Скачать "БОРИС НАЗАРОВ. ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ. ИНВЕСТИЦИИ #отдых #бизнес #инвестиции"

"videoThumbnail БОРИС НАЗАРОВ. ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ. ИНВЕСТИЦИИ #отдых #бизнес #инвестиции

0:00

приветствие

0:24

визионер Борис Назаров

2:29

портрет гостя

4:29

от пилота к отельеру

5:34

цена полета

5:55

проект авиационная деревня

6:19

инвестиции в отельный бизнес

8:59

вторичная продажа

9:25

инвестиционная модель

13:45

как выстраивать модель для целевого клиента

14:44

проблемы производства модульных домов

16:06

спа комплекс

17:17

услуги под социум

17:30

модульные конструкции

19:49

отель игрушка или бизнес

20:38

окупаемость

22:39

значимые объекты инфраструктуры

24:14

территория для жизни, отдыха и бизнеса

24:31

как привлечь крутых сотрудников

25:50

самый креативный проект

Монолитный каркас частного дома

Монолитный каркас частного дома

Канал: СК "АРХИТЕК" Строительная компания в Крыму

ВСЁ ХУЖЕ ЧЕМ КАЗАЛОСЬ! СНЕСТИ И СТРОИТЬ ЗАНОВО?

ВСЁ ХУЖЕ ЧЕМ КАЗАЛОСЬ! СНЕСТИ И СТРОИТЬ ЗАНОВО?

Канал: ДОМ В ДЕРЕВНЕ

Дом 6 на 6 из ПЕНОПЛЕКСА без КАРКАСА легко и просто своими руками!

Дом 6 на 6 из ПЕНОПЛЕКСА без КАРКАСА легко и просто своими руками!

Канал: Песни Яши Косяка

Дом-баня из клееного бруса для ценителя пара и жара // FORUMHOUSE

Дом-баня из клееного бруса для ценителя пара и жара // FORUMHOUSE

Канал: FORUMHOUSE

КАРКАСНИК или ДОМ ИЗ ГАЗОБЕТОНА? ЧТО ДЕШЕВЛЕ? / СРАВНЕНИЕ СТОИМОСТИ строительства, ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

КАРКАСНИК или ДОМ ИЗ ГАЗОБЕТОНА? ЧТО ДЕШЕВЛЕ? / СРАВНЕНИЕ СТОИМОСТИ строительства, ПЛЮСЫ и МИНУСЫ

Канал: SKY HOME Строительство домов

Мастера своего дела! Каменщики строят 2-х этажный дом с эркерами и гаражом.

Мастера своего дела! Каменщики строят 2-х этажный дом с эркерами и гаражом.

Канал: Профессия созидатели

Pembangun tidak ingin Anda tahu itu! Cara menekuk rebar pada klem dengan tangan Anda sendiri

Pembangun tidak ingin Anda tahu itu! Cara menekuk rebar pada klem dengan tangan Anda sendiri

Канал: MIKHALYCH

СТЕНЫ ЗА 3 дня. Как ОДНОМУ построить дом? Строим для себя каркасный дом своими руками. Строим сами

СТЕНЫ ЗА 3 дня. Как ОДНОМУ построить дом? Строим для себя каркасный дом своими руками. Строим сами

Канал: Mary Wood - главный рукопопик

sharkov.pro

Сергей Шарков

комплекс вилл

фахверк

строительство

строительство дома

бизнес

дом

стройка дома

стройка

стройплощадка

стройка дома с нуля

дом мечты

современный дом

загородный дом

дом своими руками

недвижимость

девелопмент

отель

ремонт

проект дома

ошибки

дача

как построить дом

коттедж

отельный бизнес

отель Pine River

инвестиции

АЗО

отдых

баня

природа

любовь

река

мост

дом в деревне

фахверк домогацкого

продажа

спа комплекс

москва

villa решма

00:00:02

крайне интересным собеседником

00:00:03

основателем крупнейшего загородного

00:00:05

отеля в России и просто очень интересно

00:00:08

предпринимателем борисовназаровым Борис

00:00:11

Как предприниматель интересен в первую

00:00:13

очередь тем что постоянно проживая в

00:00:16

Прибалтике и даже в Швейцарии он для

00:00:18

себя в качестве инвестиционной модели

00:00:20

выбрал калужские леса чем в 2010 году

00:00:23

показал себя крутым миллионером угадавды

00:00:26

десятилетний тогда все хотели в Турцию

00:00:29

Все хотели Испанию Все хотели у э хотели

00:00:32

как раз это причёсности И вдруг Калуга

00:00:34

как пришла Вот Эта мысль Почему

00:00:37

приехал в 95 году с Эстонии Да ну то

00:00:40

есть я жил в курортном городе Ну а-а

00:00:44

ездил там ну у меня там в Ригу там у

00:00:47

меня в Юрмале родственники я же но и

00:00:50

там тоже собственно хутора Хуторская

00:00:53

система спокойная и финны все кораблями

00:00:56

приплывают там ну как-то побыть в этом

00:00:58

Да там на природе архитектура вот эти

00:01:01

серые дома они никак не конкурируются

00:01:02

природой Да потому что природа как бы на

00:01:05

первом месте до сосны а домики они

00:01:06

серенькие маленькие минимализме их но не

00:01:09

видно не слышно они никак не должны

00:01:11

конкурировать собственно в Швейцарии я

00:01:14

жил год

00:01:15

То же самое да какие-то разбросаны как

00:01:18

сейчас этот какой-то пор модный вот так

00:01:21

перчик делает как будто они так по горам

00:01:23

там по красивой природе разбросали этот

00:01:26

свой красивый номерной фонд и

00:01:29

люди как бы точно

00:01:33

получает то чем они приехали они хотят

00:01:36

видеть но горы природу они не хотят но

00:01:38

увидеть что-то вот эти вот дома кстати

00:01:40

вот которые Ну подсказывал своё время с

00:01:45

Ваней производитель дубль дома учеником

00:01:47

что-то они там должны быть какие-то

00:01:51

гениальный тоже архитектор сделал

00:01:53

смотрите их даже не видно они черные Да

00:01:55

ну то есть он стоит он вообще его не

00:01:57

видать но иногда на Контр свете если

00:01:59

Солнце то есть вот он стоит

00:02:00

аккуратненько и всё Мы приехали и вот мы

00:02:02

точно 100%, но отдыхаем на природе они в

00:02:06

отеле но и не в парке но и в чем-то

00:02:09

таком урбанизированном да ну то есть ну

00:02:11

наверное

00:02:12

вот такие но задачи как бы это концепция

00:02:15

наша решает Ну то есть не мы как бы

00:02:17

что-то придумываем Да мы решаем

00:02:20

задачу людей предоставляя ну такие

00:02:23

инструменты решения этих задач Я думаю

00:02:27

что так А вы говорили о портрете гостя и

00:02:31

вот сегментирование что у Вас Именно так

00:02:34

сложилось что

00:02:36

портрет гостя именно цивилизованного

00:02:39

воспитанного я так понимаю достаточно

00:02:42

обеспеченного как это удалось это даже

00:02:45

не главное Но какой Какая насколько

00:02:48

обеспечен но гость Наверное всё-таки это

00:02:52

пляшет от ценности человека если тебе

00:02:55

это ценно

00:02:57

тишина природа или Ну то есть да Если ты

00:03:01

можешь видеть Да если ты можешь это

00:03:03

оценить да

00:03:04

то тогда ты наверное наш Аватар

00:03:08

Сколько стоит номер у нас есть там и за

00:03:11

40 тысяч сутки номера есть и небольшие

00:03:14

сферы которые можно там за пять за шесть

00:03:17

наверное вопрос в этом и если это для

00:03:20

такого

00:03:21

человека Да там гости клиента с такими

00:03:25

ценностями

00:03:27

здесь для него мы выполнили какой-то ряд

00:03:30

но

00:03:31

условие чтобы он это почувствовал тогда

00:03:35

всем становится хорошо и наоборот Но

00:03:38

если кто-то приехал на Все включено там

00:03:42

но нужно аквапарки парки там чтобы там

00:03:44

тут все Кипело шумелой картинге ездили

00:03:47

но он ему абсолютно точно просто здесь

00:03:49

не понравится и он скорее всего

00:03:51

Но сейчас есть Instagram какие-то сайты

00:03:54

ты уже увидишь просто что там не твоё Ну

00:03:57

и я сам люблю но тоже такие места Мы

00:04:00

садимся сыном едем яходом который 150

00:04:02

раз сегодня повторяли Да там ну всё

00:04:04

классно есть там большие бассейны Ну там

00:04:06

в конце дня Конечно у меня такая голова

00:04:08

но свою задачу Мы решили Мы повеселились

00:04:11

красного классно провели время поиграли

00:04:13

там Погладили там Козлов там

00:04:17

покатались на том на другом на третьем

00:04:20

Ну в принципе Почему нет А ваша личная

00:04:24

вот Каким образом произошло переход от

00:04:27

пилота Я так понимаю кельеру как это

00:04:29

вообще было почему вдруг сфера

00:04:31

гостеприимства

00:04:34

не так пилотом стал уже будучи ательером

00:04:37

это как раз наоборот есть пилоты граждан

00:04:40

линейные которые летают на больших

00:04:42

самолетах на боях Но их не наверно среда

00:04:45

обитания это большие аэродромы бетон

00:04:47

ангары А есть но гражданские частные

00:04:49

пилоты которые пользуются тем что они

00:04:51

как раз находятся не в городе где нету

00:04:53

посадочных полос А на природе и Ну

00:04:55

какое-то хорошо подготовленное они

00:04:58

сложно там поле скошенная может уже быть

00:04:59

посадочной полосой и у тебя появляется

00:05:02

возможность использовать авиацию

00:05:04

утилитарно Ну например я позавтракал

00:05:07

утром а-а

00:05:10

на самолёт сил через 3 часа я уже там в

00:05:14

Петербурге например сделал все дела и

00:05:16

собственно вечером я могу уже ужинать Ну

00:05:19

вот я так летал там Владимир Тамбов по

00:05:21

каким-то своим там другим проектам по

00:05:22

бизнесу Но это просто классно во-первых

00:05:24

это экономишь времени пандемии это

00:05:26

вообще просто когда все дороги были

00:05:27

закрыты и Ну это не какие-то гигантские

00:05:32

там миллионы долларов это плюс-минус ну

00:05:35

там каком-то желание Но может себе

00:05:37

наверное так или иначе даже шаринг

00:05:40

существует Да там позволить каждый Ну

00:05:43

обучиться стать пилотом жить где-то на

00:05:46

природе в аудор в таком лайфстайле да ну

00:05:48

на аэродроме с поршневой красивой

00:05:51

авиацией

00:05:52

садиться на свой самолет и улетать здесь

00:05:55

есть проект

00:05:56

Авиационная деревня мы уже туда делаем

00:05:59

рулюжку то есть здесь можно будет ну

00:06:00

приобрести дома инвестором либо просто

00:06:02

частным людям чтобы там стояла небольшой

00:06:05

ангар и самолет то есть туда будет выезд

00:06:07

на полосу грубо говоря когда можно

00:06:09

прилететь и проехать к своему домику

00:06:14

выгрузить пассажиров

00:06:17

вещи много говорите про инвестиции в

00:06:21

отельный бизнес и сами развиваете

00:06:22

активно эту тематику инвестиции

00:06:24

пассивных но отельный бизнес вообще b2c

00:06:29

и пассивность совершенно На мой взгляд

00:06:32

связанные вещи как это вообще

00:06:34

совмещается Ну на самом деле это ну не

00:06:36

так сложно получается и получается

00:06:39

как бы ну мы наверное можем да сказать

00:06:42

что это успех потому что у нас очень

00:06:44

большое количество инвесторов но и

00:06:46

кстати но все они большей части но гости

00:06:48

нашего отеля как-то но так или иначе Да

00:06:51

а-а если тебе понравилось это локация

00:06:54

Это идея Да и ты в ней её понимаешь и

00:06:57

веришь но тебе уже проще принять решение

00:06:59

об инвестировании если ты получаешь ещё

00:07:02

фидбэк от тех кто уже это сделал кто

00:07:05

реально купил дом а-а поставил его отдал

00:07:08

его в аренду

00:07:09

и понятному оператору и оператор э-э

00:07:13

понятным образом да для инвестора Ну

00:07:16

продаёт его и выплачивать ежемесячные

00:07:19

процентов от выручки месячные Он

00:07:22

наверное это понятно И если это тебе

00:07:25

даёт там хорошую доходность Ну там в

00:07:28

два-три больше чем если допустим в банк

00:07:31

Ну пассивно если говорить что Всем

00:07:35

спасибо зарабатываем в банк это тоже

00:07:37

самое пассивное положение ничего не

00:07:38

делаем то по сути Ну наших инвесторов

00:07:41

очень похожая ситуация но за но они

00:07:42

зарабатывают два в три раза больше чем

00:07:45

Ну просто положить деньги в банк тем

00:07:47

более что если посмотреть на время то у

00:07:51

тебя ещё

00:07:52

отыгрывается инфляция Но сегодня номер

00:07:54

недавно номер стоил восемь тысяч там

00:07:56

допустим первый да потом а-а 10 потом 15

00:08:00

сейчас иногда в выходные там за 20

00:08:01

сдаётся То есть ты не просто ну вложил в

00:08:04

дом в рублях Да у тебя Ты приобрёл дом с

00:08:07

денежным потоком который

00:08:09

ещё и отыгрывают какую-то инфляцию но и

00:08:12

сам по себе кстати но с точки зрения

00:08:15

стоимости тоже растет Ну например типе

00:08:17

когда-то первые покупатели наши

00:08:19

инвесторы покупали по две с половиной

00:08:23

миллиона да потом по три с половиной

00:08:25

потом 4.200 а потом мы остановились

00:08:28

сказали достигли нашего

00:08:29

лимита что у нас 24 типа не больше будет

00:08:33

в отеле и последние наши допустим

00:08:35

инвесторы уже покупают друг у друга уже

00:08:37

за пять за 4.800 за 5 млн то есть грубо

00:08:41

говоря э-э один и тот же дом Ну там

00:08:45

по-другому например дубль-дом или у нас

00:08:47

Но если вот дом с денежным потоком то у

00:08:50

него есть ещё инвестиционная прибыль то

00:08:52

есть ну стоит дороже чем просто дом то

00:08:55

есть у вас есть хороший доходом стоит

00:08:57

дороже чем просто да это у нас есть И

00:08:59

кстати очень несложная реализовывается

00:09:00

потому что например

00:09:03

на типе очень много желающих ложится А

00:09:06

их нет но в этой локации больше и

00:09:10

вот оно не сложно продать у нас это

00:09:12

получается

00:09:14

круто Хотя оно каждый собственник

00:09:18

инвестор может сам продать Но вот я взял

00:09:21

почему именно такая вот инвест-модели

00:09:23

почему никогда бы классическая схема там

00:09:26

с акциями облигациями Почему именно с

00:09:28

продажей строения но мы сейчас говорим

00:09:30

больше о намеренном фонде Да и здесь

00:09:32

Наверное это самое подходящая история

00:09:34

объясню но еще есть вопросы

00:09:36

налогообложения если я как ИП купил дом

00:09:38

и сдал его в аренду И получаю аренду я

00:09:41

плачу 6% Да и мне абсолютно белые доход

00:09:45

если я покупаю акции

00:09:47

Ну во-первых Ну

00:09:50

попадая в данном случае в какую-то

00:09:52

сложную но историю вопрос

00:09:55

что я ну держу в руках многим людям

00:09:58

понять мой дом

00:10:01

сдается продается и зарабатываю

00:10:04

плачу Шесть процентов налог

00:10:08

то есть в основном из-за налогов в том

00:10:11

Ну во-первых налогообложение и во-вторых

00:10:16

мне более как бы ну понятно ну чем я

00:10:19

владею Да они возникают сложности с тем

00:10:21

что слишком много собственников Какие

00:10:24

возможно разногласия

00:10:26

нота за все годы у нас ну не было ни

00:10:29

одного не конфликта ни разногласий в

00:10:31

принципе довольно-таки все очень хорошо

00:10:33

модель работает всё она работала плохо

00:10:35

Мы конечно на это как-то реагировали

00:10:37

подкручивали её Да что-то меняли но мне

00:10:40

кажется мы очень хорошую модель сделали

00:10:43

Она работает и у нас ну очень

00:10:44

развивается не только уже в этой локации

00:10:46

Да но мы собственно

00:10:48

и с оператором и с нашими производствами

00:10:52

У нас два производства модульных домов

00:10:56

Ну двигаемся дальше И кстати не только

00:10:59

модульных домов но у нас в целом для

00:11:02

индустрии туризма разрабатываем разные

00:11:04

модульные решения потому что

00:11:06

никто не говорит о такой проблеме но у

00:11:09

нас полно производительный модульных

00:11:10

домов но Представьте но вот вы взяли и

00:11:12

купили 10 домов они приехали быстро

00:11:13

встали а где люди будут кушать они

00:11:16

поедут с пароварками вот мы попали на

00:11:18

другой Социум А значит на другую

00:11:19

стоимость А как сделать ресторан

00:11:21

ресторан оказывается надо строить Но вот

00:11:24

этот проект 100 миллионов вышел 2 года

00:11:26

но мы его устроили то есть и смысл тогда

00:11:29

быстро возводимых домах если мне нужно

00:11:32

два года строить ресторан чтобы достойно

00:11:34

зарабатывать на тот же номерный фонд

00:11:36

получается что на 10-15-20 домов я не

00:11:39

могу построить ресторан мне нужно больше

00:11:43

наверное фонд

00:11:45

Мне нужно время решение инструментов на

00:11:48

рынке Нет мы их разрабатываем как раз мы

00:11:50

делаем смарт-кафе сейчас разрабатываем

00:11:52

большие кафе чтобы помимо того что мы

00:11:54

пришли поставили модуль

00:11:56

на номерной фонд нам нужно быстро запуск

00:12:00

каких-то точек питания ресепшн и фото

00:12:03

Мария говорила без этого не получится

00:12:05

так есть такой пример там на одном и том

00:12:08

же озере стоят два отеля один отель без

00:12:12

ресторана прекрасным Инстаграмом хороший

00:12:14

отель и у него допустим 8000 сутки

00:12:18

грубо говоря на этом же озере стоит

00:12:20

другой отель у которого шикарный

00:12:22

ресторан

00:12:24

у него 23 нет места плюс-минус цена есть

00:12:28

у меня точка питания уютнее потому что

00:12:30

она в прямой влияет Кто к тебе поедет

00:12:32

Потому что если это загородный отель

00:12:34

отель выходного дня я выезжаю на

00:12:37

день-два иногда даже просто спустившись

00:12:40

Москва Сити Живут

00:12:42

хорошо наблюдаю устают от этого

00:12:45

урбанизации хаоса и вот рассмотримная

00:12:48

бомба не упала нет деньги есть

00:12:51

отдохну от всего этого ужаса сел в

00:12:54

машину но не заезжая ни в магазин

00:12:56

знакомый оказался в понятном месте в

00:12:58

понятном каком-то ресторане с понятным

00:13:01

каким-то качеством Как вы сказали Да там

00:13:03

посидел покушал но посмотрел на таких же

00:13:08

городских великомучеников Но это Если

00:13:11

говорить о социуме который приехали и

00:13:13

пошел номер таким же образом могу чуть

00:13:16

ли не на работу уехать с этого отеля вот

00:13:18

я провел два дня наверное в отпуск такой

00:13:20

клиент планирует заранее и явно не

00:13:23

поедет в Подмосковье или в отеле по

00:13:25

реверсе и тут неделю он забронирует

00:13:26

номер где-нибудь к какому-то на Алтае

00:13:30

там или за границей

00:13:31

купит билеты заранее визу откроют если

00:13:34

нужно это надо четко понимать то есть

00:13:37

нет смысла да Но

00:13:39

выстраивать такую Модель которая не

00:13:42

нужна твоему целевому клиенту поэтому

00:13:45

возвращаясь вот нужны решения в том

00:13:49

числе и по ресторанам по каким-то

00:13:52

гончарным кальянная У нас есть сауны Вот

00:13:55

мы сейчас строим вот этот комплекс

00:13:56

который строится тоже делается полностью

00:13:58

на деньги инвесторов когда с моста мы

00:14:01

съезжаем я про него сегодня буду

00:14:03

рассказывать очень интересный проект как

00:14:06

и многое что мы здесь делаем не просто

00:14:07

мы хотим поставить этот комплекс здесь

00:14:10

Он зарабатывает всё что сюда приходит по

00:14:12

ревер Да мы всегда стараемся чтобы это

00:14:15

было какой-то

00:14:16

экспириенс после которого будет продукт

00:14:20

который можно будет предложить рынку это

00:14:22

как правило я всегда ставлю такие

00:14:24

условия потому что сегодня в панире

00:14:28

очень много приходит ребят с хорошими

00:14:29

идеями для рынка туризма и они находятся

00:14:33

здесь инвесторов они пробуют здесь свой

00:14:37

продукт там проект услугу

00:14:41

мы получаем ошибки Это то же самое

00:14:45

касается больных домов от разных

00:14:46

производителей Да я прекрасно понимаю

00:14:48

потому что мы с вами произойти что будут

00:14:50

косяки будут какие-то ошибки нужно не

00:14:53

трубить об этом но в YouTube подойти к

00:14:57

коллегам но тоже с пониманием где-то

00:14:58

вызвать подпенить гость но это не

00:15:01

заметит до производитель свои ошибки

00:15:03

всегда исправит поэтому мы себя

00:15:06

позиционируем помимо всего что еще такая

00:15:07

площадка Где можно

00:15:09

пробовать какие-то разные продукты

00:15:12

услуги и упаковывать их и предлагать

00:15:16

дальше и такие примеры уже есть и они

00:15:19

только нарастают очень много проектов

00:15:21

помимо номерного фондов который

00:15:25

вкладывается инвесторы скоро будет

00:15:27

строиться прекрасно есть девушка Марина

00:15:30

с хорошей командой который я уверен

00:15:32

сейчас мы закончим все экспертизы

00:15:35

финансовые экономическую юридическую и

00:15:38

уже есть даже инвесторы которые готовы

00:15:40

вложиться в её проект то есть грубо

00:15:41

говоря девушка со своей идеей со своей

00:15:43

мечтой со своей командой 100% Она идёт

00:15:45

себе и локацию свою под свой проект и

00:15:49

инвесторов но и изначально ставится

00:15:51

задача но подойти к этому внимательно

00:15:54

посмотреть что будет получаться что не

00:15:55

получаться факапы про которые мы

00:15:57

говорили чтобы в итоге Ну все это

00:16:00

проанализировать упаковать и как готовый

00:16:02

продукт предложить другим то же самое

00:16:04

происходит с этим спа-комплексом по

00:16:06

принципу Nordic SPA или 4 стихий хутор

00:16:10

Он полностью из модульных строений он не

00:16:13

похож ни на что он возводится быстро не

00:16:15

требует разрешения на строительство его

00:16:17

составе массажные сауны кафешки все это

00:16:20

будет стипе то есть уже такая интеграция

00:16:22

идёт наших э-э резидентов Обратите

00:16:25

внимание знаете то что обратил внимание

00:16:26

то что отелю больше 10 лет а комплекс

00:16:30

только строится обычно загородный

00:16:32

комплекс чуть ли не начинается со

00:16:33

станком комплекса а потом уже

00:16:34

развивается в жилые строения я больше

00:16:38

скажу некоторые отели вообще если от

00:16:40

некоторых отелей отнять по комплексу его

00:16:42

существование на этом закончится

00:16:43

всё-таки обратная ситуация

00:16:45

планового повторять что мы решали

00:16:47

определенную задачу определенных людей с

00:16:49

определенными ценностями которые ехали

00:16:51

сюда не в аквапарк ни в бассейн

00:16:54

поплавать это всё есть Ну пользуется в

00:16:56

Москве мы все ходим фитнес-клубы

00:16:58

ухоженные накопанные на тренированы сюда

00:17:02

мы едем на природу это всегда Ну вот для

00:17:04

нашего было первое мы эту задачу решили

00:17:07

на 100%, то есть мы уже без всех этих

00:17:10

спа и бассейнов и прочего всегда имели

00:17:13

хорошую загрузку теперь уже конечно как

00:17:16

я сегодня говорил под соответствующий

00:17:18

собственно соответствующие какие-то

00:17:19

начинают вырастать дополнительные услуги

00:17:21

и они как ну как правило здесь не

00:17:24

включены а они отдельно мы идём на

00:17:26

мастерскую мы

00:17:27

[музыка]

00:17:29

А почему отдали предпочтение именно

00:17:31

модульным конструкциям то есть начинали

00:17:34

Вы мы опять-таки обратили на это

00:17:35

внимание что 10 лет назад вы начали

00:17:37

именно с брусовых капитальных строений

00:17:39

но понятно что всё равно так или иначе

00:17:41

являются не капитальными так сказать

00:17:43

юридически

00:17:46

а сам факт вы начинали с

00:17:49

так скажем более капитальных строений и

00:17:53

сейчас перешли полностью на модульные

00:17:55

или на этот Я так понимаю что типы

00:17:57

наверное вот эти должны были появиться

00:17:59

на местах уже каких-то предыдущих

00:18:00

строений сама экономика Ну цифры

00:18:03

например

00:18:04

неважно построен дом

00:18:07

капитально Но для Гости это Никакой

00:18:09

разницы нету да если на него

00:18:11

свидетельство на собственность

00:18:12

Капитальная главное наверное какие-то

00:18:14

другие Да но какая-то интерьер как это

00:18:18

что это за архитектура и какие у него

00:18:20

там панорамные маленькие

00:18:22

вопрос в том что любая стройка на

00:18:24

практике это ну восемь в лучшем случае

00:18:27

12 месяцев это на территории отеля идёт

00:18:31

шум Ездят какие-то машины это вскрытие

00:18:34

грунта

00:18:36

то есть не всегда удобно чтобы отель жил

00:18:40

свой и атмосферой и развивался Ну а

00:18:43

во-вторых если сегодня допустим какие-то

00:18:44

дома стоят там 12-20 там 25 тысяч в

00:18:48

сутки можно посчитать Да сколько мы за

00:18:51

12 месяцев строительства теряем

00:18:53

потенциального дохода если конечно есть

00:18:57

возможность [музыка]

00:18:59

приобрести номерный фон который приехал

00:19:01

и стал то

00:19:02

мы все перечислены проблемы решаем а

00:19:06

если у нас еще допустим

00:19:08

есть

00:19:09

инвесторы которые вкладывают номерной

00:19:12

фон то тоже такая история

00:19:15

достроится недостроится вот ждать

00:19:18

вложить деньги какой-нибудь доходность

00:19:21

пока он строится А если это все-таки

00:19:24

решение какие-то готовые модульные то у

00:19:27

меня все очень понятно во-первых Я

00:19:30

владею этим домом как не могу купить

00:19:33

палатку получить паспортные изделия могу

00:19:35

купить модульный дом получить паспорт я

00:19:38

его сдаю в аренду и сразу же начинаю

00:19:40

зарабатывать то есть

00:19:43

стройка отлетает

00:19:45

это тоже очень важный вопрос затронули

00:19:47

Где

00:19:48

очень часто загородный отель Это игрушка

00:19:51

для собственника или для развлечений для

00:19:54

его друзей а у вас прямо видно что это

00:19:56

бизнес подход но при этом Вы очень

00:19:58

большое внимание Я вижу уделяете дизайну

00:20:01

архитектуре именно чтобы было очень

00:20:04

грамотное бизнес оформление

00:20:07

для вас это все-таки бизнес сервис

00:20:09

конечно для это бизнес но знаете как мне

00:20:13

много разных бизнесов очень наверное

00:20:16

хорошо получается бизнес когда ты

00:20:19

занимаешься тем что тебе очень нравится

00:20:21

Поэтому

00:20:24

мои наши тут все все я мои партнеры Мы

00:20:27

точно здесь Потому что нам это очень

00:20:29

нравится когда ты делаешь Тебе нравится

00:20:32

тебя начинает что-то получаться

00:20:34

инвестиции есть

00:20:38

по сегодняшним временам они бывают

00:20:41

разные Наверное я каждый день общаюсь

00:20:45

с потенциальными инвесторами сам

00:20:47

инвестор Ну наверное хотелось бы иметь

00:20:50

если мы говорим о рублях хотя бы

00:20:53

двадцатую доходность но это очень

00:20:54

неплохо это та доходность которую если

00:20:57

ты можешь показать что она есть если

00:20:59

твои уже существующие инвесторы но могут

00:21:02

поделиться но с другими что это реально

00:21:04

так наверное

00:21:06

у меня У вас наверное не будет проблем с

00:21:10

инвестициями потому что это хорошая

00:21:12

доходность если она выше ну это вообще

00:21:14

прекрасно Если она ниже

00:21:18

Это плохо но смотря до скольки

00:21:22

нужно работать

00:21:23

[музыка]

00:21:27

Конечно есть какие-то Внешние факторы

00:21:34

теперь это ну по факту Да мы столкнулись

00:21:37

с этим К сожалению и это конечно влияет

00:21:41

тоже в том числе иногда то что когда

00:21:43

например начались такие сложные времена

00:21:46

нас на 6 процентов сразу упала выручками

00:21:49

конечно это повлияло на доходность Ну

00:21:51

начали что-то тоже делать Ну где-то

00:21:53

включать маркетинг в целом все довольно

00:21:56

таки неплохо и перспективы Тоже неплохие

00:21:58

Ну инвесторы

00:22:00

довольны

00:22:02

доходности есть В некоторых случаях она

00:22:05

просто шикарная больше в большинстве

00:22:07

случаев она чуть-чуть даже выше

00:22:11

ожиданий

00:22:13

бывает

00:22:15

какие-то ситуации по каким-то категориям

00:22:19

если у нас идет просадка то это задача

00:22:23

маркетинга в том числе может где-то даже

00:22:25

производство там что-то включить что-то

00:22:29

исправить сделать какой-то добавить

00:22:30

навес либо может быть что-то но это Ну

00:22:34

то что С чем нужно работать

00:22:36

еще вопрос касательно инфраструктуры

00:22:38

ресторан является

00:22:41

значимым объектом

00:22:43

инфраструктуры Я понимаю что это

00:22:45

критически важное которые просто

00:22:47

необходим Какие вы еще бы если объект

00:22:49

структуру таким же достаточно

00:22:56

Ну ресторан наверное все-таки конечно на

00:22:59

первом месте я бы добавил разные сервисы

00:23:03

сервис Room допустим да

00:23:07

Если говорить о услугах которые

00:23:08

дополнительно или именно объектов

00:23:10

объектов объектов Ну конечно все хотят

00:23:13

будучи загородным отелем

00:23:16

сходить в баню наверное в сауну спад

00:23:19

Наверное это важно да для нашего случае

00:23:22

спали наверное не самая важная но в

00:23:25

целом это очень важно и мы сейчас тоже

00:23:27

собственно этим занимаемся у нас уже

00:23:30

появляется одна банька вторая банька мы

00:23:33

сейчас будем планируем проектировать

00:23:35

большой спад всё-таки потому что у нас

00:23:36

появляется ещё девелоперский проект

00:23:38

который находится в каких-то километрах

00:23:42

полтора отсюда

00:23:44

очень большая территория там есть

00:23:46

церковь усадьба то есть такое У нас есть

00:23:48

такой

00:23:51

исторический большой центр нашего

00:23:54

городка свой Карлс

00:23:56

Вот и там мы планируем школу пансионат

00:23:59

еще один лагерь но с какой-то наверное

00:24:01

образовательной будет проект скорее

00:24:03

всего

00:24:04

и будет такая большая территория для

00:24:08

жизни мы так и говорим реверс территория

00:24:11

для жизни отдыха и бизнеса то есть на

00:24:15

территории тарусского заповедника

00:24:18

стараемся соответствовать поэтому это

00:24:20

будет не совсем поселок у нас это слово

00:24:22

даже можно сказать запрещено в команде

00:24:24

никаких поселков и коттеджных поселков

00:24:27

Мы очень ценили вовлеченность

00:24:30

сотрудников как вообще удается

00:24:31

привлекать сотрудников с такой степени

00:24:33

увлеченности как Мария как бренд Шеф

00:24:36

Александр как Маргарита в ресторане

00:24:39

управляющий

00:24:42

как выстраиваются эти цепочки люди с

00:24:45

десятилетия приходят заражаются но наша

00:24:48

атмосферой нашим

00:24:49

все-таки Это от собственника от

00:24:52

руководителя этой энергии которую

00:24:54

конечно это много зависит

00:24:56

от всего но не только от руководителя от

00:24:59

собственника Но от собственника много

00:25:01

тоже зависит от тех Ну

00:25:03

каких-то правил ценности которые люди

00:25:07

тянутся к людям и соответственно ты

00:25:10

обрастаешь той командой которая

00:25:12

комфортно тебе команда

00:25:15

строится из людей которым комфортен ты

00:25:18

но и получается какой-то результат стиль

00:25:21

наверное свой какой-то жизни управление

00:25:24

ведение бизнеса Он точно есть у нас свой

00:25:27

можно назвать его таким демократичным

00:25:30

каким-то творческим

00:25:32

креативным Мы очень верим в Креатив Ну

00:25:35

что это основной актив в будущем в целом

00:25:39

в стране даже много про это говорим У

00:25:41

нас очень креативный даже этим летом был

00:25:44

креатив ИК в Москве да и мы

00:25:45

номинировались с нашим детским лагерем

00:25:49

как самый креативный проект

00:25:51

прошедшего года Я всегда говорю что не

00:25:55

факт что мы построим самые лучшие в мире

00:25:57

отель на лагерь у нас уже почти что

00:25:59

самые лучшие в мире уже с женой как раз

00:26:02

таки сейчас хотим отправить сам ходил

00:26:06

всегда детский лагерь в детстве нас наши

00:26:08

дети сюда ходят дети наши знакомых Мы

00:26:11

очень любим Этот проект и поэтому он

00:26:13

очень хорош прибылен перспективен мы будем его

00:26:18

обязательно развивать То есть если мы

00:26:21

любим то что мы занимаемся чем мы

00:26:25

занимаемся то прибыль наверное неизбежно

00:26:27

ателье собственник отель может быть не

00:26:30

вовлечен в процесс и получать хотя бы

00:26:33

похоже на ваш результат

00:26:36

к этому нужно стремиться стремиться

00:26:39

выходить из бизнеса или стремиться

00:26:41

погружаться как можно глубже Какая читал

00:26:44

какую-то книжку по моему кто обеим

00:26:46

придумал написал сначала креатив создает

00:26:49

хаос а потом из хаоса должен вот

00:26:51

садиться порядок наверное хорошо идти

00:26:55

вперед что-то пробовать На этом этапе

00:26:57

есть какие-то

00:26:59

факапы на какие-то успехи но в любом

00:27:02

случае всё должно в конце быть

00:27:03

формализовано Да чтобы это управлялось

00:27:05

потому что это как раз тот момент

00:27:07

который важен для бизнеса для его

00:27:10

будущего для инвесторов которые в этот

00:27:11

проект инвестируют потому что ну ни в

00:27:14

коем случае не должно быть завязано всё

00:27:15

на каком-то одном человеке поэтому

00:27:17

всё-таки у нас работает команда Да и мы

00:27:20

Да мы что-то пробуем экспериментируем но

00:27:23

мы стараемся формализовывать это чтобы

00:27:25

это работало Ну как пример сейчас вот

00:27:27

тестим это на открытие второго отеля да

00:27:29

то есть Мы открываем

00:27:31

это ещё не сеть но это очень хороший

00:27:34

тест Ну можем ли мы с чем мы

00:27:38

сталкиваемся но я думаю что мы справимся

00:27:40

и

00:27:42

Вполне может быть будем открывать другие

00:27:45

проекты в других каких-то красивых

00:27:46

местах которые Ну нам в первую очередь

00:27:49

Нам нравится будут нравятся нашим

00:27:51

клиентам Да у нас хорошая аудитория уже

00:27:53

есть которую мы можем предложить

00:27:55

какие-то другие локации и мы очень верим

00:27:58

в партнерство с другими проектами очень

00:28:00

рад что сегодня был здесь очень много

00:28:04

команд целыми командами можно сказать

00:28:07

поехали

00:28:08

которые хотят что-то открывать потому

00:28:10

что у нас есть что предложить У нас есть

00:28:12

где по сотрудничать

00:28:14

с такими локациями с такими командами и

00:28:18

очень здорово Что не понравилось что

00:28:20

приезжают именно вот прямо ну приехали

00:28:21

сегодня много гостей прямо командами

00:28:23

чтобы

00:28:26

что-то послушать что-то подчеркнуть и

00:28:29

открыть какой-то свой проект мне очень

00:28:33

это нравится импонирует и

00:28:36

готов ну то есть вкладываться временем

00:28:38

чтобы отели хороших стороне было больше

00:28:42

чтобы мы развивали внутренний туризм

00:28:45

больше и чтобы росли какие-то услуги

00:28:51

очень много что разрабатываем и продукт

00:28:54

Смарт кафе какие-то номерные фон коллеги

00:28:57

здесь приехали тоже которые этим

00:28:59

занимаются мы делаем разные сервисы Мы

00:29:02

даже приложения сейчас некоторые

00:29:03

разрабатываем для

00:29:06

индустрии туризма детский лагерь

00:29:09

например тиражирование и нам очень

00:29:11

интересно что появляется люди которые на

00:29:14

местах хотят что-то похожее делать у нас

00:29:17

есть интересные предложения для таких

00:29:19

проектов это на самом деле очень

00:29:21

откликается потому что у меня ровно

00:29:22

такая же позиция по всем Я точно так же

00:29:24

в бизнесе не вижу конкуренции абсолютно

00:29:27

за то чтобы сотрудничать просто вместе

00:29:29

делать лучше то место в котором ты

00:29:31

живешь и качеством добавляем звездочку к

00:29:34

общему пониманию внутренний туризм вот

00:29:37

он либо он ностальги Звездные в целом да

00:29:39

либо старики поэтому если он будет на 5

00:29:42

баллов Спасибо большое это было крайне

00:29:45

интересное интервью Спасибо

00:29:48

Я надеюсь вам понравился формат интервью

00:29:50

и если остались какие-то вопросы Пишите

00:29:52

в комментариях мы обязательно ответим на

00:29:54

этом сегодня все пока-пока

Описание:

ссылка на ролик "Что скрывает отель Pine River": https://www.youtube.com/watch?v=z9Rz3UszGdY ссылка на ролик "Строительство современного отеля": https://www.youtube.com/watch?v=DvJpVBVwkpI 00:00 приветствие 00:24 визионер Борис Назаров 02:29 портрет гостя 04:29 от пилота к отельеру 05:34 цена полета 05:55 проект авиационная деревня 06:19 инвестиции в отельный бизнес 08:59 вторичная продажа 09:25 инвестиционная модель 13:45 как выстраивать модель для целевого клиента 14:44 проблемы производства модульных домов 16:06 спа комплекс 17:17 услуги под социум 17:30 модульные конструкции 19:49 отель игрушка или бизнес 20:38 окупаемость 22:39 значимые объекты инфраструктуры 24:14 территория для жизни, отдыха и бизнеса 24:31 как привлечь крутых сотрудников 25:50 самый креативный проект Подписаться на канал: @sharkovpro6020 Сергей Шарков Instagram https://www.facebook.com/unsupportedbrowser ВК https://vk.com/sharkovpro Telegram: https://t.me/+ImoQQ1Qg9hw3Zjgy OK https://ok.ru/sharkov.pro TikTok https://www.tiktok.com/@sharkov.pro?_t=8cJPjFQOKjI Rutube https://rutube.ru/channel/31082607/ Дзен https://dzen.ru/profile/editor/id/645b4846ebc40451a43fcc3f

Готовим варианты загрузки

Популярные

HD видео

Только звук

Все форматы

* — Если видео проигрывается в новой вкладке, перейдите в неё, а затем кликните по видео правой кнопкой мыши и выберите пункт "Сохранить видео как..."

** — Ссылка предназначенная для онлайн воспроизведения в специализированных плеерах

Вопросы о скачивании видео

Как можно скачать видео "БОРИС НАЗАРОВ. ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ. ИНВЕСТИЦИИ #отдых #бизнес #инвестиции"?

Сайт http://unidownloader.com/ — лучший способ скачать видео или отдельно аудиодорожку, если хочется обойтись без установки программ и расширений. Расширение UDL Helper — удобная кнопка, которая органично встраивается на сайты YouTube, Instagram и OK.ru для быстрого скачивания контента.
Программа UDL Client (для Windows) — самое мощное решение, поддерживающее более 900 сайтов, социальных сетей и видеохостингов, а также любое качество видео, которое доступно в источнике.
UDL Lite — представляет собой удобный доступ к сайту с мобильного устройства. С его помощью вы можете легко скачивать видео прямо на смартфон.

Какой формат видео "БОРИС НАЗАРОВ. ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ. ИНВЕСТИЦИИ #отдых #бизнес #инвестиции" выбрать?

Наилучшее качество имеют форматы FullHD (1080p), 2K (1440p), 4K (2160p) и 8K (4320p). Чем больше разрешение вашего экрана, тем выше должно быть качество видео. Однако следует учесть и другие факторы: скорость скачивания, количество свободного места, а также производительность устройства при воспроизведении.

Почему компьютер зависает при загрузке видео "БОРИС НАЗАРОВ. ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ. ИНВЕСТИЦИИ #отдых #бизнес #инвестиции"?

Полностью зависать браузер/компьютер не должен! Если это произошло, просьба сообщить об этом, указав ссылку на видео. Иногда видео нельзя скачать напрямую в подходящем формате, поэтому мы добавили возможность конвертации файла в нужный формат. В отдельных случаях этот процесс может активно использовать ресурсы компьютера.

Как скачать видео "БОРИС НАЗАРОВ. ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ. ИНВЕСТИЦИИ #отдых #бизнес #инвестиции" на телефон?

Вы можете скачать видео на свой смартфон с помощью сайта или pwa-приложения UDL Lite. Также есть возможность отправить ссылку на скачивание через QR-код с помощью расширения UDL Helper.

Как скачать аудиодорожку (музыку) в MP3 "БОРИС НАЗАРОВ. ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ. ИНВЕСТИЦИИ #отдых #бизнес #инвестиции"?

Самый удобный способ — воспользоваться программой UDL Client, которая поддерживает конвертацию видео в формат MP3. В некоторых случаях MP3 можно скачать и через расширение UDL Helper.

Как сохранить кадр из видео "БОРИС НАЗАРОВ. ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ. ИНВЕСТИЦИИ #отдых #бизнес #инвестиции"?

Эта функция доступна в расширении UDL Helper. Убедитесь, что в настройках отмечен пункт «Отображать кнопку сохранения скриншота из видео». В правом нижнем углу плеера левее иконки «Настройки» должна появиться иконка камеры, по нажатию на которую текущий кадр из видео будет сохранён на ваш компьютер в формате JPEG.

Сколько это всё стоит?

Нисколько. Наши сервисы абсолютно бесплатны для всех пользователей. Здесь нет PRO подписок, нет ограничений на количество или максимальную длину скачиваемого видео.