Скачать "Дочь требует деньги/ДомКлик/Доли/Налоги/Недвижимость/Как платить риэлтору?и др вопросы #недвижимость"

Обложка аудиозаписи

Подождите немного, мы готовим ссылки для удобного просмотра видео без рекламы и его скачивания.

Предыдущее видео: Ошибки Продавцов недвижимости при размещении рекламы!Советы риэлтора!Разбор объявлений!#недвижимость Следующее видео: ELEXUS СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ОБЗОР ИНФРАСТРУКТУРЫ

ELEXUS СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ОБЗОР ИНФРАСТРУКТУРЫ

ELEXUS СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ОБЗОР ИНФРАСТРУКТУРЫ

Канал: İlkem Yapı Nataliia Elmas Kara

Ошибки Продавцов недвижимости при размещении рекламы!Советы риэлтора!Разбор объявлений!#недвижимость

Ошибки Продавцов недвижимости при размещении рекламы!Советы риэлтора!Разбор объявлений!#недвижимость

Канал: Лариса Матвеенко

риэлтор

домклик

недвижимость

что сейчас в недвижимости

купить квартиру

продать долю в квартире

купить дом

межевание

00:00:00

Приветствую вас друзья мои рада вас

00:00:02

видеть на своём канале в сегодняшнем

00:00:03

видео отвечаю на ваши вопросы которые вы

00:00:05

мне задаёте в комментариях

00:00:08

поехали доли в доме земельном участке в

00:00:11

квартире Здравствуйте моя история у меня

00:00:13

по 1/3 доли в двух квартирах у мачихи

00:00:15

две третье доли в этих квартирах на

00:00:18

мировое соглашение по обмену долями

00:00:20

мачиха не пошла одна квартира

00:00:22

двухкомнатная другая однокомнатная 2/3

00:00:25

доли в одной квартире по стоимости равна

00:00:27

1/3 доли в другой квартире теперь подать

00:00:30

в суд на раздел наследство как может суд

00:00:33

нас рассудить однокомнатная квартира в

00:00:35

областном городе там никто не проживает

00:00:37

я тоже туда никогда жить не поеду

00:00:40

спасибо Ну давайте начнём с того что

00:00:43

какой иск в суд Вы подадите о чём он

00:00:46

будет говорить Прошу принудить мою

00:00:49

мачиху такую-то такую-то обменяться со

00:00:52

мной долями нет такого закона вы не

00:00:55

можете е принудить понимаете На каком

00:00:58

основании чем подать иск в суд Подумайте

00:01:02

что вы подаете на каком основании И

00:01:04

вообще примут ли этот иск Будет ли он

00:01:06

рассмотрен ну в этой ситуации конечно

00:01:08

раздел имущества уже произошёл вам

00:01:10

выделили доли 1/3 в одной квартире и 1/3

00:01:14

в другой квартире у мачихи 2/3 в одной

00:01:16

квартире 2/3 в другой квартире обмен

00:01:18

принудительный здесь невозможен вы

00:01:20

можете самостоятельно договориться

00:01:22

мирового соглашения нет поэтому исковые

00:01:24

требования надо думать о других исковых

00:01:26

требованиях если в однокомнатной

00:01:28

квартире которая находится далеко никто

00:01:30

не проживает если она не нужна но я

00:01:33

думаю что можно говорить о том чтобы

00:01:36

продать её совместно вообще в таких

00:01:37

ситуация когда много наследственной

00:01:39

массы по

00:01:41

каждому значит если вы не можете

00:01:43

договориться об обмене по каждому

00:01:45

объекту нужно договариваться

00:01:47

отдельно не надо всё в кучу потому что

00:01:50

очень часто люди привязываются к

00:01:51

каким-то другим объектам Ты сделай то а

00:01:54

потом я тебе сделаю вот это переведу на

00:01:56

тебя долю в том-то и в том-то но сначала

00:01:59

ты Сделай это Переведи на меня это

00:02:01

понимаете если это должно происходить то

00:02:03

это должно происходить одномоментно

00:02:05

допустим договором

00:02:08

мены Ну вот в общих В общих чертах так

00:02:11

по поводу двухкомнатной квартиры Я так

00:02:13

понимаю что там живёт мачиха ваша Ну

00:02:16

можно установить порядок пользования и

00:02:17

жить там Если вы не хотите а она если вы

00:02:20

не хотите с ней жить Продайте свою лю ей

00:02:22

предложите преимущественное право

00:02:23

покупки но уже только после того как вы

00:02:25

решите вопрос Со днюшкой вот Стой

00:02:28

Да потому что потому

00:02:32

что потом может не получиться ничего и

00:02:35

она откажется продавать вам придётся за

00:02:36

3 коп там долю продавать поэтому тут

00:02:38

надо очень грамотно подойти к своим

00:02:40

вопросам и прежде чем с человеком

00:02:42

судиться Вы должны понимать что суд -

00:02:45

Это крайняя точка пик апогей и это

00:02:48

конфликт в дальнейшем потому что как

00:02:50

только Люди встречаются в суде очень

00:02:53

сложно даже если они сохраняют лицо

00:02:55

определённое Да даже люди которые

00:02:57

находятся на работе там вот адвокаты там

00:02:59

представители какие-то очень часто они

00:03:02

переходят некоторую грань вот сидишь на

00:03:04

стороне допустим ица а на тебя ответчик

00:03:07

выливает какую-то кучу просто

00:03:10

какого-то извините пожалуйста но не знаю

00:03:14

чего я не знаю стыдно ему потом или не

00:03:16

стыдно так вот важно не скатываться до

00:03:18

этого момента то есть есть люди которые

00:03:20

не скатываются до этого момента Но они

00:03:21

всё равно находятся в негативе понимаете

00:03:24

друг другу поэтому суд - Это негативная

00:03:26

история это крайний вариант И это

00:03:28

финансовая затрата ВС эти все суды

00:03:30

поэтому Старайтесь договариваться без

00:03:32

судов Старайтесь предпринимать такие

00:03:34

действия которые не позволят Вам идти в

00:03:36

суд а Пускай Та сторона идёт в суд если

00:03:38

вам это выгодно В общем в каждой

00:03:40

конкретной ситуации надо думать прежде

00:03:42

чем пойти в суд и надо думать В какой

00:03:45

последовательности решать вот эти

00:03:48

вопросы касающиеся каждой каждого

00:03:50

конкретного объекта Вот и уметь

00:03:52

договариваться понимаете дипломатию

00:03:54

никто не отменял суд - Это крайняя мера

00:03:57

Да суд - Это крайняя мера Но это все

00:04:00

крайние меры между близкими людьми Да

00:04:02

между какими-то родственниками которые

00:04:04

какие-то родственные отношения Пускай

00:04:06

дальние мачиха Да это очень дальние

00:04:07

родственные отношения Я имею виду

00:04:10

условно родственные Да вот Но если

00:04:13

кто-то из вас продаст эту долю кто-то со

00:04:15

собственников устаёт от этого конфликта

00:04:17

и продаёт третьим лицам Да в

00:04:18

соответствии с законом 250 статья

00:04:21

участвует то дальше вот этих

00:04:22

договорённостей практически никогда не

00:04:24

бывает поч всес умные покупатели прост

00:04:30

за и ВС и никто вообще ни с кем не будет

00:04:32

договариваться там либо будет финансовая

00:04:34

ответственность если вообще можно будет

00:04:36

продать эту долю Да там либо будет

00:04:39

финансовое наказание какое-то в плане

00:04:41

того что будет человек платить

00:04:42

компенсацию Либо это будет проживание

00:04:44

определение порядка пользования с

00:04:46

определённым порядком пользования будет

00:04:47

продаваться какая-то комната если это

00:04:49

отдельная квартира однокомнатная да то

00:04:53

это тоже возможно

00:04:55

продать в рамках цены которая будет

00:04:58

интерес Челове кото там задумается жить

00:05:00

Ну вот даже эту 1/3 долю грубо говоря

00:05:02

можно продать в однокомнатной квартире в

00:05:04

которой никто не живёт человек за 3 коп

00:05:06

заселится и будет там жить эта мачиха

00:05:08

ничего там не получит а важно то что мы

00:05:12

должны понимать что доля доля Когда вы

00:05:15

продаёте квартиру как долю она будет

00:05:17

продана по рыночной цене только при

00:05:19

совместной реализации если кто-то не

00:05:21

хочет совместно реализовывать у него нет

00:05:23

обязанности совместно реализовать с вами

00:05:26

понимаете соответственно на этого

00:05:27

человека уже смотреть надо только как на

00:05:29

человека который обладает правом на

00:05:31

своего сосонка приобрести но не он не

00:05:34

обладает обязанностью приобретать эту

00:05:36

долю соответственно предложили не

00:05:38

соглашается действуйте в своих интересах

00:05:40

по закону Следующий вопрос Здравствуйте

00:05:43

Лариса подскажите пожалуйста выписки из

00:05:45

егр на переходе права собственности

00:05:46

первая запись 2005 год договор ку при

00:05:49

продаже но этого ничего не ну до этого

00:05:51

ничего не известно Ни о приватизации Ни

00:05:53

о наследстве непонятно что происходило

00:05:55

до 2005 года а сама квартира была

00:05:58

поставлена на кадастровый учёт в 2012

00:06:00

году после очередной купли продажи А ну

00:06:03

в этой ситуации скорее всего право

00:06:05

собственности регистрировалось

00:06:06

одновременно при подаче договора ку при

00:06:08

продаже на регистрацию перехода права

00:06:10

собственности на регистрацию договора

00:06:12

Поэтому в этой ситуации чаще всего

00:06:14

история квартиры не просматривается в

00:06:16

этой выписке Да вы заранее не можете

00:06:18

этого знать поэтому надо посмотреть

00:06:19

договоре купли-продажи на основании чего

00:06:22

тот продавец владел имуществом отсюда

00:06:24

уже делать выводы по истории объекта

00:06:26

скорее всего до э и договор п продажи

00:06:30

Там была да приватизация регистрационное

00:06:32

старое удостоверение было которое

00:06:33

человек предоставил на его основании без

00:06:36

ипотеки без ипотеки продал квартиру

00:06:39

потому что с ипотекой такая история

00:06:41

невозможна то есть Поэтому мы

00:06:43

запрашиваем правоустанавливающие

00:06:45

документы чтобы посмотреть в том числе

00:06:47

историю соответствия истории объекта

00:06:49

подбираю квартиру Доброго времени суток

00:06:51

смотрю видео через год интересный мысли

00:06:53

у людей были о снижении цены ноябрь д

00:06:55

Трей год цена квадратного метра в

00:06:58

панельке 19 шестьдесят девятого года

00:07:00

постройки 400.000 руб У меня 48

00:07:03

квадратов Я хочу продать за 18 млн но

00:07:06

покупатели хотят купить за 16 млн я свою

00:07:09

квартиру в старом доме не могу отдать за

00:07:10

16 потому что в соседнем доме семьдесят

00:07:13

четвёртого года постройки с лифтом эти

00:07:15

48 квадратов предлагают купить за 21 млн

00:07:18

Я в шоке от таких цифр 21 - 16 = 5 Как

00:07:22

мне заработать 5 и где при зарплате

00:07:24

17.000 руб просто с возрастом не тяжело

00:07:26

подниматься на четвёртый этаж и нужно

00:07:28

переехать в дом сли

00:07:30

Ну во-первых ваша грандиозная идея с

00:07:32

переездом я нисколько не так скажем не

00:07:34

шучу и как-то не умоляю вашего желани Я

00:07:37

просто говорю о том что она

00:07:38

действительно грандиозная когда человек

00:07:40

в возрасте уже находится и меняет

00:07:42

квартиру это действительно сложно но

00:07:45

изначально я так понимаю что всё-таки в

00:07:47

этой ситуации неправильно оценивается

00:07:48

стоимость объекта да То есть вы хотите

00:07:51

То есть человек хохочет переехать из

00:07:53

одного жилья Ну условно говоря и по году

00:07:57

постройки и вообще по по так скажем

00:08:01

наполнению по удобству совершенно в

00:08:03

другое жильё которое однозначно всегда

00:08:05

будет стоить дороже Поэтому если человек

00:08:07

об этом думает он должен понимать где он

00:08:09

будет брать деньги Вопрос такой что

00:08:12

очень часто знаете люди

00:08:14

пишут это дорого то есть выставляешь

00:08:16

квартиру условно говоря по цене которая

00:08:19

ну не выше рынка так скажем Она наоборот

00:08:22

даже ниже ещё пытаются тебя

00:08:24

торговать и пишут при этом что сейчас

00:08:27

цены на ипотеку мне тут человек один

00:08:29

написал значит что он хочет торк именно

00:08:32

потому что он считает что моя цена

00:08:34

неадекватна потому что ценники А сейчас

00:08:37

будут падать и если вы сейчас мне не

00:08:39

продадите то вы потом пожалеете вот он

00:08:41

мне так прямо и написал а вот но

00:08:44

понимаете У каждого продавца свои

00:08:47

ээ свои мысли по продаже объекта почему

00:08:51

он продаёт в связи с чем продаёт Вот в

00:08:53

этой ситуации Человек пишет Потому что

00:08:55

пишет такой способ продажи описывает у

00:08:57

него альтернативная сделка он без

00:08:59

покупки не может продать квартиру

00:09:01

действительно поэтому здесь в этой

00:09:03

ситуации надо либо менять жильё То

00:09:07

которое рассматривает другое жильё

00:09:08

допустим на первом этаже на втором чтобы

00:09:10

не подниматься на четвёртом без лифта

00:09:12

также а либо всё-таки добавлять за счёт

00:09:15

либо собственных либо ипотечных средств

00:09:17

Как зарабатывать м деньги Да ну это

00:09:21

вопрос открытый во все времена он всех

00:09:23

интересует как же заработать денег можно

00:09:25

пойти записаться на курсы можно

00:09:27

посмотреть видео мотивирующее можно

00:09:29

освоить новую профессию неважно сколько

00:09:31

лет человеку Да изменить стиль жизни

00:09:33

определённый то есть смена заработка она

00:09:36

чаще всего будет вести к смене вообще

00:09:38

стиля жизни образа мысли даже то есть

00:09:41

вот какой образ мысли сейчас однозначно

00:09:43

нет не будет заработка никакого то есть

00:09:46

Почему Потому что изначально кто-то

00:09:48

должен

00:09:50

принести понимаете не хочу никого

00:09:52

обидеть Я просто говорю как есть Если

00:09:54

человек мыслит таким уровнем что ему

00:09:57

кто-то чего-то должен Да и другие

00:09:59

продавцы должны снизить цену при

00:10:03

этом своя квартира немного другого

00:10:05

класса Ну это странно поэтому неважно

00:10:08

сколько лет человеку вот у меня недавно

00:10:10

была консультация женщина 74 года она

00:10:13

всю жизнь проработала в школе и вот у

00:10:14

неё Значит так как она покупала строила

00:10:17

получала квартиру всю жизнь работала

00:10:19

учителем и Она получила квартиру по

00:10:22

приватизации от школы и она рядом со

00:10:25

школой с этой вот она всю жизнь Она

00:10:27

училась была учителем в этой школе Она

00:10:29

вышла на пенсию Вот и поняла что в

00:10:32

принципе квартира у неё классная конечно

00:10:33

но она ей не нужна потому что у неё

00:10:36

новое увлечение и чтобы до этого

00:10:37

увлечения ей

00:10:39

доехать ей надо Ну очень удобно ездить

00:10:43

соответственно ей надо продать здесь и

00:10:45

купить в том микрорайоне Где находится

00:10:47

Это её увлечение спортзал Понимаете вот

00:10:50

другого спортзала она не хохочет она

00:10:51

хочет именно квартиру поменять к этому

00:10:54

спортзалу и вообще ей удобнее там в

00:10:56

части чит магазинов каких-то который она

00:10:59

начала посещать Ну и так далее То есть у

00:11:01

неё вообще сменился образ жизни а образ

00:11:03

жизни у неё сменился и возможность

00:11:04

купить эту квартиру у неё появилась

00:11:06

После того как она открыла собственный

00:11:08

бизнес Зарегистрировалась в качестве

00:11:10

самозанятой я была вообще то есть

00:11:11

потрясена как насколько человек просто

00:11:13

круто изменил свою жизнь зарегистрирован

00:11:16

в качестве самозанятой и даёт

00:11:17

консультации даёт обучение готовит людей

00:11:19

к к поступлениям в ВУЗ подтягивает их

00:11:22

там по урокам и так далее То есть

00:11:24

репетиторством занимается Вот и у неё

00:11:26

уже свой Круг людей и Она говорит У меня

00:11:29

просто валом работы я даже не

00:11:31

предполагала что вообще это может так

00:11:34

произойти А всё началось с того что

00:11:35

человек просто действительно захотел

00:11:37

поменять как-то свою жизнь понимаете

00:11:39

Поэтому я считаю что в любом возрасте

00:11:41

нельзя ставить на себе крест надо просто

00:11:43

по своим возможностям искать себе

00:11:46

подработку если не умеете пользоваться

00:11:49

электронной почтой надо научиться если

00:11:50

нет компьютера надо постараться какой-то

00:11:52

минимальный компьютер купить если

00:11:54

телефон кнопочный ничего вы с ним не

00:11:56

сделаете надо желательно Ну если

00:11:59

какой-то удалённый Да так скажем бизнес

00:12:01

ничего вы не сделаете с кнопочным

00:12:02

телефоном нужно телефон

00:12:05

купить Вот вот понимаете У нас до сих

00:12:08

пор многие предполагают что документы

00:12:11

нельзя выслать например по электронной

00:12:12

почте А надо сесть в машину Снять копии

00:12:16

и довести их и 2 часа стоять в пробке

00:12:19

вот меня недавно одна риэлтор я не могу

00:12:20

говорит вам привести эти документы в

00:12:23

копиях потому что мне надо 2 часа

00:12:25

потратить на пробку я не могу я не

00:12:26

успеваю говорю Вы можете отправить по

00:12:28

Электрон

00:12:29

поте Нет я гою ну вы мне копии эти

00:12:32

оставите Конечно я Вам их оставлю копии

00:12:34

но так отправлять Я не буду вот

00:12:36

Понимаете вот Смысл какой то есть надо

00:12:39

менять что-то в голове однозначно

00:12:42

дорогая Лариса как мне связаться с вами

00:12:44

Есть вопрос Можно ли расторгнуть куплю

00:12:46

продажу по согласию сторон по прошествии

00:12:48

3 с по лет по причине того что

00:12:50

собственник купивший до сво находится в

00:12:52

прописан вне территории нового правового

00:12:54

поля и новый собственник не имеет

00:12:57

возможности плем имуществом и иметь два

00:13:01

гражданства чтобы зарегистрировать эту

00:13:02

собственность по новому законодательству

00:13:04

и не имеет желания поэтому хочет вернуть

00:13:08

прежнему продавцу обратно ответьте

00:13:10

пожалуйста купленный дом находится на

00:13:12

территории которая принадлежит теперь

00:13:14

России а собственник на территории

00:13:16

Украины и не имеет возможности

00:13:17

перерегистрировать на российское

00:13:19

законодательство так как не имеет

00:13:20

российского гражданства и прописки той

00:13:22

территории на которой находится дом вы

00:13:24

знаете Если вы по согласию сторон

00:13:26

пытаетесь это расторгнуть то скорее

00:13:28

всего уже не будет возможно договор Я

00:13:30

так понимаю Он исполнен расчёты

00:13:32

произведены акт приёма передачи подписан

00:13:35

поэтому На каком основании через 3 с по

00:13:38

года будет расторгнут договор скорее

00:13:40

всего надо обращаться в суд я конечно

00:13:42

нюансов деталей тонкости не могу вам

00:13:43

пояснить Потому что я не вижу этот

00:13:45

договор Если честно я не очень поняла

00:13:47

вот эту проблему а если вы бы

00:13:49

поподробнее как-то написали да Это

00:13:51

скорее всего вот проблема которая

00:13:53

касается

00:13:55

именно вновь сложившихся обстоятельств

00:13:58

так скажем

00:13:59

вот

00:14:00

поэтому у меня я ни разу не сталкивалась

00:14:03

с тем чтобы на новых территориях которые

00:14:05

какие-то были проблемы с регистрации

00:14:07

даже если человек не является

00:14:08

гражданином Российской Федерации вообще

00:14:09

нет никаких проблем регистрируют также

00:14:12

сдают документы приходят с паспортом Той

00:14:14

страны на которо в которой они являются

00:14:16

гражданами регистрируют по Российскому

00:14:18

законодательству и всё Вот и продают

00:14:21

соответственно если они не граждане

00:14:22

России как иностранный гражданин так

00:14:25

скажем и всё Никаких проблем нет вот в

00:14:27

чём у вас сложность если честно я не

00:14:29

очень поняла Если бы вы более развёрнуто

00:14:31

написали в чём проблема Если человек не

00:14:34

может явиться сам лично надо выписать

00:14:36

доверенность в той стране в которой он

00:14:39

находится вот прийти к нотариусу Или

00:14:42

прийти к консулу своего государства

00:14:44

выписать доверенность и отправить там на

00:14:46

месте кто Находится и представлять свои

00:14:49

интересы Согласно доверено интересы

00:14:51

доверителя Согласно доверенности то есть

00:14:54

вот какие-то такие моменты я думаю что

00:14:56

всё решаемо Если человек не может

00:14:57

приехать Ну значит значит соответственно

00:14:59

и не может

00:15:01

передоверие право возможно какой-то

00:15:03

спецконтроль за этим объектом Ну я не

00:15:05

знаю даже что придумать как Вам ответить

00:15:08

потому что не поняла нюанс вот этот С

00:15:11

чем связана эта проблема если это не

00:15:14

желание Да ну вообще просто вы хотите

00:15:17

обе стороны расторгнуть договор то

00:15:18

скорее всего вы пишете просто исковые в

00:15:20

суд а другая сторона не возражает и

00:15:23

договор

00:15:24

расторгается Вот и всё но по каким

00:15:26

средствам это будет

00:15:29

3 года назад другие цены были да

00:15:31

согласится ли другая сторона продать и

00:15:33

купить с обременением Здравствуйте я

00:15:35

одна хозяйка квартиры дочь прописана у

00:15:37

меня с детства и прописала внучку ко мне

00:15:39

а у неё квартира своя дарственная от

00:15:41

бабушки просит у меня за выписку из моей

00:15:43

квартиры один миллион что как мне быть в

00:15:46

приватизации дочь не участвовал доли в

00:15:48

квартире нет по решению суда как

00:15:50

выписать дочь и внучку внучка была

00:15:51

прописана без моего согласия спасибо ну

00:15:54

внучка была прописана без вашего

00:15:56

согласия потому что там прописана её

00:15:57

мама скорее всего Эта женщина Вот мама

00:16:00

вашей ваша дочь Да отказалась от

00:16:03

приватизации соответственно отказ от

00:16:05

приватизации означает пожизненное право

00:16:07

проживания в объекте пока человек сам не

00:16:09

снимется с регистрационного учёта и

00:16:11

снять его с регистрационного учёта очень

00:16:13

сложно даже если у него есть другое

00:16:15

жильё понимаете особенно если Ну то есть

00:16:18

существует небольшая доля вероятности

00:16:21

что можно там знаете выписать потому что

00:16:24

она не участвует долги за коммуналку

00:16:26

копит вроде живёт проживает И вообще не

00:16:29

проживает не нуждается но это очень

00:16:31

редко очень редко Это сложный судебный

00:16:34

процесс где надо будет ну так скажем

00:16:37

серьёзно участвовать в этом процессе

00:16:40

чтобы доказать что она как я уже выше

00:16:43

сказала вообще не нуждается в этом жилье

00:16:45

и не помогает И не содержит и так

00:16:48

далее Вот и вероятность такого снятия с

00:16:51

учета очень невелика поэтому 1 млн руб

00:16:54

скорее всего она вам говорит о том что

00:16:57

если бы она бы собственницей в этом

00:16:59

объекте не отказалась бы от приватизации

00:17:01

поверив допустим своему родителю что он

00:17:03

никогда не будет требовать от неё

00:17:05

выписки из этой квартиры да Или

00:17:08

продавать квартиру лишая допустим её

00:17:11

какого-то Ну вот права в этом проживании

00:17:14

в этой

00:17:16

квартире соответственно Да она

00:17:18

предполагает что она там имеет долю в 1

00:17:21

млн руб скорее всего ваша квартира стоит

00:17:23

2 млн если один собственник участвовал в

00:17:26

приватизации один прописанный человек

00:17:28

поэтому её логика скорее всего такая ну

00:17:32

либо она какую-то сумму обозначила для

00:17:34

себя которую она считает для себя

00:17:36

конструктивной и тогда она готова

00:17:39

выписываться вот поэтому тут в этой

00:17:42

ситуации вы должны понимать что

00:17:44

теоретически

00:17:46

теоретически если был собственник вот

00:17:49

поэтому тут теоретически Надо

00:17:51

разбираться конечно во-первых Почему

00:17:53

ваша дочь не участвовала в приватизации

00:17:55

если она участвовала в каком-то другом

00:17:57

объекте соответственно

00:17:59

она просто не могла участвовать в

00:18:00

приватизации соответственно вы просто

00:18:01

Идите в суд и снимете её с учёта

00:18:03

соответственно у неё не пожизненное

00:18:04

право проживания Да если она именно

00:18:07

отказалась от приватизации то тут

00:18:09

пожизненное право если она была

00:18:12

несовершеннолетней на момент отказа от

00:18:14

приватизации соответственно скорее всего

00:18:15

эта сделка вообще была незаконно и нужно

00:18:17

раз приватизировать квартиру

00:18:19

приватизировать её на неё

00:18:21

а тоже в равных долях Да в соответствии

00:18:24

с того кто был зарегистрирован в объекте

00:18:26

на момент приватизации тогда

00:18:28

собственником и тогда уже будет совсем

00:18:30

другой

00:18:31

вид вид вашего

00:18:34

объекта поэтому тут в этой ситуации

00:18:38

очень сложная история надо смотреть вашу

00:18:40

квартиру надо смотреть историю объекта и

00:18:43

надо смотреть что в принципе Вы можете

00:18:45

сделать но если это не пожизненное право

00:18:47

то только через суд только через суд по

00:18:50

несовершеннолетней девочке

00:18:54

дочери нет жилья вло до совершеннолетия

00:18:59

оставить её там зарегистрированной такие

00:19:01

тоже ситуации есть то есть отсрочить

00:19:04

исполнение решения суда Поэтому вот

00:19:06

просто я вам в общем так

00:19:12

набрасываются как люди очень многие

00:19:15

думают Я вот недавно прочитала

00:19:16

комментарий мужчина один пишет что

00:19:18

вообще никогда не приватизировано своих

00:19:21

детей это мы заработали это мы получили

00:19:24

вот Но в этой ситуации Я всегда думаю о

00:19:27

том что

00:19:28

у

00:19:29

нас осуществлялась следующим путём то

00:19:32

есть человеку когда-то давали квартиру

00:19:35

да неважно сколько но давали Ему её на

00:19:39

семью допустим условно вот вариант вот

00:19:41

такой бывает то есть четыре человека в

00:19:43

квартире они ютятся в какой-то комнате

00:19:45

это ценный специалисты государство

00:19:47

выдавало квартиру для проживания семьи А

00:19:51

значит ответственный квартиросъёмщик и

00:19:54

его жена и там трое детей и им выдать

00:19:56

квартиру там трёхкомнатную условно

00:19:58

говоря и там эти люди все регистрируются

00:20:00

и потом пришла приватизация

00:20:03

и Да вы давали как бы квартиру родителей

00:20:06

но выдавали то почему потому что у него

00:20:09

есть в том числе и семья поэтому эти

00:20:11

дети уже рождаясь в такой семье как бы

00:20:14

получают этот кусок

00:20:16

недвижимости себе автоматически

00:20:19

понимаете то есть государство тут в этой

00:20:21

ситуации наделяло конкретного человека

00:20:24

имуществом но не только его если бы он

00:20:26

был один ему не давали бы трёхкомнатную

00:20:29

или четырёхкомнатную ему бы дали комнату

00:20:31

какую-нибудь там или однокомнатную

00:20:32

квартиру вот и всё а потом когда у него

00:20:35

появляется семья и он регистрирует эту

00:20:37

семью в своей квартире То есть тут во

00:20:40

многом очень

00:20:41

важно понимаете анализировать ситуацию

00:20:45

откуда приватизация вот эти все обиды

00:20:47

очень часто именно из-за неправильной

00:20:49

трактовки вот

00:20:51

поэтому лишние вот эти обиды они

00:20:53

порождают вот эти ссоры вот между

00:20:56

близкими людьми на самом человек потом

00:20:58

по большому счёту очень одинок

00:21:00

становится когда он ссорится с самыми

00:21:01

своими близкими он становится просто

00:21:03

незащищённый никто никому не нужен особо

00:21:06

в жизни Если уж даже близкие люди

00:21:09

ссорятся так надо всё-таки

00:21:11

то есть если говорить ответом отвечать

00:21:14

на ваш вопрос я думаю что вам нужно

00:21:17

прояснить ситуацию что она думает почему

00:21:20

она так думает не отказывалась ли она от

00:21:22

приватизации поверив допустим своему

00:21:25

родителю что никогда она не будет

00:21:27

использовать этот отказ против неё А

00:21:29

сейчас её родная мама говорит ей

00:21:31

выписывай се куда хочешь Да но при этом

00:21:34

безусловно безусловно тут надо понимать

00:21:36

что и дочь может быть такой извините

00:21:38

сквалыга да вы договорились допустим со

00:21:40

своей мамой о том чтобы она подарила ей

00:21:42

объект в замен на то что она снимется с

00:21:45

учёта Допустим мама же да Могла оставить

00:21:47

наследство вам как дочери Да и она тогда

00:21:49

бы ничего не получила В общем здесь

00:21:52

конечно очень сложная ситуация надо вот

00:21:54

эти нюансы моменты оценивать а потом

00:21:56

только делать выводы как быть

00:21:58

Нужно ли вам чтобы она снималась с учёта

00:22:00

вообще если это не пожизненное право ещё

00:22:03

раз говорю Идите в суд обращайтесь у неё

00:22:05

есть другое жильё и снимут с учёта на

00:22:07

основании чего она там была

00:22:08

зарегистрирована это важный

00:22:11

момент так Следующий вопрос Лариса

00:22:13

подскажите пожалуйста договор который

00:22:15

составляет домклик требует дополнения

00:22:17

или они учитывают все правила и

00:22:19

параметры вы знаете договор это очень

00:22:22

индивидуальная вещь очень индивидуальная

00:22:24

и в договоре в дом в домклике там

00:22:26

неплохой договор но он очень сжатый если

00:22:30

вот тот уровень информации который там

00:22:32

присутствует вас устраивает всё указано

00:22:35

стороны предмет сделки Да порядок

00:22:37

расчёта вас устраивает передача объекта

00:22:39

недвижимости порядок расторжения в

00:22:41

случае чего и так далее Все правовые

00:22:43

статьи которые необходимо прописать

00:22:45

статьи Гражданского семейного там

00:22:49

уголовного так скажем земельного кодекса

00:22:52

и так далее В зависимости от того что вы

00:22:53

продаёте какие у вас там какая там у вас

00:22:55

история уголовная Конечно я плела но у

00:22:58

нас там есть формулировка что если

00:23:00

продавец подвергается уголовной

00:23:01

ответственности не предупредил об этом

00:23:03

что он гарантирует что не будет изъятия

00:23:05

объекта недвижимости Ну и так далее вот

00:23:07

если всё это прописано и вас это всё

00:23:09

устраивает Да вполне нормальный договор

00:23:11

для перехода права собственности если бы

00:23:13

вы хотели более расширенный договор Ну

00:23:16

там он буквально на два на листочек

00:23:18

Понимаете вот и дальше Кем Вы являетесь

00:23:22

продавцом или покупателем для продавца Я

00:23:24

считаю адекватный договор для покупателя

00:23:26

Я считаю чтот

00:23:29

слишком такой сжатый для перехода право

00:23:32

собственности Он подходит Здравствуйте У

00:23:34

меня вопрос куплена квартира в мая 2019

00:23:37

года сегодня ноябрь тго значит я владею

00:23:39

единственным жильём 4 с по года почему я

00:23:41

не могу указать полную сумму в договоре

00:23:43

Неужели нужно иметь время владения 5 лет

00:23:46

Почему не можете указать можете у вас

00:23:48

единственное жильё соответственно в

00:23:50

любом случае тогда так как 5 лет не

00:23:52

прошло у вас это так скажем льгота

00:23:55

определённая вот по этим льготам Вам

00:23:57

необходимо будет составить декларацию

00:23:59

налоговую и сдать декларацию так как 5

00:24:02

лет не прошло А у вас возмездная сделка

00:24:04

была на основании чего вы владеете

00:24:06

правом собственности понимаете Поэтому

00:24:08

нужно будет составить налоговую

00:24:09

декларацию с вычетом и пояснительную

00:24:12

записку указать на что вы ссылается на

00:24:13

статью Налогового кодекса который

00:24:15

говорит о том что при налогообложении

00:24:17

если единственное жильё человек может

00:24:19

продать Через 3 года Без

00:24:21

налога здравствуйте Ответьте пожалуйста

00:24:24

на мой вопрос У родителей По 1/2 доли

00:24:26

Папа умер с братом вступили в долю после

00:24:29

этого

00:24:31

а брат умирает У меня теперь 3/4 доли

00:24:34

Сколько будет стоить доль брата чтобы

00:24:36

выкупить У снохи и можно ли частями

00:24:38

когда не когда начинается эта процедура

00:24:40

Спасибо Очень жду от вас ответ Ну

00:24:43

сколько будет стоит доля брата тут

00:24:44

вопрос сложный я так не могу ответить вы

00:24:46

же не пишите где квартира Сколько стоит

00:24:48

средняя цена и так далее надо смотреть а

00:24:52

дальше какой вопрос касающийся

00:24:55

планировки объекта Ну тут очень много

00:24:57

памет начните с того сколько вообще

00:25:00

хочет эта сноха Да и вообще она продаёт

00:25:02

эту долю или нет она скажет я её не

00:25:04

продаю С чего вы взяли вообще что она её

00:25:06

продавать будет Поэтому начинается

00:25:08

процедура с того что вам сноха говорит Я

00:25:11

хочу све светочек Светочка наверное

00:25:15

Светлана Вас зовут Светлана я хочу

00:25:17

продать долю ты её купишь у тебя есть

00:25:18

преимущественно право покупки Вот с

00:25:20

этого начинается вопрос А если вы начте

00:25:23

бегать за этой снохой говорить когда ты

00:25:25

будешь продавать Сколько стоит вам цену

00:25:27

Уго спокойно сидите ждите без

00:25:30

предложения О преимущественном праве

00:25:32

покупки она её точно не продаст поэтому

00:25:34

однозначно вопрос этот будет за заведён

00:25:36

в ваш в вашу пользу То есть она будет

00:25:39

однозначно разговаривать с вами об этом

00:25:40

самое главное начинать правильно строить

00:25:43

диалог Здравствуйте Подскажите

00:25:45

Обязательно ли менять документы только

00:25:47

после вашего видео увидела что у меня в

00:25:49

выписке с егрн стоит помещение тип

00:25:51

квартира как раз Подмосковье до 2000 не

00:25:55

очень поняла В чём разница Ну вот когда

00:25:57

вы видите в своём адресе что у вас в

00:25:59

адресе написано не квартира А помещение

00:26:02

ваш покупатель может спросить а почему у

00:26:04

вас здесь в адресе стоит не помещение А

00:26:06

квартира когда я задаю такой вопрос

00:26:08

риэлторам Они говорят Ну вы спуститесь

00:26:10

глазами ниже и посмотрите тип помещения

00:26:13

квартира назначение жилое что вам ещё

00:26:17

что вас ещё не

00:26:19

устраивает Я всегда Понимаете вот

00:26:21

внутренний

00:26:22

мой так скажем Цензор он говорит если

00:26:26

это квартира это должно быть и в

00:26:28

названии в адресе м везде Это должно

00:26:31

стоять понимаете потому что я покупаю

00:26:33

квартиру Мой покупатель покупает

00:26:35

квартиру Вот поэтому я вам советую

00:26:38

просто это поменять если это

00:26:40

действительно кадастровая ошибка А это

00:26:42

кадастровая ошибка и просто не

00:26:44

задаваться этими вопросами для чего вам

00:26:46

вот вступать в такой диалог Вот вы

00:26:49

допустим придёт к вам покупатель и вы

00:26:51

начнёте А зачем вам это человек говорит

00:26:53

ну Сделайте пожалуйста квартиру да я это

00:26:54

делать не буду и вы теряете покупателя

00:26:56

просто

00:26:58

когда человек продаёт квартиру у него

00:27:00

должно быть всё идеально то есть

00:27:03

покупатель не должен ему говорить у вас

00:27:05

вот здесь непорядок Исправьте тыкать вас

00:27:08

носом Понимаете вот я когда мне

00:27:11

покупатель допустим А что-то спрашивает

00:27:13

у меня всегда уже всё готово заранее У

00:27:15

меня всегда заказаны все справки всё у

00:27:18

меня даже не возникает спора по объекту

00:27:20

поэтому объекты всегда продаются быстро

00:27:22

если допустим продавец начинает мне

00:27:24

задавать вопросы а зачем это а я не могу

00:27:26

показать то а у меня допустим куча

00:27:29

всяких разных условий соответственно он

00:27:31

и покупателю эти условия будет

00:27:32

выставлять А зачем тогда

00:27:36

продавать поэтому менять документы не

00:27:39

обязательно если отвечать на ваш прямой

00:27:40

вопрос

00:27:42

Но если вы хотите без проблем продать

00:27:45

объект И не получать вопрос от

00:27:47

покупателей на которые вы будете

00:27:48

вынуждены спорить и в споре утверждать

00:27:51

свою позицию Я вам советую просто

00:27:53

исправить эту кадастровую ошибку и всё и

00:27:56

жить спокойно вы вре у ва тира

00:27:59

наименование обекта квартира вид жилое

00:28:03

помещение Вот и вс ВС будет чётко

00:28:06

Следующий вопрос Здравствуйте у меня 34

00:28:09

доли двухкомнатная у собственника

00:28:11

нежилая площадь он вставляет на палки в

00:28:14

колёса и не хочет нам продавать 1/4 доли

00:28:17

что делать у собственника есть отдельное

00:28:20

жильё

00:28:23

наверно

00:28:26

ко вот об этом и идт

00:28:29

речь то есть вот вы поставьте себя на

00:28:32

место человека который владеет 1/4 доли

00:28:35

вот есть ли у него

00:28:37

желание с вами выходить на сделку он не

00:28:40

хочет её продавать он говорит я

00:28:42

продавать не буду это моя собственность

00:28:44

Я хочу продаю не хочу не продаю То есть

00:28:47

если он не продаёт купить нельзя

00:28:49

Понимаете вот если он её на захочет

00:28:51

продать не надо телегу впереди лошади

00:28:53

ставить Понимаете вот если он захочет её

00:28:55

продавать Он придёт к вам скажет

00:28:57

уважаемый Я хочу продать тебе долю вот

00:29:00

стоит Она миллион рублей Вы скажете

00:29:01

сколько нет доля не может столько стоить

00:29:04

Я готов купить за 200 поэтому он и

00:29:05

пойдёт скорее всего искать дороже

00:29:07

покупатель Если ваше самое выгодное

00:29:09

предложение будет он продаст её вам свою

00:29:12

долю понимаете но обязанности продать её

00:29:14

именно своему сосонку у него нет если у

00:29:17

него нет желания необходимости надо

00:29:19

начинать с того что Нужна ли продажа это

00:29:22

вашему сосонку по

00:29:24

поводу коммунальных услуг Ну вот е я не

00:29:27

очень поняла если квартира у него од че

00:29:31

доля А почему у него там нет жилой

00:29:34

площади у него площадь жилая везде 1/4 в

00:29:37

каждой точке этой квартиры у него

00:29:39

Понимаете вот вот он может везде стоять

00:29:41

и он везде может стоять если порядок

00:29:43

пользования не установлен вот не очень

00:29:46

поняла почему вы решили что у него

00:29:48

только нежилая площадь 3/4 доли у него

00:29:51

1/4 доля во всей квартире и в комнатах и

00:29:54

в кухне и в туалете и в ванной и в

00:29:55

коридоре и в те который вы занимаете и

00:29:58

который он не занимает везде у него 1/4

00:30:02

доли у вас не определён я так понимаю

00:30:03

порядок пользования Поэтому в этой

00:30:05

ситуации говорить о том что у него

00:30:07

только нежилая площадь Ну это смешно

00:30:09

места общего пользования вот эти

00:30:11

коридоры кухни проходы балконы ванна

00:30:14

туалет это всё места общего пользования

00:30:17

и все ими могут пользоваться как и

00:30:19

комнатами вот если порядок пользование

00:30:21

будет установлен допустим он в своей 1/4

00:30:24

доли Может взять маленькую комнату если

00:30:27

раздельные да Комнаты там будет

00:30:28

установлен порядок пользования Но если

00:30:31

он будет занимать чрезмерную площадь у

00:30:33

вас допустим может

00:30:36

возникнуть появиться так скажем

00:30:39

возможность получить компенсацию залиш

00:30:41

не используемую площадь Ну это через суд

00:30:43

естественно Ну либо с ним договориться

00:30:46

то что у него есть другое жильё Да у

00:30:48

него может быть 28 квартир другое дело

00:30:50

что он тогда не вселится в эту квартиру

00:30:52

если он в принципе захочет с вами как-то

00:30:54

там бодаться понимаете вопрос в том что

00:30:58

хочет продать не хочет продать тут я так

00:31:02

понимаю вообще не возникает потому что

00:31:04

он просто не хочет продать вы сами это

00:31:06

пишите то что он коммуналку не платит я

00:31:09

предлагаю вам заключить соглашение что

00:31:12

вы Используйте его 1/4 площадь и в

00:31:15

рамках этого аренды этой площади

00:31:18

оплачивайте коммуналку за него вы

00:31:21

поэтому в общем В общих чертах В общих

00:31:23

чертах если он её продаёт вы её купите

00:31:26

если договоритесь

00:31:27

если не продаёт то и не купите Добрый

00:31:30

день У нас дкп прописали съехать через 7

00:31:32

дней календарных дней после получения

00:31:34

егрн А в аккредитиве принести форму 9

00:31:36

грены и акт приёма форма 9 нулевую

00:31:39

делают не быстро в срок не успеем вопрос

00:31:41

подозрения что люди знали и сделали

00:31:42

намерено Вот вы знаете то что прописано

00:31:45

в аккредитиве вам надо посмотреть в

00:31:47

заявление на открытие аккредитив вы как

00:31:49

продавцы получили либо копию либо

00:31:51

уведомление в

00:31:53

свой Значит на свой телефон в SMS об

00:31:56

условиях кти вами аккредитива если это

00:31:59

Сбербанк скорее всего Максимум что там

00:32:00

будет прописано это договор

00:32:01

купли-продажи и выписка из егрн о

00:32:04

переходе право собственности на

00:32:05

покупателя форму де акт Это скорее всего

00:32:09

прописали всё в договоре но надо

00:32:10

смотреть что в заявлении прописано

00:32:12

поэтому вы эти моменты уточняйте и

00:32:14

смотрите Сбер у нас редко прописывает

00:32:16

форму де я по крайней мере ни разу не

00:32:18

сталкивалась ВТБ да транскапитал да

00:32:22

а открытие Да ну какие-то банки которые

00:32:25

Ну не сбер В Сбере такое прописать

00:32:28

сложно у них даже нет графы такой у них

00:32:30

там егрн стоит И максимум дкп всё Ну

00:32:35

возможно возможно ваша ситуация это

00:32:36

получилось но в любом случае Вы

00:32:38

сверьтесь пожалуйста с вот заявлением на

00:32:41

аккредитив Следующий вопрос Всем доброго

00:32:44

времени суток я хочу продать квартиру в

00:32:45

Старой пятиэтажке 48 мтро и купить в

00:32:48

Старой в Старой четырнадцати этажке с

00:32:50

лифтом мне сказали что комиссию риэлтора

00:32:53

я проведу в своём договоре купли-продажи

00:32:54

а потом Налим то есть е то есть Я продам

00:32:59

за

00:33:00

18500 и 500 отдам им за квартиру которую

00:33:04

я куплю я отдам 300.000 я оплачу цену

00:33:07

которую мне назвали даже не хочется

00:33:09

совершать эти сделки мутный расчёт

00:33:11

конская комиссия Ну вы знаете оценивать

00:33:15

работу другого человека я вот вам Не

00:33:17

рекомендую потому что в этом случае И

00:33:18

вам кто-то будет говорить О что-то ты

00:33:20

много хочешь за свою работу Вот ты там

00:33:22

всего лишь пришёл не знаю там постучал

00:33:25

Как говорится где-то чего и хочешь там

00:33:27

не пойми Сколько денег я вот тебе не

00:33:29

буду платить поэтому тут понимаете

00:33:32

каждый человек самостоятельно определяет

00:33:34

цену своей работы и ругать его за это

00:33:36

Нет никакого смысла если вам не подходит

00:33:39

Размер комиссии Ну значит Не работайте с

00:33:40

этими агентами Я просто здесь Почему

00:33:43

этот комментарий зачитала потому

00:33:46

что во-первых Каким образом вообще да

00:33:50

агенты забирают свою комиссию чтобы это

00:33:52

Поня понятно было во-первых для того

00:33:55

чтобы заключить договор с агентством его

00:33:57

надо однозначно заключать этот договор

00:33:59

Если вы начинаете работать и чтобы

00:34:02

заключить этот Договор надо сразу понять

00:34:04

каким способом вы будете производить

00:34:05

расчёты в договоре это должно быть чётко

00:34:07

Понятно написано а если агентство

00:34:10

продаёт условно за 18 млн ваш объект

00:34:13

недвижимости у него либо какой-то

00:34:14

процент либо у него какая-то

00:34:16

фиксированная сумма и однозначно он не

00:34:18

будет сумму эту ставить сверху Ну

00:34:21

грамотное агентство никогда так не

00:34:22

работает Почему Каким образом покупатель

00:34:25

должен А это эти деньги передать то есть

00:34:28

18 млн но квартира тогда в договоре

00:34:31

будет 17500 А 500 Я отдаю агентству для

00:34:35

покупателя тогда это мутная схема

00:34:36

действительно я тут соглашусь поэтому

00:34:38

если человек работает с агентством его

00:34:40

всё устраивает не все готовы работать

00:34:43

без агентства кто-то хочет с агентством

00:34:44

работать Давайте дадим людям это право

00:34:47

Да надо просто понимать как это будет

00:34:50

прозрачно выглядеть второе Как передать

00:34:52

500.000 наличкой в агентство которое

00:34:55

ведёт официальную деятельность Ну я

00:34:57

думаю что как минимум надо это под

00:35:00

какой-то финансовый документ приходный

00:35:01

ордер и однозначно должен быть кассовый

00:35:03

чек 500.000 без кассового чека принимать

00:35:06

нельзя должно быть зарегистрировано либо

00:35:08

ИП либо оо какая-то система

00:35:10

налогообложения кассовый аппарат приём

00:35:13

денег наличных у нас не допускается без

00:35:15

кассового аппарата либо на счёт тогда

00:35:18

должна быть онлайн-касса и человек

00:35:19

должен провести это через кассу

00:35:21

понимаете чтобы это включить всё в

00:35:22

налогооблагаемую базу То есть если вот

00:35:25

это всё настолько

00:35:28

Понимаете вот вы Дайте вот у меня

00:35:29

недавно было агентство на Дальнем

00:35:31

Востоке

00:35:32

работали Вот вы Переведите комиссию

00:35:35

Значит мы удалённо покупали объект

00:35:36

недвижимости Вот вы Переведите нам

00:35:39

комиссию на карту какого-то тридцать

00:35:42

восьмого подающего справа Вот и на самом

00:35:45

деле это наш какой-то там помощник

00:35:47

директор который сейчас уже не работает

00:35:49

но это ок это подой нам понимаете

00:35:53

Поэтому вот когда дест такую встре ситу

00:35:56

для агентства недвижимости Это должно

00:35:58

быть серьёзным звонком что у него

00:35:59

непрозрачная Работа вот и люди работать

00:36:03

не будут вот мно мне риэлторы например

00:36:05

очень часто пишут вот я работаю вот

00:36:07

так-то так-то я сразу понимаю где этого

00:36:09

человека ошибка что он во-первых ну не

00:36:11

прозрачно работает во-вторых он ничего

00:36:13

не знает почему у меня нет клиентов Да

00:36:15

потому что ты ничего не знаешь поэтому

00:36:17

конечно прозрачность работы с агентством

00:36:20

- Это очень важный фактор тут я

00:36:21

соглашусь 100% и если вам не понятно что

00:36:25

как вам работать либо ваше агентство

00:36:27

работает на все стороны Да и как флюгер

00:36:30

туда-сюда и с продавцом и с покупателем

00:36:33

и всех там согласовывает удачи не видать

00:36:35

у меня недавно была сделка знаете в

00:36:37

Смоленске и там вообще конечно волшебная

00:36:40

просто сделка была в кавычках Почему

00:36:42

Потому что продавец а сопровождал сразу

00:36:45

и покупателя И этот покупатель риэлтор

00:36:48

покупателя нанятый Из этого же агентства

00:36:49

боялась слова пикнуть тому кто продавал

00:36:52

мы запрашивали документы девушка

00:36:54

обратилась ко мне для проверки докумен я

00:36:57

запросила у не документы так она даже не

00:36:58

посмела запросить их у продавца у

00:37:00

человека со своего же агентства потому

00:37:03

что ей сказали ты что сделку хочешь

00:37:04

сорвать что ли Ты что там совсем что ли

00:37:07

перепутала говорят вот таких таким

00:37:09

прямым текстом и когда и покупатели и

00:37:11

продавцы это всё видят дураков идиотов

00:37:14

нет людей которые владеют недвижимостью

00:37:16

стоимостью Я не знаю там за 5-6 Милонов

00:37:19

минимум А сейчас у нас там Ну даже если

00:37:21

пол милна человек владеть но Неужели он

00:37:22

не понимает что его пытаются обмануть

00:37:25

честную работу л её сразу оценивают

00:37:28

понимаете её сразу видно то есть человек

00:37:30

не лит не крутится не вертится он сразу

00:37:32

называет цену за свою работу если эта

00:37:34

цена не устраивает ну так скажем

00:37:37

пожалуйста у каждого право продавать

00:37:39

свою работу за столько за сколько он

00:37:41

считает возможным если человека не

00:37:42

устраивает ищ других людей понимаете но

00:37:45

вот эта открытость честность

00:37:46

порядочность она должна присутствовать

00:37:48

Законность своей работы она должна

00:37:50

присутствовать человек должен официально

00:37:52

зарегистрирован быть он должен платить

00:37:55

налоги понимаете у него должно быть

00:37:57

сейчас абсолютно всё прозрачно Я не

00:37:59

представляю как так можно работать то

00:38:00

есть

00:38:01

я у него должно быть всё официально

00:38:04

никакого нала либо кассовый аппарат Ну

00:38:07

всё поменялось понимаете по у меня вот

00:38:10

такая позиция Здравствуйте у нас сделка

00:38:12

в банке подскажите пожалуйста нам надо

00:38:13

будет идти в МФЦ или это всё будет

00:38:15

происходить в банке А

00:38:18

значит если у вас электронная

00:38:21

регистрация не нужно никуда ходить Ну у

00:38:23

нас Какие сервисы известные очень

00:38:25

практически в каждом банке не есть но

00:38:27

самый известный - это домклик М2 Да

00:38:29

Сбербанк ВТБ вот практически каждый банк

00:38:32

сейчас имеет такую операцию возможность

00:38:34

вернее отправить документы электронно

00:38:37

тогда денежные средства проходят через

00:38:39

номинальный счёт вот если у вас другая

00:38:42

процедура расчёта например аккредитив вы

00:38:44

аккредитив тогда как покупатель

00:38:45

открываете в банке либо получаете Если

00:38:47

вы продавец уведомление о том что

00:38:49

аккредитив открыт и идёте в МФЦ

00:38:51

подписываете документы вот поэтому

00:38:53

А весь порядок расчёта прописывается сег

00:38:56

в договоре купли-продажи надо

00:38:58

внимательно смотреть вот это вот эту

00:39:00

этот

00:39:01

пункт живу в Старом Осколе город всегда

00:39:04

был привлекателен для покупки жилья

00:39:06

сейчас всё встало колом по вторички

00:39:08

продаю двушку Семейку за три просмотров

00:39:10

валом то толку ноль и не могу продать

00:39:13

год назад оторвали бы с руками а на

00:39:14

Авито висят такие же от 36 но понятное

00:39:18

дело их не берут ну вы знаете я думаю

00:39:21

что давайте объективно посмотрим на ваш

00:39:23

объект Если вы ссылочку бы оставили Я бы

00:39:25

конечно посмотрела

00:39:27

может так получиться что квартира

00:39:29

выставляется раз в месяц потом 3 месяца

00:39:32

её никто не видит Да за месяц не

00:39:34

продалась потом 3 месяца вообще не

00:39:36

продаётся потом опять продаётся потом

00:39:38

опять не продаётся У меня очень часто

00:39:40

люди пишут не могу продать квартиру пишу

00:39:42

сбросьте ссылку и вы знаете её на Авито

00:39:44

сейчас нет допустим такое очень часто

00:39:46

бывает следующий вариант Если вы

00:39:49

всё-таки так целенаправленно продаёте и

00:39:51

у вас рынок намного дешевле чем средний

00:39:55

Да по вашим горо и вы тем не менее не

00:39:57

можете продать скорее всего это не

00:39:59

соответствие того что есть на самом деле

00:40:01

тем фотографиям которые вы выставляете

00:40:03

Ну допустим человек выставляет у него в

00:40:06

комнатах Ну более-менее состояние А в

00:40:08

туалете у него там вообще пожар просто у

00:40:10

него там грибок у него там не знаю

00:40:13

ободранная плитка разбитый унитаз Ну и

00:40:15

так далее В общем бомжатник Простите

00:40:18

соответственно он не выставляет это ели

00:40:20

ты звонишь по объявлению и говоришь

00:40:22

Скажите пожалуйста а состояние ванна

00:40:23

туалета как ванна туалета какое вы

00:40:25

знаете там даже фотографи нечем Ну что

00:40:27

там значит Ой вы знаете там ну там

00:40:28

ужасно то есть вместо того чтобы

00:40:30

выставить это всё на общее обозрение

00:40:32

человек стесняется этого не выставляет

00:40:34

соответственно травмирует покупателя тем

00:40:36

и сам травмируется от того что к нему

00:40:39

приходят люди ужасают и уходят назад

00:40:42

надо либо это исправить либо выставлять

00:40:44

так как есть Поэтому вариантов на самом

00:40:47

деле очень много третий вариант который

00:40:49

бывает препятствует продажа объекта это

00:40:52

неправильные документы либо последующая

00:40:55

сделка которая Возможно не урат

00:40:57

покупателя понимаете То есть вы

00:40:58

рассказываете продавец допустим

00:41:00

рассказывает какую-то историю и

00:41:02

покупатель понимает

00:41:04

что Ну здесь я не вывезу эту программу

00:41:07

Простите как бы мне это вообще всё не

00:41:09

подходит Ну вот недавно Например я

00:41:11

Продаю квартиру в одном городе и мне

00:41:12

Девушка звонит и говорит Мы готовы

00:41:14

купить но мы будем с вами шестые в

00:41:16

очеред у нас цепочка из шести человек а

00:41:18

у меня есть другой покупатель

00:41:20

который прода покупает нас чуть-чуть

00:41:23

подешевле но у него деньги

00:41:25

железобетонные понимаете какого

00:41:28

покупателя выбрать в этой ситуации 3

00:41:30

месяца ожидать того с задатком в 30.000

00:41:32

или здесь лучше

00:41:35

поэтому тут разные могут быть

00:41:37

обстоятельства вот проверьте какие-то

00:41:39

нюансы о которых я вам упомянула может

00:41:41

быть например как говорится жизнь

00:41:43

наладится Да может быть вам удастся

00:41:45

найти покупателя Но на самом деле если

00:41:48

валом ходят и уходят из квартиры ничего

00:41:50

не предлагают скорее всего вариант либо

00:41:52

с фотками с фотографиями либо с

00:41:55

документами и с вашей историей в

00:41:57

дальнейшем после продажи объекта либо а

00:42:01

сообщайте какую-то лишнюю информацию

00:42:03

которая совершенно не нужна покупателю

00:42:05

на просмотре типа того что здесь у нас

00:42:07

умерла вся семья здесь они сильно

00:42:10

мучились и так далее вот у меня недавно

00:42:12

была ну сколько недавно Давненько уже

00:42:14

была такая история пришли квартиры Ну

00:42:15

шикарная просто вообще планировка

00:42:18

хозяйка симпатичная честная порядочная

00:42:20

видно женщина Ну прямо хорошая и тут она

00:42:22

мы уже уходим покупательница у меня уже

00:42:25

головой кивает типа я согласна И тут

00:42:28

наша продавец заявляет у меня здесь

00:42:29

бабушка умерла вобще за ней здесь

00:42:31

ухаживала Почти 10 лет вы понимаете всё

00:42:35

у меня моя покупатель выходит и говорит

00:42:36

Ларис Я уже была готова её купить Но вот

00:42:38

это последнее сообщение её оно было

00:42:40

совершенно ни к чему Наоборот я вот

00:42:43

снимала квартиру помню и значит ну до

00:42:46

меня снимала ещё одна девушка Я вот

00:42:48

помню прихожу значит её эту квартиру

00:42:50

арендовать и девушка это мне

00:42:52

рассказывает какие у неё там проблемы

00:42:53

как она ей там всё сложно в жизни и всё

00:42:56

я и как бы Ой это в этой квартире так

00:42:59

всё жутко так всё плохо и вот она мне

00:43:01

рассказывает нагнетает Короче хозяйка

00:43:03

мне сдала квартиру прямо по нормальной

00:43:04

цене фактически

00:43:06

бесплатно какое-то Время

00:43:08

Да вот а потом когда я стала съезжать С

00:43:13

объекта вот ко мне приходит Она очень

00:43:16

хорошая была женщина у которой я

00:43:17

арендовала квартиру и я и рассказала

00:43:21

вообще ну просто знаете можно сказать не

00:43:23

то чтобы наврала но я так скажем ей

00:43:25

прикраси ситуацию Я говорю Вы знаете я

00:43:27

вот когда приехала в эту квартиру жить

00:43:29

покупательница арендатор меня спрашивает

00:43:31

говорит как вообще вы вот здесь как

00:43:33

квартира Как соседи Я говорю вы знаете

00:43:35

сверху живёт вот семья молодая мужчина

00:43:38

там женщина вот очень мирные хорошие

00:43:41

люди сбоку говорю я вообще людей не

00:43:43

слышу у них там шумоизоляция хорошая в

00:43:45

общем-то Я вообще никого не слышу А дом

00:43:47

была новостройка я вот переживаю что

00:43:49

типа слышно будет Я говорю новостройках

00:43:51

во-первых вообще во многих Так что

00:43:52

проблема с с шумоизоляцией

00:43:56

вообще я вам могу сказать Я говорю я

00:43:57

здесь прожила 3 года вообще самые

00:43:59

счастливые годы в моей жизни Вот и я

00:44:02

уезжаю на улучшение И вообще у меня всё

00:44:04

в жизни прекрасно она сдалась вообще

00:44:06

сразу мгновенно Понимаете вот с такой

00:44:08

аурой хорошей когда вы приобретаете

00:44:10

объект Он намного быстрее продаётся не

00:44:12

надо никому жаловаться не надо никому

00:44:14

стонать что-то рассказывать сложности

00:44:16

свои не надо перекладывать всё на

00:44:18

покупателя когда всё просто легко

00:44:20

мгновенно предоставляются документы всё

00:44:23

продаётся быстро некогда ты вытягиваешь

00:44:25

клещами всё понимаете или жалобы

00:44:27

какие-то бесконечно Слышишь ты просто

00:44:29

вот вроде как хочешь её купить но ты

00:44:31

понимаешь что ну там удачи не

00:44:34

видать вот поэтому Подумайте вот как вы

00:44:38

ведёте продажу своего объекта подскажите

00:44:40

пожалуйста я-то я это и так не понял

00:44:43

Можно ли подарить участок без

00:44:45

установленных границ Московской области

00:44:46

в д третьем году если все участники

00:44:48

сделки согласны с этим оформит ли

00:44:50

Росреестр и переход права собственности

00:44:52

в видео вы сказали что можно но везде

00:44:54

пишут что нет спасибо законом Напрямую

00:44:57

это не запрещено но Росреестр такие

00:45:00

сделки не проводит в случаях когда

00:45:01

заключается конкретный договор

00:45:03

единственно исключение до сих пор это

00:45:05

когда м вступает человек в наследство и

00:45:08

в этом случае а человек получает выписку

00:45:11

что границы земельного участка не

00:45:13

установлены в соответствии с законом и

00:45:14

продать чаще всего уже после этого он не

00:45:17

сможет нотариус не сможет обеспечить так

00:45:20

скажем установку этой этих границ потому

00:45:22

что собственника уже нет а новый

00:45:24

собственник ещё не зарегистрировал свои

00:45:25

права понимаете Поэтому в этом случае

00:45:27

регистрируется право собственности при

00:45:29

переходе права собственности нет такое

00:45:32

практически никогда не зарегистрировано

00:45:34

вот в Московской области у меня была

00:45:36

такая сделка перешло право собственности

00:45:38

в Алтайском крае у нас не переходит

00:45:40

право собственности тут зависит от

00:45:42

регистратора но в 99% случаев в случае

00:45:45

отчуждения объекта от одного

00:45:47

собственника к другому это не пройдёт

00:45:50

поэтому А при наследстве да

00:45:51

зарегистрирует права я уже Вот к

00:45:53

сожалению не помню что я там говорила в

00:45:54

видео но судя по всему Вот примерно тоже

00:45:56

самое потому что обстоятельства не

00:45:59

поменялись так 12 Советов покупателям

00:46:02

Как проверить квартиру перед покупкой А

00:46:04

не проще ли застраховать титул на 3 года

00:46:06

и не проходить в этот квест длиной

00:46:08

вечность поскольку всегда можно что-то

00:46:10

упустить или столкнуться с подделкой

00:46:12

какого-нибудь документа на суд тебе

00:46:14

скажут что надо было лучше проверять Ну

00:46:17

во-первых вы Прежде чем говорить про

00:46:19

страховку титула вы проверяете договор

00:46:22

который вы заключаете со страховой

00:46:23

компанией что вы там должны учесть

00:46:25

документы предоставить почти всегда

00:46:27

когда страхуется

00:46:29

титул страховая компания запрашивает все

00:46:32

те же документы которые запрашивает

00:46:34

покупатель понимаете и если сомнения

00:46:37

будут у страховой компании она не будет

00:46:39

страховать титул поэтому здесь в

00:46:41

принципе я если есть возможность

00:46:43

застраховать титул Это не отменяет

00:46:45

проверку объекта однозначно страховая

00:46:48

также будет проверять Если там были

00:46:50

переходы права собственности в течение 3

00:46:52

лет бесконечно все документы по всем

00:46:54

сделкам будут запрошены

00:46:56

понимаете Поэтому да в принципе это

00:46:58

возможно но это не отменяет проверки

00:47:00

объекта покупателя Здравствуйте к вам

00:47:02

вопрос ответьте пожалуйста Я продал свой

00:47:04

дом заклад брал через месяц Покупатель

00:47:07

не хохочет купить просит заклад обратно

00:47:09

договор без нотариуса проведён Если вы

00:47:12

прописали все условия в договоре И это

00:47:14

точно задаток как вот вы пишете заклад

00:47:17

конечно но это я не понимаю что это

00:47:19

задаток 380 381 То есть вы составили

00:47:23

договор ваш имеет условия

00:47:24

предварительного дово купли-продажи

00:47:26

имеет условие соглашения о задатке

00:47:29

прописаны статьи 380 381 и нет сомнения

00:47:33

что это не задаток а аванс

00:47:35

соответственно Вы можете

00:47:38

оставить себе Да если есть сомнение что

00:47:41

это задаток то скорее всего через суд Вы

00:47:44

вынуждены будете вернуть потому что это

00:47:45

будет признано авансом Поэтому нужно

00:47:47

документ

00:47:49

посмотреть а потом уже только вам могу

00:47:51

ответить Следующий вопрос У меня две

00:47:54

квартиры мамина я решила свою продать но

00:47:56

животные попортили в моей однокомнатной

00:47:58

квартире стены и я готовила её к ремонту

00:48:01

пришлось ухаживать за мамой не успела

00:48:03

ванная старая покрытие слезла до имали с

00:48:05

точечными повреждениями Стоит ли смывать

00:48:08

обои красить стены сделать новое

00:48:10

покрытие ванной вы знаете когда речь

00:48:12

идёт о том делать ремонт или не делать

00:48:14

Это не отменяет понятия чистоты

00:48:17

понимаете могут быть разные обои могут

00:48:19

может быть вообще всё разное и пол

00:48:21

страшный и там в ванной туалете но видно

00:48:23

что квартире чисто поэтому безусловно

00:48:26

Конечно какие-то лохмотьях надо обрезать

00:48:30

но не обязательно делать этот ремонт

00:48:32

важно чтобы не было постороннего запаха

00:48:34

чтобы была Ну достаточно чистая квартира

00:48:36

Я не думаю что вы там качественно что-то

00:48:38

обдерти А без привлечения посторонней

00:48:40

Как говорится мужской возможно силы а

00:48:43

или каких-то квартирантов которых Вы

00:48:45

вынуждены будет будете терпеть чтобы они

00:48:47

там вам чего-то ободрали на самом деле

00:48:49

можно нанять бригаду и они вам

00:48:51

быстренько это всё

00:48:54

обделить имейте бюджет чтобы это всё

00:48:57

профинансировать понимаете Поэтому если

00:48:59

вы не имеете этого бюджета выпрыгивать

00:49:01

из штанов не нужно это просто Нужно

00:49:04

привести в какой-то божеский вид то есть

00:49:05

ну удалить какие-то ошмётки условно

00:49:08

чтобы это не висело всё не не раздражало

00:49:12

так скажем чтобы было видно Ну да это

00:49:14

без ремонта но в принципе здесь

00:49:15

чистенькое и хорошо не говорить о том

00:49:18

что там ваша мама болела вот как-то

00:49:20

оправдываться по этому поводу у всех

00:49:22

людей жизненные обстоятельства

00:49:23

собственные ничего не надо говорить

00:49:26

к тому что есть в объекте недвижимости

00:49:28

общаться нужно конкретно по квартире не

00:49:30

прилетая сюда никак Извините за что так

00:49:33

я выразилась свою личную какую-то

00:49:35

возможно драму может быть Дай Бог всё

00:49:38

хорошо закончилось Как говорится Ну в

00:49:40

общем про это говорить ничего не нужно

00:49:43

100% просто да на квартиры без ремонта

00:49:46

планировали делать ремонт Ну потом

00:49:48

передумали финансовые возможности не

00:49:50

позволили там или ещ что-то если кто-то

00:49:51

будет спрашивать вообще для чего вы это

00:49:53

всё обрали ответите да вот мы

00:49:56

планировали делать ремонт ну вы знаете

00:49:58

вот как я вам говорила в предыдущем

00:49:59

ролике ну вы знаете у меня тут

00:50:01

перспективы по работе появились и Я

00:50:03

переезжаю в другой город вообще улетаю

00:50:05

Ариведерчи всё из всего надо делать Как

00:50:08

говорится из лимона лимонад постараться

00:50:10

делать Я не говорю что врать я просто

00:50:12

говорю что не надо говорить обо всём что

00:50:15

уменьшить це уменьшить ценность вашего

00:50:17

объекта лишнего не болтать а то у нас

00:50:19

Вот народ любит я же честная Я же

00:50:21

порядочная давайте я всё расскажу и до

00:50:23

двадцатого колена там всё рассказывать

00:50:26

до раскулачивания

00:50:28

понимаете как

00:50:30

говорится

00:50:32

так в общем ничего не делайте Приведите

00:50:35

в порядок обрежьте всё что лишнее

00:50:38

а соответственно минимальный вложения

00:50:41

соответственно реальную цену поставьте в

00:50:43

объект недвижимости и продадите его

00:50:45

максимально быстро если и не скрывайте

00:50:48

Ничего если люди будут приходить

00:50:50

говорить удивлённые глаза дела слушайте

00:50:52

Так она же без ремонта Ну тогда видите

00:50:54

фотографии есть я ничего скрыла все углы

00:50:56

вам

00:51:06

отфотошопте человек меня сторгом А что

00:51:10

он оказывается пришёл а Она оказывается

00:51:13

без ремонта я говорю А Вы точно мою

00:51:14

квартиру смотрели Давайте я вам ещё раз

00:51:17

ссылку сброшу мы об этом объекте говорим

00:51:19

Ну да об этом Ну вы видите здесь нет

00:51:21

ремонта вы я просто подумала что вы

00:51:24

ошиблись и это человек оставит Наоборот

00:51:26

в неловкую ситуацию разные

00:51:28

обстоятельства бывают разные ты

00:51:29

по-разному выходишь из той или иной

00:51:31

неловкой ситуации но лучше себя в неё не

00:51:33

загонять Поэтому да выставлять что нет

00:51:36

ремонта и выставлять всё подряд я ничего

00:51:38

не скрываю но чтобы чистота вот эта

00:51:40

чистота - Это основное ничего Так

00:51:42

человека не отторгает как какие-то

00:51:45

ужасные запахи вот этот какой-то

00:51:48

животино какой-то да перел на 300 раз

00:51:51

вот Об этом я говорю я так усердно об

00:51:53

этом говорю потому чтоб вы поняли что

00:51:55

вот плохой запах

00:51:58

грязь Вот это всё человека отторгает от

00:52:01

объекта знаете единица таких людей

00:52:04

которые Как в сказочной стране заходят в

00:52:06

какой-то ужасные ужасное помещение и

00:52:09

вдруг у них в голове вот он выходит из

00:52:12

этого входит в какой-то транс и у него в

00:52:14

этой квартире начинает вообще бурно

00:52:16

работать фантазии вот сюда кровать Вот

00:52:18

здесь это я всё уберу обои бежевые

00:52:21

значит кровать такая сюда это понимаете

00:52:23

нет такого не бывает единиц людей

00:52:26

которые видят перспективу объекта 90%

00:52:28

сразу Ага Так здесь вот это надо Вот

00:52:30

сюда вот это здесь надо вытащить короче

00:52:32

лишнее надо всё убрать чтобы калькулятор

00:52:36

покупателя считал Не такие страшные

00:52:38

цифры для него Ну и понимать Сколько

00:52:41

реально стоит ваш объект чтобы вас и

00:52:44

чтобы у вас не было Такого чувства что у

00:52:46

меня же плохая квартира она же у меня

00:52:48

без ремонта буду отдавать задарма

00:52:51

понимаете Вы должны реальность то

00:52:54

есть переоценивать потому что бывает

00:52:56

когда вот настраиваешь продавца своего

00:52:59

на такой склад мыслей Как говорится у

00:53:03

него наоборот может планка немножко

00:53:05

завысить И думают Ничего себе Такая

00:53:07

корова нужна самому у меня был такой

00:53:09

продавец которому я Вот так начала

00:53:11

рассказывать он говорит Слушай квартира

00:53:13

у меня действительно классная и давай

00:53:14

Как говорит цены рубить там ну понимаете

00:53:17

То есть тут надо в здоровую самооценку и

00:53:20

здоровую

00:53:22

самокритика Как отказаться от созаёмщика

00:53:24

если брали

00:53:25

потом

00:53:26

развелись так скажем

00:53:28

изменить состав со заёмщиков невозможно

00:53:32

в этой ситуации когда уже кредит выдан

00:53:34

изменить его даже в судебном порядке

00:53:36

нельзя то есть вывести созаёмщика из со

00:53:38

заёмщиков понимаете Поэтому в этой

00:53:40

ситуации часто люди просто идут в банк и

00:53:43

уточняют в их банке как им в этой

00:53:45

ситуации быть чаще всего предложение

00:53:48

банка будет следующим То есть вы

00:53:50

определяете по самой собственности это

00:53:53

вопрос так скажем п а чаще всего просто

00:53:57

будет оформлен кредит на покупку объекта

00:54:00

недвижимости на конкретный объект Где вы

00:54:02

будете являться единственным заёмщиком

00:54:05

то есть тот кредит будет погашен открыт

00:54:08

будет новый только так гасить Его не

00:54:10

обязательно Это можно будет решить

00:54:12

покрытием вот нового кредита взятого где

00:54:15

уже созаёмщика не будет но в этом случае

00:54:18

человек который берёт на себя единолично

00:54:20

кредит должен понимать что он может

00:54:23

оплачивать весь кредит его доход ему

00:54:26

позволяет это потому что бывает что люди

00:54:28

подают заявку А их дохода без заёмщика

00:54:31

недостаточно и банк им естественно

00:54:32

отказывает и они вынуждены Вот в такой в

00:54:35

таком формате дальше жить как говорится

00:54:38

долю невозможно продать вывести её

00:54:40

из-под залога невозможно скорее всего

00:54:42

поэтому вы должны сейчас тоже понимать

00:54:44

что если человек кто-то оплачивает из

00:54:46

бывших супругов это уже платёж который

00:54:49

часть которого можно истребовать

00:54:51

допустим если созаёмщик самоустранение

00:54:54

своих обязательства если можно разделить

00:54:56

долг теоретически Да и платить каждый по

00:55:00

своему долгу но безусловно лучше решить

00:55:02

вопрос в ипотечной квартире которая уже

00:55:05

не является квартирой конкретной семьи

00:55:07

надо либо совместно реализовывать гасить

00:55:09

ипотеку и уже дальше использовать свои

00:55:11

средства Но если нет такой возможности и

00:55:13

со собственник в принципе может с ним

00:55:16

можно договориться да решать вопрос

00:55:18

Именно таким способом идти в банк вам

00:55:19

подробно там всё расскажут именно по

00:55:21

вашему кредитному договору Ну как

00:55:23

вариант который с я вот вам описала

00:55:27

дальше Скажите а можно ли через суд

00:55:30

лишить доли в квартире Каким образом

00:55:33

лишить доли невозможно можно человеку

00:55:36

выплатить компенсацию да то есть

00:55:39

принудительно выкупить у него долю если

00:55:41

она первая незначительная будет признана

00:55:43

второе - Это не единственное жильё

00:55:45

человека вот я вам скажу просто основные

00:55:47

характеристики Да он не нуждается в этом

00:55:50

объекте он им не пользуется не

00:55:52

оплачивает его не содержит и так далее

00:55:55

это в любом случае должна быть очень

00:55:56

незначительная доля вот и если

00:56:00

соответственно Невозможно определить

00:56:02

порядок пользования если уже возможно

00:56:04

определить порядок пользования то этот

00:56:06

пункт уже не соответствует поэтому суд у

00:56:08

нас вряд ли очень редко лишает человека

00:56:11

собственности и в этом случае э

00:56:13

собственник который планирует так скажем

00:56:16

принудительно выкупить долю он должен

00:56:18

необходимую сумму расположить на

00:56:20

депозите суда внести её на депозит суда

00:56:22

и всё подавать тогда в суд Да на

00:56:24

основании

00:56:25

которую он произвёл если оценка будет

00:56:29

недостаточной ответчик не согласится с

00:56:31

ней скажет нет моя доля стоит дороже Он

00:56:34

будет заказывать оценку условно говоря

00:56:35

кто не согласен Вот суд сколько оценит

00:56:39

если вы согласитесь если будет цена

00:56:41

отличаться существенно значит если вы

00:56:43

согласитесь то вы добавляете на депозит

00:56:45

сюда и всё и выкупается доли без денег

00:56:49

никак поэтому Можно попробовать при те

00:56:51

обх

00:56:53

которые Туги не дают документы Да я с

00:56:57

вами согласна есть такая категория

00:56:58

продавцов причём это неважно собственник

00:57:00

или это

00:57:02

риэлтор просто мотивация у всех разная

00:57:04

Да вот я для себя это расцениваю именно

00:57:07

так Я не говорю что это 100% только так

00:57:09

но я думаю что вот по моим

00:57:12

наблюдениям категория Да делится на Вот

00:57:15

таких несколько групп Первая - это

00:57:16

группа собственников которые не

00:57:18

предоставляют документы чаще всего это

00:57:20

связано просто со страхом что вот куда я

00:57:22

буду чего предоставлять они дут сейчас

00:57:25

этими копиями в МФЦ зарегистрируют право

00:57:27

я проснусь утром А я уже не являю не

00:57:30

являюсь собственником да Поэтому в этой

00:57:33

ситуации Если у человека есть такие

00:57:34

опасения он должен понимать что без

00:57:36

предоставления документов Он точно

00:57:38

ничего не продаст никто не будет ему

00:57:40

копейку передавать пока не удостоверится

00:57:42

что он собственник для этого он должен

00:57:44

показать эти документы и показать

00:57:45

паспорт а проверить объект недвижимости

00:57:49

находясь с ним вот так и смотря эти

00:57:51

документы невозможно то есть мы должны

00:57:54

получить копии их проверить проверка

00:57:57

занимает Ну как минимум

00:57:58

сутки чтобы проверить человека

00:58:01

фотографической памятью никто не

00:58:02

обладает поэтому никто не будет

00:58:05

запоминать что там было когда данные

00:58:08

паспорт Ну то есть понимаете это

00:58:09

невозможно Поэтому если какая-то Ну

00:58:11

извините параноидальная параноидальное

00:58:14

опасение что а вдруг что-то случится Да

00:58:16

ну и человек не убеждается вообще

00:58:19

Никаким образом не хочет ничего

00:58:20

показывать с таким объектом лучше вообще

00:58:22

не иметь никакого дела как бы он вам не

00:58:24

нравился советую отказаться Вот ну как

00:58:26

вы проверите по-другому Ну что там

00:58:28

насильно что ли его к стенке прижимать

00:58:30

Да нет конечно ну не хочет не показывать

00:58:32

Ну до свидания второй вариант как можно

00:58:34

в принципе получить эту информацию Ну

00:58:36

говорите О том что вы знаете я в

00:58:37

принципе согласен передать вам задаток

00:58:39

составляйте предварительный договор

00:58:41

паспортный пока не не

00:58:44

вставляйте вот Ну и всё и мы изучим Этот

00:58:46

документ и там же данные будут какие-то

00:58:50

об объекте вы сможете хотя бы какую-то

00:58:51

информацию получить об этом объекте

00:58:53

понимаете

00:58:55

То есть тут тогда надо если вот прям вы

00:58:58

сильно хотите это единственный вариант

00:59:00

Ну хотя бы вот так получить какую-то

00:59:01

информацию об объекте недвижимости

00:59:03

выписку из егрн Вы можете заказать Да

00:59:06

чтобы ознакомиться с кадастровым учётом

00:59:07

если это дом земельный участок то есть

00:59:09

всё равно по адресу Вы что-то первичное

00:59:11

можете получить посмотреть по

00:59:13

собственнику естественно это данные

00:59:15

которые уже непосредственно надо у него

00:59:17

запросить чтобы его проверить когда

00:59:20

риэлторы не предоставляют документы мне

00:59:22

это непонятно почему потому что в любом

00:59:25

договоре когда человек берётся продавать

00:59:28

объект недвижимости он сталкивается

00:59:29

конечно с персональными данными продавца

00:59:31

и в договоре надо прописать что

00:59:34

потенциальному покупателю риэлтор может

00:59:36

предоставлять персональные данные

00:59:39

понимаете То есть если этого нет не за

00:59:43

чем нанимать риэлтора если никому

00:59:45

риэлтор не может отправить документы для

00:59:46

ознакомления оценщику не может банку не

00:59:49

может А как тогда продавать тогда нет

00:59:51

смысла никакого заключать с таким

00:59:52

человеком договор и когда говорит Вот у

00:59:55

меня недавно допустим в Москве вчера да

00:59:57

Мы готовы купить объект недвижимости я

00:59:59

риэлтору пишу можете отправить мне ягн в

01:00:02

режиме онлайн которая чтобы я посмотрела

01:00:04

по объекту там продавца Посмотрела да

01:00:06

чтоб ну не угодить какому-нибудь

01:00:09

банкроту или должнику он мне там такую

01:00:11

отповедь дал Да вы кто такая вообще

01:00:13

почему я вам должен приезжайте деньги

01:00:15

оставляйте в течение 5 дней получите

01:00:17

документы Понимаете вот и всё пожалуйста

01:00:20

тебе но это как минимум не то чтобы

01:00:23

неадекватно ситуация Ну так он продаёт

01:00:25

эти вот все свои объекты которые у него

01:00:27

продаются он и продаёт Их достаточно

01:00:29

долго и дешевле всех других Почему

01:00:32

Потому что он либо общается с такими

01:00:34

собственниками которые ему говорят так

01:00:35

Григорий Сергеевич всё всё считаю

01:00:39

условным Да ты мои документы вообще

01:00:41

никому не

01:00:42

отправляй то есть Око видит Зуб не ИМТ А

01:00:45

как Ну пойдите как собственник пойдите

01:00:48

либо Раскройте эти персональные данные

01:00:50

чтобы покупатель мог сам запросить

01:00:52

самостоятельно не трево вас да

01:00:55

Да какую-то информацию уже проверить

01:00:57

либо если эти персональные данные

01:00:59

настолько серьёзная тайна что как

01:01:01

говорится недвижимости много страшно

01:01:02

налоги не платите там бандиты какие-то

01:01:05

мерещатся или ещё что-то я не спорю

01:01:07

пожалуйста Это может быть такое такая

01:01:09

установка у человека или ситуация такая

01:01:12

жизненная Я не спорю с

01:01:14

этим Ну вы поставьте запрет на

01:01:17

безличного на сделки без личного участия

01:01:19

и всё и спокойно себе спите никто без

01:01:21

вас ничего не переведёт Если вы паспорта

01:01:23

не теряете Если вы коды никому не

01:01:26

рассылает

01:01:28

вот и всё это я просто вам говорю я

01:01:31

говорю продавцам я вот очень часто

01:01:33

сталкиваюсь с тем что человек не может

01:01:35

продать своё имущество только потому что

01:01:36

он никому ничего о нём не рассказывает я

01:01:40

не могу продать рекламы Нет я только

01:01:42

через газеты вот мне недавно продавец

01:01:44

был такой знаете вот я не могу продать

01:01:46

вот размещаю объявление там через

01:01:50

газету или объявление клею вот здесь Ну

01:01:54

это то же самое

01:01:56

понимаете Поэтому вот история такая всё

01:01:59

должно быть в меру не надо всем подряд

01:02:01

рассылать не надо размещать Я вот тут

01:02:03

уже объявление недавно видела смотрю

01:02:05

женщина прямо разместила свидетельство о

01:02:06

праве собственности на так скажем в

01:02:09

объявлении она разместила контактные

01:02:12

данные все это свои Ну это чересчур

01:02:14

такое не надо делать то есть не надо

01:02:15

размещать номер квартиры писать его

01:02:18

прямо то есть в объявлении это может

01:02:19

быть написано кадастровый номер может

01:02:21

быть написан Но это чаще всего нужно для

01:02:23

сайтов чтобы они идентифицировали у меня

01:02:26

вот например объект продаётся там всегда

01:02:28

у него висит что у него какое-то

01:02:30

ограничение все покупатели звонят и

01:02:31

говорят ограничение У вас что за

01:02:33

ограничение говорю Понятия не имею

01:02:34

вообще нет никаких ограничений всё в

01:02:36

порядке вот поэтому номера объектов

01:02:39

квартиры в объявлениях надо с умом

01:02:41

проставлять Есть ли смысл или нет Вот

01:02:44

поэтому вот думайте по этому

01:02:48

вопросу поэтому во всм конечно Это я про

01:02:52

размышляю вашем комментарии нужна так

01:02:55

скажем какая-то

01:02:56

здоровая Атмосфера чтобы не перебдеть

01:03:00

если риэлтор говорит что у меня нет

01:03:02

никаких доверенностей кроме договора

01:03:04

дайте мне деньги а потом я вам

01:03:05

предоставлю документы То есть тут Бывает

01:03:07

так что какой-то непонятный договор у

01:03:09

него с Значит со своим клиентом чаще

01:03:12

всего они даже не показывают такой

01:03:13

договор он потом идёт и говорит я взял

01:03:16

задаток и вот Покажите документы ну

01:03:19

понимаете по-разному В общем бывают

01:03:21

истории какие-то Но тоже без

01:03:22

доверенности если агентство берёт

01:03:25

деньги Это тоже для меня большой вопрос

01:03:28

как они могут это делать Это

01:03:30

характеризует просто агентство его

01:03:31

юридическую

01:03:33

грамотность

01:03:34

вот моё убеждение что человек прежде чем

01:03:38

передать деньги должен ознакомиться с

01:03:40

документами хотя бы с Основной частью с

01:03:42

Основной частью проверить собственника

01:03:44

проверить его историю финансовую нет ли

01:03:46

там судов каких-то запрещения

01:03:49

ограничений на него и так если это

01:03:51

участок то понять какие-то кадастровые

01:03:52

работы нужно делать или всё хорошо вот

01:03:56

чаще всего

01:03:58

у грамотного продавца никаких проблем с

01:04:01

предоставлением документов не бывает или

01:04:04

знаете покупатель может так в таком

01:04:06

ключе запросить их что ну продавец

01:04:08

как-то это не так считывает что ли

01:04:11

поэтому я вот если мне отказывают я

01:04:13

говорю А почему вы не можете

01:04:14

предоставить гда вам даёт человек

01:04:16

конкретную информацию Почему я не

01:04:18

рассылают документы Но я не все подряд Я

01:04:21

хочу купить вашу квартиру мы её

01:04:22

посмотрели Я хочу купить Приходите

01:04:24

знакомиться в агентство Ну хорошо я

01:04:32

ознакомтесь вам деньги на расчётный счёт

01:04:35

продавца Да мы подпишем соглашение но

01:04:38

раз вы не хотите до

01:04:39

соглашения этим заниматься нет Мы так не

01:04:42

можем Вот деньги дадите а потом мы вам

01:04:44

документы дадим Ну это какой-то знаете

01:04:46

Русская рулетка то ли получится Толи не

01:04:48

получится как говорится Толи останешься

01:04:50

жив то ли потом будеш бегать за своими

01:04:52

деньгами мы вам

01:04:54

вернём зачем вы их будете брать если

01:04:57

придётся возвращать и мы хотим уже

01:04:58

передать для того чтобы уже никуда не

01:05:01

бегать потом просто готовиться спокойно

01:05:03

к сделке Здравствуйте Лариса

01:05:05

рассматриваю квартиру напряглись

01:05:08

продавец стал собственником после

01:05:09

договора мены между родственниками тётя

01:05:12

полтора года а право собственности на

01:05:13

квартиру в которую ушла тётя моего

01:05:15

продавца возникло по наследству от

01:05:17

родителей 4 С5 года

01:05:21

назад Что за схема или просто я

01:05:23

перепуганная Какую роль здесь Стартовая

01:05:25

квартира наследственная могут играть

01:05:26

браки дети зарегистрирован там один

01:05:29

продавец вроде как это неважно Или я

01:05:32

ошибаюсь Я из Беларуси но многое в

01:05:34

законодательстве же перекликается с РФ

01:05:35

просто рето много доверия не внушают

01:05:37

кроме вас конечно Спасибо большое Ну вы

01:05:40

знаете Если честно не работала в

01:05:42

Беларусии не могу вам сказать по

01:05:44

законодательству перекликается но всё

01:05:46

равно оно имеет свои какие-то нюансы

01:05:48

поэтому я вам просто отвечу на основании

01:05:51

законов Российской

01:05:53

Федерации я так вам могу сказать что

01:05:55

договор мены - это безусловно возмездный

01:05:57

договор то есть вашего продавца Вам

01:05:59

необходимо запросить Согласие супруги и

01:06:01

супруга если тако таковой присутствовал

01:06:05

на момент сделки заключения договора

01:06:07

мены договор договор Если мы с вами

01:06:11

смотрим вот договор мены меняющийся

01:06:13

стороне на основании чего принадлежит

01:06:16

свидетельство о праве на наследство по

01:06:18

закону либо по

01:06:19

завещанию Какие конкретно вот эти

01:06:22

моменты о ЧМ там идёт речь надо конечно

01:06:25

проверять квартиру Вот вы знаете сколько

01:06:27

я проверяю объектов люди сообщают

01:06:29

какую-то информацию которая вообще на

01:06:30

самом деле потом не

01:06:32

актуально мы смотрим на документы вот

01:06:35

договор мены продавец меняющаяся сторона

01:06:39

владеет этой недвижимостью на основании

01:06:41

чего вот если историю мы смотрим там

01:06:44

надо смотреть дальше Да дальше Сколько

01:06:47

срок произошёл владение до договора мены

01:06:50

этим объектом вообще есть смысл

01:06:51

рассматривать эту историю или она уже не

01:06:54

не актуально понимаете кто прописан в

01:06:56

квартире выписку о переходе права

01:06:58

собственности заказываете смотрите и

01:07:00

анализируйте уже полученную информацию

01:07:02

только так Вот потому что я тут боюсь

01:07:05

что-то сказать такое лишнее потому что

01:07:07

вы конкретный объект имеете в виду вы не

01:07:08

просто там что-то придумали а имеете в

01:07:10

виду конкретный Объект который Вам

01:07:12

необходимо

01:07:13

проверить а Ну опять же вот я не знаю

01:07:16

есть ли у вас в Беларуси выписка о

01:07:18

переходе права собственности или

01:07:20

нету в любом случае я так мчу сза если у

01:07:24

вас какие-то сомнения в объекте есть и

01:07:25

Вы самостоятельно не можете их развеять

01:07:27

Задайте свой вопрос продавцу сходите на

01:07:30

консультацию к нотариусу сходите в

01:07:32

Росреестр Кто у вас регистрирует сделки

01:07:34

уточните какую-то информацию и так далее

01:07:36

в МФЦ сходите Ну вот такие структуры

01:07:38

которые заменяют те организации о

01:07:40

которых я вам сказала а не оставляйте

01:07:43

свои сомнения без какого-то либо

01:07:46

рассеивания либо без того что да вы

01:07:48

поняли что это действительно опасно я

01:07:50

покупать её не буду эту

01:07:52

квартиру я знаете

01:07:54

очень часто работаю с агентами Вот и

01:07:56

Одна из основных ошибок Которые

01:07:59

допускают агенты это говорить человеку

01:08:01

когда у него есть внутри какое-то

01:08:03

сомнение Не волнуйся мы всё проверим при

01:08:07

этом не предоставляя результаты проверки

01:08:09

вот я очень часто тут у меня девушка

01:08:11

консультировать тоже У неё сделка в

01:08:13

южно-сахалинске и вот там вообще народ

01:08:16

собирался со всей страны при этом е Вот

01:08:19

так себя вела и она говорит Я в панике

01:08:21

прила на

01:08:22

сделку И на самом деле мне так ничего не

01:08:25

показали и в итоге мы перенесли сделку А

01:08:27

если родственная Сделка это

01:08:29

подозрительно вы знаете это не то чтобы

01:08:32

подозрительно это просто требует

01:08:34

дополнительной дополнительного внимания

01:08:36

почему очень часто родственные сделки

01:08:39

проводятся например договор

01:08:40

купле-продаже

01:08:41

прикрывая договор дарения фактически Да

01:08:45

безвозмездную сделку прописывается как

01:08:46

договор купли-продажи

01:08:47

продавец не получает никаких денег Но он

01:08:50

при этом прописывает что он деньги все

01:08:52

получил в случае что если это будет

01:08:56

как-то этот договор может быть

01:08:58

расторгнут там может возникнуть спор по

01:09:00

этому вопросу Поэтому если вы видите что

01:09:03

это родственная сделка запрашивайте все

01:09:05

подтверждающие документы не надо

01:09:07

успокаиваться и

01:09:08

убаюкивает говорит Да вы знаете о у нас

01:09:11

вся в одной семье сначала маме потом

01:09:13

бабушке Потом мы Трою родному брату её

01:09:15

перевели и этот человек даже иногда

01:09:18

беззастенчиво рассказывает и не понимает

01:09:20

что вот эти все человеческие термины

01:09:22

которые он называет это на деле просто

01:09:25

Ну как вам сказать дополнительный минус

01:09:27

к этой квартире Да мы её просто перевели

01:09:29

Ну перевели так знаете договором

01:09:30

купли-продажи

01:09:33

зачем зачем это вообще делать Ну надо

01:09:35

было подарить а почему не подарили

01:09:37

потому что налоги поэтому юридически эту

01:09:40

сделку надо проверять ещё внимательнее

01:09:42

если это выкуп доли допустим какой-то у

01:09:44

родственника надо понимать что ему надо

01:09:47

прописаться где-то в другом объекте на

01:09:49

сделку он не может выйти

01:09:50

зарегистрировано в этой квартиру и потом

01:09:52

выписываться куда-то в никуда поэтому по

01:09:54

каждой конкретной сделке необходимо

01:09:56

смотреть если она родственная что там

01:09:59

необходимо проверить чтобы эта сделка

01:10:01

доказать так скажем себе что эта сделка

01:10:04

точно была что это не

01:10:05

фикция вот и всё потому что между

01:10:08

родственниками быстрее лучше

01:10:09

договориться Давай мы там этото напишем

01:10:13

на самом деле мы

01:10:14

подарим вот и всё а потом начнётся а он

01:10:17

мне не передал деньги а он то сделал он

01:10:20

сделал те родственные сделки очень часто

01:10:22

служат допустим знаете я на тебя оформлю

01:10:24

наследство А сам выйду из наследства

01:10:27

потому что я буду

01:10:28

банкротиться вот эти все отказы от

01:10:30

наследства надо проверять вот эти все

01:10:32

родственные наоборот сделки они требуют

01:10:34

Да к себе более повышенного внимания

01:10:36

потому

01:10:37

что там существуют какие-то взаимные

01:10:40

договорённости люди больше доверяют друг

01:10:42

другу и могут какие-то документы

01:10:44

заменять подменять одно другим вот и всё

01:10:47

подменять в плане того что вот

01:10:49

безвозмездная передача прописывают дкп

01:10:52

понимаете Следующий вопрос закрепить

01:10:54

законодательной запрет на продажу долей

01:10:57

только объект целиком и все проблемы

01:10:59

снимутся Ну я думаю что проблемы

01:11:01

абсолютно точно не снимутся потому что

01:11:04

если человек не хочет жить в одной

01:11:05

квартире с другим человеком они не могут

01:11:07

совместно реализовать этот объект кто

01:11:10

отнимет его конституционное право

01:11:12

свободно распоряжаться своим

01:11:14

имуществом он может владеть имуществом

01:11:17

им

01:11:18

распоряжаться поэтому никогда не будет

01:11:20

такого закона Поэтому в этой ситуации

01:11:22

надо всегда уметь договариваться если не

01:11:25

удаётся договориться то а есть такие не

01:11:27

договором граждане однозначно то есть

01:11:29

они никого не слышат они слышат только

01:11:31

себя только я я я я хочу здесь проживать

01:11:34

А ты никто Пошёл вон или Пошла вон или

01:11:37

так далее ну в общем по-разному

01:11:38

складываются обстоятельства то конечно

01:11:41

беды не миновать Но просто в этой

01:11:44

ситуации понимаете переговоры не всегда

01:11:46

должны людьми вос приниматься как вот

01:11:48

какой-то Давайте сядем за стол

01:11:50

переговоров и будем разговаривать чаще

01:11:52

всего это ничем не Закан

01:11:54

перево должны производиться в том

01:11:56

формате

01:11:58

чтобы на того человека с которым вы

01:12:01

хотите договориться был оказывался

01:12:03

какой-то условный рычаг давления чтобы

01:12:06

вы понимали его опасения какие-то как

01:12:09

действовать не бежали по первому зову

01:12:11

вели конструктивно ситуацию так скажем

01:12:15

понимаете проводили вообще свою политику

01:12:17

независимо от другой Роны что он там

01:12:20

хочет то есть всегда вас другая Рона

01:12:22

будет

01:12:24

в свою так скажем канву чтобы он вот с

01:12:26

вами встречался разговаривал общался

01:12:28

что-то вам рассказывал Нет не надо это

01:12:30

делать Вот понимаете бывает допустим

01:12:33

история такая что сидят собственники

01:12:35

живут в своей квартире а два други вот

01:12:37

три собственника Да пять условно

01:12:38

собственников там в четырёхкомнатной

01:12:41

квартире а два собственника у них есть

01:12:43

другое жильё и они приходят к этим трём

01:12:45

собственникам которые живут в этой

01:12:47

квартире и говорят слушайте ребята ну

01:12:49

давайте продавать Ну не хотите совместно

01:12:51

продавать Давайте выкупать нет у нас

01:12:54

собствен э говорят у нас вот такие-то

01:12:55

обстоятельства и мы хотим дождаться этих

01:12:57

обстоятельств а потом уже будем

01:12:59

совместно реализовывать то есть

01:13:01

дождаться там сертификатов каких-то

01:13:03

дополнительных финансовых средств там

01:13:05

ещё чего-то неважно какие-то есть

01:13:07

обстоятельства что делат эти

01:13:09

собственники Ну сидят ждут допустим и

01:13:11

так можно прождать всю свою жизнь если

01:13:13

они начинают действовать по закону вот

01:13:15

женщина мне там одна писала У нас нет х

01:13:17

законов

01:13:19

заколю

01:13:22

э выстави на продажу начинаешь вводить

01:13:25

туда людей если нет доступа

01:13:28

А значит ну либо Как говорится пытаешься

01:13:32

туда войти либо через суд своё право

01:13:34

восстанавливаешь и чтобы тебе не чинили

01:13:37

препятствия и так далее То есть ты

01:13:38

что-то делаешь договорные отношения вот

01:13:41

включи Вот это переговоры просто они

01:13:43

просто происходят в более так скажем Ну

01:13:46

действенном ключе что ли не только слова

01:13:49

добро иногда бывает вот с такими

01:13:50

кулаками судебными в том числе понимаете

01:13:53

но при этом Вы знаете для чего вы идёте

01:13:55

на каждый судебный процесс Если вы

01:13:57

проигрываете вы знаете Для чего вы

01:13:58

проигрываете Если вы выигрываете вы

01:14:01

исполняете это решение суда Пользуйтесь

01:14:03

этим решением суда у нас многие люди

01:14:05

определяют порядок пользования И что

01:14:07

дальше с ним делать А я не могу его

01:14:09

осуществить этот порядок пользования

01:14:11

исполнить или я зачем я вообще его

01:14:13

подавал мне сейчас такую комнату

01:14:15

определили который мою долю по стоимости

01:14:17

уменьшили в два раза я уже сейчас даже

01:14:20

по той цене не продам которую мне давали

01:14:22

понимаете

01:14:23

Поэтому вот в этой ситуации надо просто

01:14:26

грамотно продумывать как и для чего вам

01:14:29

делать думать что вы получаете в итоге

01:14:34

Поэтому если вам необходима помощь в

01:14:36

продаже консультации проверки объекта

01:14:38

недвижимости пожалуйста обращайтесь Буду

01:14:40

рада помочь Я нахожусь в городе Барнаул

01:14:42

но работаю в том числе и удалённо если

01:14:45

вам необходима помощь пишите мне Буду

01:14:48

рада помочь желаю вам всего хорошего

01:14:49

желаю здоровья счастья любви удачи

01:14:52

Мирного неба над голово всего вам

01:14:54

доброго

01:15:08

Пока

Описание:

С Уважением, Матвеенко Лариса, Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо) https://vk.com/club212581566 ссылка на мои услуги Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74 почта [email protected] ДЗЕН https://dzen.ru/id/5cf661f823e3... В контакте https://vk.com/matveenko2016 Телеграмм канал https://t.me/realtorLM Любые операции с недвижимостью. САЙТЫ ипотека-барнаул.рф http://xn----7sbbadvuroseluvy.xn--p1ai/ проблемное-жилье.рф https://xn----9sbmabfotfflhfhp8r.xn--p1ai/ Ютуб канал Матвеенко Лариса https://www.youtube.com/channel/UCjSTIYdf7DGCEyKDqm9bpKw?view_as=subscriber Рутуб Лариса Матвеенко недвижимость https://rutube.ru/channel/23570185/ab/

Готовим варианты загрузки

Популярные

HD видео

Только звук

Все форматы

* — Если видео проигрывается в новой вкладке, перейдите в неё, а затем кликните по видео правой кнопкой мыши и выберите пункт "Сохранить видео как..."

** — Ссылка предназначенная для онлайн воспроизведения в специализированных плеерах

Вопросы о скачивании видео

Как можно скачать видео "Дочь требует деньги/ДомКлик/Доли/Налоги/Недвижимость/Как платить риэлтору?и др вопросы #недвижимость"?

Сайт http://unidownloader.com/ — лучший способ скачать видео или отдельно аудиодорожку, если хочется обойтись без установки программ и расширений. Расширение UDL Helper — удобная кнопка, которая органично встраивается на сайты YouTube, Instagram и OK.ru для быстрого скачивания контента.
Программа UDL Client (для Windows) — самое мощное решение, поддерживающее более 900 сайтов, социальных сетей и видеохостингов, а также любое качество видео, которое доступно в источнике.
UDL Lite — представляет собой удобный доступ к сайту с мобильного устройства. С его помощью вы можете легко скачивать видео прямо на смартфон.

Какой формат видео "Дочь требует деньги/ДомКлик/Доли/Налоги/Недвижимость/Как платить риэлтору?и др вопросы #недвижимость" выбрать?

Наилучшее качество имеют форматы FullHD (1080p), 2K (1440p), 4K (2160p) и 8K (4320p). Чем больше разрешение вашего экрана, тем выше должно быть качество видео. Однако следует учесть и другие факторы: скорость скачивания, количество свободного места, а также производительность устройства при воспроизведении.

Почему компьютер зависает при загрузке видео "Дочь требует деньги/ДомКлик/Доли/Налоги/Недвижимость/Как платить риэлтору?и др вопросы #недвижимость"?

Полностью зависать браузер/компьютер не должен! Если это произошло, просьба сообщить об этом, указав ссылку на видео. Иногда видео нельзя скачать напрямую в подходящем формате, поэтому мы добавили возможность конвертации файла в нужный формат. В отдельных случаях этот процесс может активно использовать ресурсы компьютера.

Как скачать видео "Дочь требует деньги/ДомКлик/Доли/Налоги/Недвижимость/Как платить риэлтору?и др вопросы #недвижимость" на телефон?

Вы можете скачать видео на свой смартфон с помощью сайта или pwa-приложения UDL Lite. Также есть возможность отправить ссылку на скачивание через QR-код с помощью расширения UDL Helper.

Как скачать аудиодорожку (музыку) в MP3 "Дочь требует деньги/ДомКлик/Доли/Налоги/Недвижимость/Как платить риэлтору?и др вопросы #недвижимость"?

Самый удобный способ — воспользоваться программой UDL Client, которая поддерживает конвертацию видео в формат MP3. В некоторых случаях MP3 можно скачать и через расширение UDL Helper.

Как сохранить кадр из видео "Дочь требует деньги/ДомКлик/Доли/Налоги/Недвижимость/Как платить риэлтору?и др вопросы #недвижимость"?

Эта функция доступна в расширении UDL Helper. Убедитесь, что в настройках отмечен пункт «Отображать кнопку сохранения скриншота из видео». В правом нижнем углу плеера левее иконки «Настройки» должна появиться иконка камеры, по нажатию на которую текущий кадр из видео будет сохранён на ваш компьютер в формате JPEG.

Сколько это всё стоит?

Нисколько. Наши сервисы абсолютно бесплатны для всех пользователей. Здесь нет PRO подписок, нет ограничений на количество или максимальную длину скачиваемого видео.