. При этом суд должен учесть, что передаваемая доля в натуре должна соответствовать размеру и стоимости его доли. Кроме того, выдел должен быть возможен без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению жилого помещения. Несоразмерный ущерб хозяйственному назначению подразумевает существенное ухудшение технического состояния жилого помещения, предоставление на долю помещения, которое не может быть использовано под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования им, и т.д. ✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► https://vladeilegko.ru/services/passport.php ✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► https://vladeilegko.ru/ ✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ: ● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► https://www.instagram.com/vladeilegko/ ● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► https://www.facebook.com/vladeilegko.ru/ ● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► https://vk.com/vladeilegko ● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►https://ok.ru/group/54096217702550 ● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter►https://twitter.com/VladeiLegko ● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА TikTok► https://www.tiktok.com/explore ● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Telegram►https://t.me/vladeiIegko ● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ► https://www.instagram.com/naytilegko/ Владей Легко - команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом! Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
Готовим варианты загрузки
Сайт http://unidownloader.com/ — лучший способ скачать видео или отдельно аудиодорожку, если хочется обойтись без установки программ и расширений. Расширение UDL Helper — удобная кнопка, которая органично встраивается на сайты YouTube, Instagram и OK.ru для быстрого скачивания контента.
Программа UDL Client (для Windows) — самое мощное решение, поддерживающее более 900 сайтов, социальных сетей и видеохостингов, а также любое качество видео, которое доступно в источнике.
UDL Lite — представляет собой удобный доступ к сайту с мобильного устройства. С его помощью вы можете легко скачивать видео прямо на смартфон.
Наилучшее качество имеют форматы FullHD (1080p), 2K (1440p), 4K (2160p) и 8K (4320p). Чем больше разрешение вашего экрана, тем выше должно быть качество видео. Однако следует учесть и другие факторы: скорость скачивания, количество свободного места, а также производительность устройства при воспроизведении.
Полностью зависать браузер/компьютер не должен! Если это произошло, просьба сообщить об этом, указав ссылку на видео. Иногда видео нельзя скачать напрямую в подходящем формате, поэтому мы добавили возможность конвертации файла в нужный формат. В отдельных случаях этот процесс может активно использовать ресурсы компьютера.
Вы можете скачать видео на свой смартфон с помощью сайта или pwa-приложения UDL Lite. Также есть возможность отправить ссылку на скачивание через QR-код с помощью расширения UDL Helper.
Самый удобный способ — воспользоваться программой UDL Client, которая поддерживает конвертацию видео в формат MP3. В некоторых случаях MP3 можно скачать и через расширение UDL Helper.
Эта функция доступна в расширении UDL Helper. Убедитесь, что в настройках отмечен пункт «Отображать кнопку сохранения скриншота из видео». В правом нижнем углу плеера левее иконки «Настройки» должна появиться иконка камеры, по нажатию на которую текущий кадр из видео будет сохранён на ваш компьютер в формате JPEG.
Нисколько. Наши сервисы абсолютно бесплатны для всех пользователей. Здесь нет PRO подписок, нет ограничений на количество или максимальную длину скачиваемого видео.